Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2021 г. по делу N 33-283/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Петровой А.В.

судей Игнатьевой О.С, Луковицкой Т.А.

при секретаре Сахаповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пермякова О.Е. и Меньковой С.В. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июня 2020 года по гражданскому делу N2-136/2020 по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Малый Петербург I очередь" к Пермякову О.Е. и Меньковой С.В. о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В, объяснения ответчиком Перьмякова О.Е, Меньковой С.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СНТСН "Малый Петербург I очередь" обратилось в суд с иском к Пермякову О.Е. и Меньковой С.В. о взыскании неосновательного обогащения, после уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков солидарно неосновательное обогащение за предоставленные услуги и взносы в размере 158 003, 51 руб. за период с апреля 2016 года по январь 2018 года и расходы по оплате государственной пошлины (т. 4 л.д.1-2).

В обоснование заявленных требований истец указал, что Пермяков О.Е. являлся членом ДНП (в настоящее время - СНТСН) "Малый Петербург I очередь" на основании заявления от 28.03.2012 г. как собственник земельного участка N N.., расположенного в границах ДНП. На основании заявления от 27.12.2015 г. Пермяков О.Е. вышел из членов ДНП с предложением заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и предоставлении коммунальных услуг. До настоящего времени договор не заключен, однако услуги по обслуживанию земельного участка N N... предоставляются, оплата не производится с января 2018 г. Земельный участок N N... принадлежит Пермякову О.Е. и Меньковой С.В. в равных долях.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июня 2020 года с Пермякова О.Е. в пользу СНТСН "Малый Петербург I очередь" взысканы денежные средства в размере 79 001, 76 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 180, 04 руб.

С Меньковой С.В. в пользу СНТСН "Малый Петербург I очередь" взысканы денежные средства в размере 79 001, 76 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 180, 04 руб.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с доказательствами по делу и требованиями закона.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан учреждается ими на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, следовательно, такое объединение не может преследовать цели, связанные с получением прибыли в результате каких-либо коммерческих операций или предпринимательской деятельности.

В то же время существует объективная потребность граждан, проживающих на территории, обслуживаемой ответчиком, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иного недвижимого имущества общего пользования. Порядок оформления договоров на пользование объектами инфраструктуры определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и отвечает соответствующим нормам гражданского законодательства. Поскольку участниками этого объединения вносятся специальные взносы (ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ), один из пунктов данных договоров должен предусматривать платность пользования указанными объектами.

Таким образом, в данном случае речь идет о праве использования на основании договора имуществом с целью получения определенных благ за плату. Права этого вида имеют обязательственный характер. При заключении данного вида договора необходимо обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов.

В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования относится имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора и тому подобное).

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с апреля 2016 года по январь 2018 года, к настоящим правоотношениям подлежит применению Федеральный закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Материалами дела установлено, что ответчики Пермяков О.Е. и Менькова С.В. являются собственниками земельного участка N N... общей площадью N... кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская обл, Всеволожский муниципальный район, "адрес" по N... доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 12-13, том 1).

Пермяков О.Е. являлся членом в ДНП "Малый Петербург I очередь" (т. 1, л.д. 10).

27 декабря 2015 года Пермяковым О.Е. подано заявление о добровольном выходе из ДНП "Малый Петербург I очередь" с 1 июня 2016 года с предложением заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ДНП "Малый Петербург I очередь" (т. 1, л.д. 11). До настоящего времени договор между сторонами не заключен.

Согласно п. 1.1. Устава ДНП "Малый Петербург 1 очередь" создано в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (т.1, л.д.30-38).

Решением общего собрания ДНП "Малый Петербург I очередь" от 22 сентября 2012 года утверждены Правила внутреннего распорядка ДНП (т.1, л.д.52-58), которые определяют, в т.ч, правила использования объектов инфраструктуры дачного поселка и его застройки, общие принципы управления и развития дачного поселка. Из п. 1 Правил усматривается, что территория дачного поселка представляет собой часть поверхности земли в границах земель общего пользования, собственников земельных участков - членов Партнерства и собственников - не членов Партнерства.

К имуществу общего пользования относится:

имущество, в т.ч. земельные участки, предназначенные для обеспечения потребности членов Партнерства в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, земли общего пользования в установленных границах, улицы и проезды как линейные объекты недвижимости, линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя), ограда вдоль границ дачного поселка, здания и сооружения, созданные для функционирования Правления Партнерства, предоставления коммунальных ресурсов, обслуживания и поддержания общественного порядка на территории дачного поселка, оборудование, находящееся за пределами участков собственников, обслуживание более одного участка, иные объекты в границах дачного поселка, предназначенные для обслуживания Партнерства.

