Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 29 мая 2012 г. N 811 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012 год" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа
от 29 мая 2012 г. N 811
"Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012 год"

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 22 августа 2013 г.

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и формирования заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства администрация местного самоуправления г. Владикавказа постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012 год.

ГАРАНТ:

См. Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 2 августа 2013 г. N 1778 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013 год"

2. Финансовому управлению (Цоков К.В.) обеспечить своевременное выделение средств на софинансирование программных мероприятий.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Отделу информационного обеспечения (Салиева Д.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Кацалова П.И.

Глава администрации

С. Дзантиев

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 27 февраля 2013 г. N 355 в название настоящей Программы внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Муниципальная адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы
(утв. постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 29 мая 2012 г. N 811)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 22 августа 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 22 августа 2013 г. N 2001 в раздел I настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел I. Паспорт муниципальной адресной программы г. Владикавказа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы (далее - Программа).
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления"; Жилищный кодекс РФ.
Заказчик Программы	Администрация местного самоуправления города Владикавказа.
Государственный координатор Программы	Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания.
Разработчик Программы	Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа.
Управляющий Программой (координатор)	Администрация города Владикавказа (Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики).
Цели и задачи Программы	Цели: организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания, который выполнил условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Задачи: переселение граждан из аварийного жилищного фонда; разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки; поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2007 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; предоставление муниципальному образованию городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Сроки реализации Программы	Июнь 2012 года - ноябрь 2013 года - освоение финансовых средств, декабрь 2013 года - снос аварийного жилищного фонда.
Исполнитель Программы	Администрация местного самоуправления г. Владикавказа.
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составляет 43 349 610,0 рублей, в том числе за счет средств: Фонда - 32 637 013,0 рублей; местного бюджета - 10 712 597,0 рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и оценка ее социально-экономической эффективности	Выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Фонда и местного бюджетов 648,55 кв. метра аварийного жилищного фонда с отселением 44 семей (149 человек) из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания; снижение при реализации Программы до 3% доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией	Координатор Программы Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания осуществляет координацию деятельности соисполнителей и участников Программы. Контроль за ходом реализации Программы осуществляют Фонд, Правительство Республики Северная Осетия-Алания.
Состав и сроки представления отчетности об исполнении Программы	Администрация местного самоуправления г. Владикавказа в установленные сроки представляет в Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания и Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания отчетность об исполнении Программы.

2. Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в г. Владикавказе Республики Северная Осетия-Алания и обеспечение их благоустроенным жильем.

Решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда программным методом обусловлено необходимостью проведения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации большого комплекса мероприятий. Реализация Программы позволит осуществить финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными до 1 января 2007 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также получение финансовой поддержки за счет средств Фонда.

3. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ г. Владикавказ, выполнившего условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;

формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В рамках реализации Программы решаются следующие задачи:

переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в возможно сжатые сроки;

поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2007 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

предоставление муниципальному образованию городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 27 февраля 2013 г. N 355 в раздел 4 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Срок реализации Программы

Программа реализуется в течение 2012-2013 годов.

5. Объемы и источники финансирования Программы

Исходя из выделенных средств Фонда, а также предусмотренных ассигнований в местном бюджете, распределение объема финансирования Программы по муниципальному образованию городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания представлено в таблице N 1.

Таблица N 1

Распределение объема финансирования Программы по муниципальному образованию городской округ г. Владикавказ

N п/п	Наименование муниципального образования	Объем финансирования Программы
		Всего	В том числе финансовая поддержка за счет средств:
			Фонда	местного бюджета
1	МО г. Владикавказ	43 349 610,0	32 637 013,0	10 712 597,0

Общий объем финансирования Программы определен как произведение общей площади жилых помещений, ранее занимаемых гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения, взятой согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 января 2012 г. N 7 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Общая площадь жилых помещений аварийного жилого фонда, ранее занимаемых гражданами, подлежащими переселению в рамках данной Программы, и размер предельной стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади представляемого жилого помещения представлены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п.п	Наименование муниципального образования	Общая площадь аварийного жилфонда, кв. м			Предельная стоимость 1 кв. м общей жилой площади предоставляемого жилого помещения, руб.
		всего	в том числе
			частная собственность	муниципальная собственность
1	Городской округ г. Владикавказ	1 683,48	1 522,68	160,80	25 750

Объемы средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в зависимости от собственности жилых помещений по муниципальному образованию городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания представлены в таблице N 3.

Таблица N 3

Объемы средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в зависимости от собственности жилых помещений

N п/п	Наименование муниципального образования	Объемы средств на переселение граждан в зависимости от собственности жилых помещений, руб.
		всего	в том числе:
			из жилых помещений частного жилищного фонда	из жилых помещений муниципального жилищного фонда
1	Городской округ г. Владикавказ	43 349 610	39 209 010,0	4 140 600,0

6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения

Средства Фонда и местного бюджета, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрацией муниципального образования городской округ г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к Программе.

Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется администрацией местного самоуправления в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилых помещений, находящихся в признанном аварийным многоквартирном доме, принимается после истечения установленного органом местного самоуправления срока, в течение которого собственники помещений должны были осуществить снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, орган местного самоуправления предоставляет другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переселение граждан в связи со сносом дома в другое помещение осуществляется в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания или Российской Федерации, орган местного самоуправления предоставляет жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

При реализации Программы переселение осуществляется двумя способами:

а) мена на другое построенное жилое помещение для собственников жилья в соответствии с их согласием;

б) предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется способами переселения, указанными в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Наименование муниципального образования	Общая площадь жилых помещений, кв. м	В том числе		Способы переселения
			в частной собственности	в муниципальной собственности	мена на другое вновь построенное жилое помещение для собственников жилья	предоставление жилого помещения по договору социального найма
1	Городской округ г. Владикавказ	1 683,48	1 522,68	160,8	1 522,68	160,8

Реестр аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, по способам переселения, указан в приложении N 2 к Программе.

При необходимости Программа может корректироваться.

Контроль за целевым и эффективным использованием средств Фонда и местного бюджета осуществляет администрация местного самоуправления г. Владикавказа, Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания и Фонд, за соблюдением порядка переселения - администрация местного самоуправления г. Владикавказа.

Отчет муниципального образования городской округ г. Владикавказ о реализации Программы должен содержать:

реестр государственных контрактов на приобретение жилых помещений;

отчет о ходе реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

реестр разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию;

отчет о расходовании средств Фонда и местного бюджета на реализацию Программы;

предложения по корректировке Программы.

Отчет о реализации Программы представляет администрация местного самоуправления г. Владикавказа в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания и Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, и ежегодно, не позднее 15 января года, следующего за годом реализации Программы;

Администрация местного самоуправления г. Владикавказа принимает меры по обеспечению своевременности, доступности и доходчивости информации о:

содержании правовых актов администрации местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;

ходе реализации Программы, текущей деятельности администрации местного самоуправления по выполнению Программы;

правах собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и о необходимых действиях по защите этих прав;

планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Информацию о подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

официальный сайт в сети Интернет администрации местного самоуправления г. Владикавказа;

официальные печатные издания администрации местного самоуправления г. Владикавказа;

печатные издания, имеющие широкое распространение в муниципальном образовании городской округ г. Владикавказ;

телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Республики Северная Осетия-Алания.

7. Оценка социально-экономической эффективности реализации Программы

Критериями эффективности реализации Программы являются:

количество граждан и семей, переселенных из аварийного жилищного фонда;

размер привлекаемых ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

снижение удельного веса граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.

Реализация Программы обеспечит:

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

значительное уменьшение аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании городской округ г. Владикавказ.

Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении N 3 к Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 27 февраля 2013 г. N 355 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к муниципальной адресной программе г. Владикавказа

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы

Перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу г. Владикавказа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2013 г.

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей всего	Число жителей планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Стоимость переселения граждан				Дополнительные источники финансирования
									всего:	в том числе:		всего:	в том числе:		всего:	в том числе:
		Номер	Дата							частная собственность	муниципальная собственность		частная собственность	муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета
						чел.	чел.	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	пер. Базарный, 5	N 009	01.06.2006	30.11.2012	30.12.2012	50	50	814,08	19	19	0	814,08	814,08	0,00	20 962 560,0	15 782 272,2	0	5 180 287,8
2	ул. Ватутина, 112	N 049	26.07.2006	30.11.2012	30.12.2012	43	43	350,80	12	11	1	350,80	331,90	18,90	9 033 100,0	6 800 831,7	0	2 232 268,3
3	ул. Ватутина, 114	N 052	26.07.2006	30.11.2012	30.12.2012	28	28	297,75	7	3	4	297,75	197,95	99,80	7 667 062,5	5 772 370,7	0	1 894 691,8
4	ул. Ватутина, 116	N 053	26.07.2006	30.11.2012	30.12.2012	28	28	220,85	6	5	1	220,85	178,75	42,10	5 686 887,5	4 281 538,4	0	1 405 349,1
Итого по МО г. Владикавказ:		Х	Х	Х	Х	149	149	1 683,48	44	38	6	1 683,48	1 522,68	160,80	43 349 610	32 637 013	0	10 712 597

Приложение N 2

к муниципальной адресной программе г. Владикавказа

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012 год

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		строительство МКД			приобретение жилых помещений у застройщиков			приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком			выкуп жилых помещений у собственников			Стоимость всего	дополнительные источники финансирования	Нормативная стоимость 1 кв. м	3/4 от нормативной стоимости 1 кв. м
		всего	в т.ч. частная собственность	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв. м
		кв. м	кв. м	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	пер. Базарный, 5	814,08	814,08				814,08	20 962 560,0	25 750							20 962 560,0		25 750	19 313
2	ул. Ватутина, 112	350,80	331,90				350,80	9 033 100,0	25 750							9 033 100,0		25 750	19 313
3	ул. Ватутина, 114	297,75	197,95				297,75	7 667 062,5	25 750							7 667 062,5		25 750	19 313
4	ул. Ватутина, 116	220,85	178,75				220,85	5 686 887,5	25 750							5 686 887,5		25 750	19 313
Итого по МО г. Владикавказ:		1 683,48	1 522,68				1 683,48	43 349 610,0								43 349 610,0

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 27 февраля 2013 г. N 355 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к муниципальной адресной программе г. Владикавказа

"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы

Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной программы г. Владикавказа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2012-2013 годы

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2013 г.

Расселенная площадь					Количество расселенных помещений					Количество переселенных жителей
I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году
кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	кв. м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
			814,08	814,08				19	19				50	50
			350,80	350,80				12	12				43	43
			297,75	297,75				7	7				28	28
			220,85	220,85				6	6				28	28
			1 683,48	1 683,48				44	44				149	149