Приложение 2. Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Владикавказа

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Владикавказа от 25 сентября 2012 г. N 36/56 в настоящее приложение внесены изменения, действующие до 1 января 2013 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

Положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Владикавказа
(утв. решением Собрания представителей г. Владикавказ от 5 июня 2012 г. N 34/28)

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2012 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Республики Северная Осетия-Алания от 25.04.2006 N 24-РЗ "О местном самоуправлении в Республике Северная Осетия-Алания", Уставом муниципального образования город Владикавказ, решением Собрания представителей г. Владикавказ от 30.06.2009 N 5/35 "Об утверждении структуры администрации местного самоуправления г. Владикавказа" (в редакции от 13.12.2011 года), другими нормативными актами, и определяет основные задачи, полномочия и организацию работы Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Владикавказа.

1. Общие положения

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Владикавказа (далее - Комитет) является органом администрации местного самоуправления г. Владикавказа с правами юридического лица, осуществляет от имени муниципального образования город Владикавказ права собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляет решение вопросов местного значения городского округа в области архитектуры и градостроительства на территории г. Владикавказа.

Сокращенное наименование - КУМИЗР.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Владикавказа является правопреемником Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации местного самоуправления города Владикавказа.

Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Уставом муниципального образования г. Владикавказ (Дзауджикау), Регламентом администрации местного самоуправления г. Владикавказа, нормативными правовыми актами Собрания представителей г. Владикавказ, постановлениями и распоряжениями администрации местного самоуправления г. Владикавказа и настоящим Положением.

Комитет является юридическим лицом с организационно-правовой формой - муниципальное казенное учреждение, которое имеет в оперативном управлении обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в арбитражных судах, в судах общей юрисдикции.

Комитет имеет самостоятельный баланс, расчетные счета в банке, печать, штамп, бланк.

Приказы и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для других органов администрации местного самоуправления г. Владикавказа, муниципальных предприятий и учреждений.

Комитет в своей деятельности подчиняется главе администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

Структуру и штат Комитета, финансируемые за счет средств бюджета муниципального образования г. Владикавказ, утверждает глава АМС г. Владикавказа по представлению начальника Комитета.

Юридический адрес и местонахождение Комитета: 362025, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Ватутина, 17.

2. Задачи и функции Комитета

2.1. Основными задачами и функциями Комитета в области имущественных и земельных отношений являются:

2.1.1. Решение вопросов местного значения в сфере формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/72 "Об утверждении "Порядка оформления (переоформления) прав на земельные участки и предоставления земельных участков на территории г. Владикавказ"

2.1.2. Эффективное использование муниципальной собственности для обеспечения деятельности органов местного самоуправления муниципального образования г. Владикавказ.

2.1.3. Осуществление предусмотренной законодательством РФ финансово-хозяйственной деятельности, направленной на решение экономических проблем города и социальных задач.

ГАРАНТ:

См. также постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 24 июня 2009 г. N 1733 "О реализации Федерального закона "Об автономных учреждениях"

2.1.4. Управление и распоряжение имуществом, земельными участками, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования г. Владикавказ, осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством, Уставом муниципального образования г. Владикавказ, настоящим положением и другими нормативными правовыми актами.

2.1.5. Обеспечение разработки и осуществление мероприятий по землепользованию, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития г. Владикавказа.

2.1.6. Обеспечение мероприятий по регулированию земельных отношений с учетом перспективного развития г. Владикавказа.

2.1.7. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов, недвижимого имущества с учетом перспективного развития г. Владикавказа.

2.1.8. Разработка и контроль за реализацией муниципальных программ по рациональному использованию и охране земель.

2.1.9. Организация и обеспечение проведения задач землеустройства в интересах муниципального образования город Владикавказ.

2.1.10. Осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/74 "Об утверждении Порядка проведения муниципального земельного контроля"

2.1.11. Участие в формировании доходной части городского бюджета.

ГАРАНТ:

См. также:

Положение об организации работы по предоставлению отсрочек, рассрочек по уплате неналоговых платежей, зачисляемых в бюджет города Владикавказа, утвержденное постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 30 мая 2008 г. N 493

Порядок проведения мониторинга недоимки по налогам и сборам, задолженности по неналоговым платежам, рассроченных и отсроченных платежей в бюджет г. Владикавказа, утвержденный постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 30 мая 2008 г. N 494

2.1.12. Осуществление взаимодействия с заместителями главы администрации - руководителями префектур районов г. Владикавказа.

2.2. Основными задачами и функциями Комитета в области архитектуры и градостроительства являются:

2.2.1. Подготовка документов территориального планирования г. Владикавказа в соответствии с действующим законодательством.

2.2.2. Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования г. Владикавказа.

2.2.3. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории г. Владикавказа.

2.2.4. Принятие решений о переводе жилых домов и жилых помещений жилищного фонда в нежилые, осуществление контроля над использованием этих жилых домов и жилых помещений в соответствии с их целевым назначением.

2.2.5. Разработка и представление главе АМС г. Владикавказа Генерального плана развития города Владикавказа, Правил землепользования и застройки г. Владикавказа и внесение изменений в них, с соблюдением требований действующего законодательства.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2006 г. N 125 "О Методических рекомендациях по разработке правил землепользования и застройки городов и других населенных мест Республики Северная Осетия-Алания"

См. Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 4 августа 2008 г. N 945 "Об утверждении проекта планировки территорий г. Владикавказа"

2.2.6. Обеспечение разработки, экспертизы, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном законом порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития города и его застройке.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 1 октября 2007 г. N 239 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Республики Северная Осетия-Алания"

2.2.7. Реализация иных функций в области архитектуры и градостроительства в соответствии с действующим законодательством.

3. Полномочия Комитета

3.1. Полномочия Комитета общего характера:

3.1.1. Подготовка проектов постановлений и распоряжений администрации местного самоуправления г. Владикавказа и решений Собрания представителей г. Владикавказ в пределах своей компетенции.

3.1.2. Осуществление разработки проектов нормативных правовых актов Собрания представителей г. Владикавказ и администрации местного самоуправления г. Владикавказа по вопросам управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/75 "Об утверждении порядка разработки и утверждения условий конкурса, контроля за их исполнением и подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий при приватизации объектов муниципальной собственности"

3.1.3. Осуществление защиты имущественных прав муниципального образования г. Владикавказ.

3.1.4. Осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, исчисления, начисления, учета, взыскания в бюджет арендных платежей, пени, задатков, денежных поступлений от приватизации объектов муниципальной собственности, земельных участков, от продажи права аренды земельных участков и от продажи права на развитие застроенной территории.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/73 "Об утверждении "Порядка проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории"

3.1.5. Осуществление анализа и прогнозирования поступлений средств в бюджет и представления проектировки поступлений на очередной финансовый год Финансовому управлению администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

3.1.6. Принятие мер к взысканию арендных платежей в бюджет города Владикавказа.

3.1.7. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

3.1.8. Ведение приема граждан и представителей юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

3.2. Полномочия Комитета по формированию и учету муниципальной собственности:

3.2.1. При приобретении права муниципальной собственности на имущество Комитет является правопреемником лиц, выступающих ранее арендодателями по договорам аренды этого имущества.

3.2.2. Формирование муниципальной собственности, в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности, а также путем приобретения имущества в собственность г. Владикавказа.

3.2.3. Формирование муниципальной казны из имущества, не закрепленного за муниципальными организациями.

3.2.4. Осуществление приема в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной собственности, республиканской собственности и иных формах собственности в установленном законом порядке.

3.2.5. Осуществление передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в федеральную собственность, в республиканскую собственность в установленном законом порядке.

3.2.6. Приобретение в собственность города имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения города, способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

3.2.7. Передача муниципального имущества, в соответствии с действующим законодательством - в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, в оперативное управление муниципальным учреждениям, с установлением пределов осуществления этих прав.

3.2.8. Осуществление постановки на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории г. Владикавказа, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории г. Владикавказа.

3.2.9. Организация учета муниципального имущества, ведение реестра объектов муниципальной собственности г. Владикавказа.

3.2.10. Организация контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества г. Владикавказа.

3.2.11. Осуществление организационно-исполнительной и распорядительной деятельности по формированию муниципального имущества за счет: объектов государственной собственности в порядке ее разграничения и передачи городу, и приобретения имущества по сделкам.

3.2.12. Оформление юридических прав муниципальной собственности на передаваемое городу и приобретаемое имущество муниципального хозяйства. Осуществление хранения свидетельств о праве собственности на соответствующие объекты.

ГАРАНТ:

См. Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 21 декабря 2012 г. N 2237 "Об утверждении "Положения о порядке списания имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Владикавказ"

3.3. Полномочия Комитета в области управления муниципальными предприятиями и учреждениями:

3.3.1. Внесение на рассмотрение главе администрации местного самоуправления г. Владикавказа предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в соответствии с порядком, установленным нормативным правовым актом Собрания представителей г. Владикавказ.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 19 апреля 2011 г. N 22/18 "Об утверждении Положения о порядке создания, реорганизации, ликвидации и управления деятельностью муниципальных предприятий г. Владикавказа"

3.3.2. Участие в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, некоммерческих организаций, фондов, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения.

3.3.3. Определение целей, условий и порядка деятельности муниципальных предприятий и учреждений, утверждение их уставов, назначение на должность и освобождение от должности руководителей данных предприятий, заслушивание отчетов об их деятельности.

3.3.4. Осуществление прав собственника имущества муниципальных унитарных предприятий.

3.3.5. Осуществление контроля за целевым использованием муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

3.4. Полномочия Комитета в области управления муниципальным имуществом, находящимся в ведении хозяйствующих субъектов:

3.4.1. От имени города выступать учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных предприятий в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", участвовать в их управлении, осуществлять права собственника нереализованных и закрепленных в муниципальной собственности пакетов акций таких акционерных обществ от имени муниципального образования. Приобретение доли участия (паи, акции) в капитале акционерных обществ (товариществ).

3.5. Полномочия Комитета по приватизации объектов муниципальной собственности:

3.5.1. Ежегодная разработка и предоставление на утверждение уполномоченному органу местного самоуправления г. Владикавказа проекта прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности, изменений и дополнений к нему, проекты нормативных правовых актов по вопросам приватизации.

3.5.2. Обеспечение реализации прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности.

3.5.3. Осуществление приватизаций муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами Собрания представителей г. Владикавказ.

3.5.4. Определение способов приватизации, состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия.

3.5.5. Обеспечение проведения оценки муниципального имущества на основаниях и условиях, предусмотренных федеральным законодательством.

3.5.6. Является продавцом муниципального имущества и осуществляет продажу предприятий, нежилых зданий и помещений, долей участия (паев, акций) в капитале акционерных обществ (товариществ), земельных участков, в том числе прав их аренды и иных объектов муниципальной собственности, заключает сделки купли-продажи объектов муниципальной собственности путем приватизации.

3.5.7. По решению администрации местного самоуправления г. Владикавказа выступает продавцом, покупателем, комиссионером при продаже любого движимого и недвижимого имущества муниципальной и других форм собственности, в том числе предприятий, активов и неликвидов предприятий, земельных участков, имущества, передаваемого для продажи судебными, налоговыми и другими органами имущества юридических и физических лиц.

3.5.8. Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям и акционерным обществам на отчуждение части активов, находящихся в их пользовании в соответствии с действующим законодательством.

3.5.9. Осуществление контроля за отчуждением части активов муниципальных унитарных предприятий и акционерных обществ в соответствии с действующим законодательством.

3.5.10. Проведение конкурсов, аукционов и торгов по продаже указанного имущества, земельных участков, прав аренды земельных участков, торговых мест, по продаже земельных участков под строительство гаражей, а также по продаже земли под различные виды использования, разрешенные законодательством.

3.5.11. Проведение аукционов по продаже права развития застроенной территории.

3.5.12. Заключение договоров по итогам торгов по продаже права развития застроенной территории.

3.5.13. Выступает учредителем акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.

3.5.14. Обмен находящихся в собственности города акций АО на акции и другие ценные бумаги, в том числе инвестиционных фондов и инвестиционных компаний в соответствии с действующим законодательством.

3.5.15. Создание комиссий по контролю за выполнением условий конкурсов, и по итогам работы комиссии по выполнению условий конкурсов по приватизации объектов муниципальной собственности, в случае невыполнения (частичного выполнения, недостаточного выполнения) условий, внесение предложений об аннулировании итогов приватизации и дальнейшем использовании объекта, в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.5.16. В соответствии с действующим законодательством дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на передачу в залог движимого и недвижимого имущества, земельных участков и на получение кредита.

3.6. Полномочия Комитета в сфере распоряжения муниципальным имуществом:

3.6.1. Передача муниципального имущества во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Республики Северная Осетия-Алания и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждение, совершение иных сделок в соответствии с федеральными законами и Уставом муниципального образования город Владикавказ и решениями уполномоченного органа местного самоуправления г. Владикавказа.

3.6.2. Проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества. Выступление арендодателем при передаче в аренду и при заключении договоров аренды объектов муниципальной собственности.

3.6.3. Передача муниципального имущества муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение и оперативное управление, заключение с ними соответствующих договоров.

3.6.4. В соответствии с действующим законодательством передача в безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности на основании решения Собрания представителей г. Владикавказ.

3.6.5. Осуществление контроля за использованием по целевому назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного юридическим лицам и физическим лицам.

3.7. Полномочия Комитета в области землепользования:

3.7.1. Выполнение мероприятий по разграничению земель по уровню собственности.

3.7.2. Участие в проведении процедур и подготовке соответствующих документов по разграничению государственной собственности на землю.

3.7.3. Утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства, целей не связанных со строительством и эксплуатацией объектов.

3.7.4. Во исполнение распоряжений, постановлений администрации местного самоуправления г. Владикавказа, решений Собрания представителей г. Владикавказ приобретение земельных участков в муниципальную собственность.

3.7.5. Формирование перечней земельных участков, на которых у муниципального образования г. Владикавказ возникает право собственности, в соответствии с действующим законодательством и согласование их в установленном порядке.

3.7.6. Осуществление необходимых мероприятий по учету земельных участков, на которых у муниципального образования город Владикавказ возникает право собственности, ведения реестра земельных участков.

3.7.7. Осуществление контроля за использованием земельных участков.

3.7.8. Осуществление в установленном законом порядке изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа.

3.7.9. Организация и проведение в установленном законом порядке земельных торгов (конкурсов, аукционов).

3.7.10. Организация на основании обращений уполномоченных органов работы по межеванию земель с установлением (восстановлением) на местности границ муниципального образования, а также границ земельных участков собственников, владельцев, пользователей с их техническим оформлением.

3.7.11. Формирование архивного муниципального фонда землеустроительных, геодезических и других материалов для ведения землеустройства.

3.7.12. Участие в установленном законом порядке в приватизации муниципальных предприятий в части установления размеров занимаемых ими земельных участков, определения цены выкупаемых земельных участков, определения ограничений по их использованию.

3.7.13. Подготовка и публикация информации о земельных участках, предназначенных для строительства, освещение в средствах массовой информации политики органа местного самоуправления в области земельных отношений.

3.7.14. Проведение проверки наличия землеустроительной документации, представляемой подрядными организациями и частными землемерами.

3.7.15. Участие в подготовке предложений по установлению и изменению городской черты.

3.7.16. Предоставление земельных участков, находящихся в границах муниципального образования город Владикавказ, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, в аренду физическим и юридическим лицам.

3.7.17. Организация работы по приватизации земельных участков, находящихся в границах муниципального образования город Владикавказ, в соответствии с действующим законодательством.

3.7.18. Выступает продавцом земельных участков, находящихся в границах муниципального образования город Владикавказ, или права на заключение договоров аренды этих земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством.

3.7.19. Рассмотрение документов и подготовка предложений по переводу земель из одной категории в другую в случаях, предусмотренных законодательством.

3.7.20. Подготовка документов об изменении вида разрешенного использования земельных участков.

3.7.21. Обеспечение согласования сдачи в залог права аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования г. Владикавказ.

3.7.22. Выступает муниципальным заказчиком проектно-изыскательских работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в границах муниципального образования г. Владикавказ и подлежащими отнесению к собственности города, размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение.

3.7.23. Ведение учета договоров купли-продажи, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования г. Владикавказ.

3.7.24. Осуществление контроля за обеспечением садовыми участками лиц льготной категории.

3.7.25. Обеспечение граждан садовыми участками из числа свободных участков, находящихся в ведении АМС г. Владикавказа.

3.7.26. Создание и накапливание банка данных по вопросам организации, состояния обустройства и перспектив развития садоводчества, огородничества.

3.7.27. Разработка программ по обустройству существующих и создаваемых садоводческих некоммерческих объединений и дальнейшему развитию садоводства и огородничества.

3.7.28. Организация работы по обустройству существующих и вновь организуемых огородных некоммерческих объединений за счет средств, выделяемых из бюджета города и садоводческих товариществ.

3.8. Полномочия Комитета в сфере взаимодействия по работе с населенными пунктами, не являющимися муниципальными образованиями, с префектурами г. Владикавказа:

3.8.1. Осуществление взаимодействия с руководителями населенных пунктов и префектами районов города Владикавказа по решению проблем граждан, проживающих в населенных пунктах и районах города в пределах своей компетенции.

3.8.2. Участие в разработке и реализации утвержденного плана социально-экономического развития территорий населенных пунктов, входящих в состав г. Владикавказа.

3.9. Полномочия Комитета в области удовлетворения спроса населения на гаражи:

3.9.1. Рассмотрение вопросов по выделению земельных участков для строительства капитальных, кооперативных и установки временных гаражей.

3.9.2. Подготовка документов на переоформление гаражей.

3.9.3. Подготовка для передачи в судебные органы документов по вопросу сноса, демонтажа самовольно построенных или установленных гаражей.

3.10. Полномочия Комитета в области архитектуры и градостроительства:

3.10.1. Подготовка документов территориального планирования г. Владикавказа, Генерального плана г. Владикавказа, Правил землепользования и застройки г. Владикавказа, и внесение изменений в них, в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Закон Республики Северная Осетия-Алания от 28 мая 2008 г. N 20-РЗ "О градостроительной деятельности в Республике Северная Осетия-Алания"

3.10.2. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории г. Владикавказа.

3.10.3. Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования г. Владикавказа.

3.10.4. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории г. Владикавказа.

3.10.5. Принятие решений о развитии застроенных территорий.

3.10.6. Выдача разрешений на переустройство и перепланировку жилых помещений и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий в домовладениях (немногоквартирных домах).

3.10.7. Принятие решений о переводе жилых домов и жилых помещений жилищного фонда в нежилые, осуществление контроля над использованием этих жилых домов и жилых помещений в соответствии с их целевым назначением.

3.10.8. Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории г. Владикавказа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории г. Владикавказа, осуществляемых в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 21 февраля 2012 г. N 30/2 "Об утверждении "Положения о порядке установки рекламных конструкций на территории муниципального образования г. Владикавказ"

3.10.9. Разработка и представление главе АМС г. Владикавказа Генерального плана развития города Владикавказа, Правил землепользования и застройки г. Владикавказа и внесение изменений в них.

3.10.10. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию завершенных строительством объектов в соответствии с действующим законодательством.

3.10.11. Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости, а также согласование проектной документации объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории г. Владикавказа.

3.10.12. Организация выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки в установленном порядке.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Права Комитета:

4.1.1. Привлечение к своей деятельности для выполнения поставленных перед ним задач должностных лиц и специалистов органов местного самоуправления по согласованию с их руководителями.

4.1.2. Запрашивание и получение в установленном порядке от предприятий, учреждений и организаций города, независимо от форм собственности, государственных органов власти сведений и информаций по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

4.1.3. Использование для осуществления своих функций представителей и посредников, имеющих по закону право заниматься соответствующей деятельностью на основе заключаемых с ними договоров.

4.1.4. Запрашивание информаций, отчетов о деятельности предприятий, учреждений, организаций, учредителем которых является Комитет, с целью ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки приватизации.

4.1.5. Привлечение в установленном порядке специалистов, экспертов, для решения вопросов, входящих в компетенцию Комитета.

4.1.6. Информирование посредством средств массовой информации населения города о ходе реализации политики городской администрации в застройке города.

4.1.7. Посещение объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта и перевода помещений из одной категории в другую в рамках полномочий установленных действующим законодательством.

4.1.8. Представление интересов администрации по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, во всех государственных и иных организациях и учреждениях.

4.1.9. Разработка и внесение на рассмотрение главы АМС г. Владикавказа проектов муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

4.1.10. Принятие в пределах своей компетенции решения по вопросам городского хозяйства.

4.1.11. Организация проведения конкурсов на разработку градостроительной документации и решение иных вопросов городской застройки.

4.1.12. Направление муниципальным предприятиям и учреждениям обязательных для исполнения предписаний по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

4.1.13. Дача разъяснений по применению нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

4.1.14. Создание комиссий, необходимых для выполнения возложенных на Комитета задач и функций.

4.1.15. Осуществление иных прав и полномочий, отнесенных действующим законодательством для выполнения своих задач и функций.

4.2. Обязанности Комитета:

4.2.1. Регулярное информирование главы администрации местного самоуправления г. Владикавказа о ходе приватизации муниципального имущества.

4.2.2. Отчет по результатам своей деятельности перед главой администрацией местного самоуправления г. Владикавказа.

4.2.3. Соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания, нормативных правовых актов органов местного самоуправления г. Владикавказа и настоящего Положения.

4.2.4. Своевременное и качественное выполнение возложенных на Комитет задач и функций, предусмотренных настоящим положением.

5. Организация Комитета

5.1. Структура Комитета формируется в соответствии со штатным расписанием, утверждаемым главой АМС г. Владикавказа по представлению руководителя Комитета.

5.2. Деятельность Комитета финансируется из средств бюджета муниципального образования г. Владикавказ с учетом лимитов бюджетных обязательств.

5.3. Комитет возглавляет начальник Комитета, который назначается на должность и освобождается от должности главой администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

5.4. На должность начальника Комитета может быть назначен гражданин, имеющий высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы (государственной службы) не менее трех лет или не менее четырех лет стажа работы по специальности, обладающий профессиональными знаниями и навыками, необходимыми для исполнения должностных обязанностей.

5.5. Начальник Комитета подотчетен и подконтролен главе администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

5.6. Начальник Комитета издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции.

5.7. Начальник Комитета несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.

5.8. Начальник Комитета осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия:

- действует от имени Комитета без доверенности, представляет его во всех учреждениях и организациях, выдает доверенности;

- организует работу Комитета, издает приказы и распоряжения по всем вопросам деятельности Комитета, руководствуясь настоящим Положением и действующим законодательством;

- утверждает должностные инструкции сотрудников Комитета;

- утверждает смету доходов и расходов Комитета;

- распоряжается в соответствии с наделенными полномочиями имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- осуществляет руководство работой Комитета в выполнении функций, возложенных на Комитет;

- вносит предложения о профессиональном обучении, переподготовке и повышении квалификации сотрудников Комитета;

- вносит предложения главе администрации местного самоуправления г. Владикавказ о применении мер поощрения и дисциплинарных взысканий, в том числе в форме увольнения с работы на сотрудников Комитета, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

- распределяет трудовые функции между работниками Комитета и контролирует их выполнение;

- заключает договоры и соглашения от имени Комитета в пределах его компетенции;

- открывает и закрывает счета в соответствии с законодательством Российской Федерации, подписывает финансовые документы;

- осуществляет в установленном порядке прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

- осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.9. Начальник Комитета имеет трех заместителей. В случае отсутствия его полномочия осуществляет один из заместителей начальника Комитета в соответствии с правовым актом.

6. Сотрудники Комитета

6.1. Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими, замещающими должности муниципальной службы в соответствии с Законом РСО-Алания от 07.11.2008 N 48-РЗ "О реестре муниципальных должностей и реестре муниципальной службе в Республике Северная Осетия-Алания" и наделены всеми правами, обязанностями, гарантиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации о муниципальной службе.

6.2. Наименования должностей работников Комитета, не замещающих должности муниципальной службы, определяются штатным расписанием Комитета.

6.3. Работники Комитета, не являющиеся муниципальными служащими, выполняют обязанности согласно трудовому договору и несут ответственность в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации на общих основаниях.

6.4. Условия труда работников Комитета определяются законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания о труде и о муниципальной службе, а также должностными инструкциями.

6.5. Работники Комитета, замещающие должности муниципальной службы, назначаются на должность и освобождаются от должности главой администрации местного самоуправления г. Владикавказа по представлению начальника Комитета.

7. Использование гербовой печати

7.1. На гербовой печати Комитета в центре воспроизводится изображение герба г. Владикавказа, по внешней окружности располагается надпись на русском и осетинском языках "Республика Северная Осетия-Алания", на русском языке - "Администрация местного самоуправления г. Владикавказа", по внутренней окружности - "Комитет муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства г. Владикавказа".

7.2. Гербовой печатью заверяются документы: договоры, дополнения и изменения к ним, акты приема работ, характеристики, образцы подписей работников Комитета, имеющих право на финансово-хозяйственные операции, доверенности, бухгалтерские, финансовые и платежные документы Комитета, и в иных случаях, когда требование о заверении гербовой печатью предусмотрено правовыми актами.

7.3. Гербовая печать хранится в сейфе у начальника Комитета. Ответственность за сохранность и использование гербовой печати несет начальник Комитета.

7.4. Для регистрации входящей и исходящей корреспонденции Комитета имеет право использовать штампы с полным наименованием "Комитет муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства" и адресом.

8. Заключительные положения

8.1. Муниципальное имущество, передаваемое Комитету для обеспечения его деятельности, закрепляется за ним на праве оперативного управления.

8.2. Ликвидация и реорганизация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Прекращение деятельности Комитета

9.1. Реорганизация или ликвидация Комитета производятся в установленном законодательном порядке.

9.2. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Собранием представителей г. Владикавказ.