Согласно п.6.1 Правил ДНП "Малый Петербург 1 очередь" заключает договоры с частными лицами и/или организациями - поставщиками коммунальных услуг (ресурсоснабжающими и сетевыми компаниями) как их коллективный потребитель. При этом пользование коммунальными ресурсами собственниками, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, осуществляется на основании Договора об услугах и пользовании объектами инфраструктуры ДНП "Малый Петербург 1 очередь". Члены партнерства и собственники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны компенсировать затраты партнерства за потребленные ими коммунальные ресурсы и оказанные партнерством услуги по обеспечению поставки воды, электроэнергии, отводу и чистке канализационных стоков, вывозу бытового мусора, поддержанию общественного порядка на территории дачного поселка, поддержанию дорог и подъездов общего пользования в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с п.7.2 Правил члены партнерства обязаны уплачивать членские и иные взносы, установленные Общим собранием Партнерства. При автономном обеспечении электроэнергией, водой, очистки канализационных стоков и/или самостоятельном вывозе бытового мусора члены партнерства имеют право на пропорциональное снижение размера членского (ежемесячного) взноса по соответствующим тарифам (п.7.2.1.). Тарифы на услуги за пользование коммунальными ресурсами и объектами инфраструктуры для собственника устанавливаются решением Общего собрания членов Партнерства и могут превышать размеры членских (ежемесячных) взносов (7.2.2.).

Протоколом общего собрания от 20.03.2016 г. (т. 2, л.д. 82) установлен размер ежемесячного членского взноса с 01.01.2016 г.: 4615 руб. + 100 руб./сотка до 10 соток + 50 руб./сотка за каждую сотку после десятой. Этим же протоколом оформлено решение об установлении единовременного целевого взноса на строительство дорожного покрытия в размере 14 000 руб, который подлежал внесению до 13.06.2016 г. При этом протоколом утверждены работы по развитию поселка, финансируемые из ежемесячных членских взносов: восстановление забора по периметру поселка, освещения поселка, шлагбаум, обустройство площадки у помойки, подсыпка дорог.

Протоколом от 13.11.2016 г. (т. 2, л.д. 81) установлен членский взнос на 2017 г. в размере 5 100 руб. + по 100 руб./сотку до 10 соток, каждая следующая сотка - по 50 руб./сотка. В протоколе указано, что членский взнос повышен для покрытия расходов на общественное электричество и потерь.

Протоколом общего собрания от 18.11.2017 г. оформлено решение об оставлении членского взноса на 2018 г. без изменений в размере в размере 5 100 руб. + по 100 руб./сотку до 10 соток, каждая следующая сотка - по 50 руб./сотка (л.д.80, т. 2).

Целевой взнос на асфальтирование лесной дороги установлен протоколом общего собрания от 13.11.2016 г. (т. 2, л.д. 81).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков в силу пользования им объектами инфраструктуры СНТСН "Малый Петербург I очередь" возникла обязанность по внесению денежных средств, установленных на основании общих собраний собственников, поскольку решения, оформленные протоколами вышеуказанных собраний, недействительными не признаны; из содержания протоколов общих собраний следует, что членские взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры.

Учитывая, что площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам составляет 1175 кв. м, при этом истцом расчет членских взносов произведен, исходя из площади земельного участка 1085 кв. м, на оснований положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчиков неосновательное обогащение в пределах заявленных истцом требований, то есть по 79 001, 76 руб. с каждого.

Доводы ответчиков о том, что принадлежащий им земельный участок не относится к земельным участкам, обслуживанием которых занимается СНТСН "Малый Петербург I очередь", обоснованно отклонены судом, как опровергнутые заявлением Пермякова О.Е. о принятии его в члены ДНП, а затем о выходе из членов и требованием об обязании заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры.

Само обращение Пермякова О. Е. к истцу за заключением договора на пользование объектами инфраструктуры предполагает признание им факта нахождения земельного участка на территории ДНП и наличие у ответчика полномочий на заключение такого договора.

Доводы ответчика о том, что истец не имеет собственной обособленной территории и не имеет имущества общего пользования, основанием для отмены решения суда не являются, поскольку как правильно указано судом, ДНП "Малый Петербург 1 очередь" (в настоящее время СНТСН) осуществляет деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества, в том числе предоставляет коммунальные и бытовые услуги, осуществляет сбор платежей владельцев земельных участков с жилыми домами за техническое обслуживание, заключает договора с юридическими и физическим лицами по эксплуатации, осуществляет ремонт построек и имущества, находящегося на территории поселка.

Расходы истца возникают в связи с необходимостью реализации деятельности ДНП (в настоящее время СНТСН) по обеспечению функционирования работы истца, выражены в заключении договоров на обслуживание имуществом, которым пользуются в том числе и ответчики, расчетах с обслуживающими организациями. Договоры с обслуживающими организациями представлены в материалы дела, доказательств, что иные лица несут расходы по обслуживанию имущества, заявленного в иске, материалы дела не содержат.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Менькова С.В. никогда не была членом ДНП"Малый Петербург I очередь", основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является, поскольку как достоверно установлено судом, она является собственником земельного участка, на котором ДНП (в настоящее время СНТСН) осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию имуществом, которым пользуются ответчики, а отсутствие договора между собственником земельного участка и указанной организацией не освобождает собственника от уплаты неосновательного обогащения.

Материалами дела и объяснениями сторон достоверно установлено, что ответчики, являясь собственниками земельного участка, пользуются объектами инфраструктуры и имуществом, управление которым осуществляет истец.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, истцом в обоснование размера платы за пользование объектами инфраструктуры, представлены достаточные доказательства несения затрат на обслуживание имущества: договоры, счета на оплату, платежные поручения, акты.

Расчеты истца обоснованны, членские взносы, целевой взнос по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры, правильность расчетов ответчиками не опровергнута, своего контррасчета ответчики не представили.

Иные доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали вышеизложенные выводы, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

При таком положении обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пермякова О.Е. и Меньковой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: