Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2021 г. по делу N 8Г-560/2021[88-2288/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Малоедовой Н.В, Зориной С.А.

с участием прокурора Тепловой М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-285/2020 по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края к Ворончихиной Елене Васильевне, Ворончихину Николаю Сергеевичу, Гулиевой Виктории Николаевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

по кассационной жалобе Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, заключение прокурора Тепловой М.Н, полагавшей кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд с требованиями к Ворончихиной Е.В, Ворончихину Н.С, Гулиевой В.Н. о выселении из комнаты "данные изъяты", общей площадью 24, 3 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, по "данные изъяты", с предоставлением другого жилого помещения - комнаты, общей площадью 28, 8 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, в квартире N "данные изъяты", снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение - комната 7, общей площадью 24, 3 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, по "данные изъяты", принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Краснокамский городской округ. Указанная комната N "данные изъяты", расположенная по адресу: "данные изъяты", передана ответчикам на основании договора N 235 от 13 апреля 2006 г. пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии). Постановлением администрации Краснокамского городского поселения от 04 июня 2018 г. N 534 многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", запланировано до 31 декабря 2019 года. Постановлением администрации города Краснокамска от 17 мая 2019 г. N 385-п земельный участок под многоквартирным жилым домом N "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты", изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предлагалось предоставление взамен непригодного для проживания жилья другое жилое помещение - комната, общей площадью 28, 8 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, в квартире N "данные изъяты", отвечающее установленным требованиям. Ответчикам было направлено предложение о заключении нового договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако в декабре 2019 года ответчиком Ворончихиной Е.В. в администрацию города Краснокамска направлено заявление о несогласии на предоставление данного жилого помещения. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от 02 июня 2020 года исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа удовлетворены частично. Ворончихина Е.В, Ворончихин Н.С, Гулиева В.Н. выселены из жилого помещения - комнаты, общей площадью 24, 3 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: "данные изъяты". Ворончихиной Е.В, Ворончихину Н.С, Гулиевой В.Н. предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната, общей площадью 28, 8 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, расположенная по адресу: "данные изъяты"

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 ноября 2020 года указанное решение суда отменено в части удовлетворения исковых требований Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, постановлено по делу в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене апелляционного определения, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения апелляционного определения.

Судом установлено, что Ворончихина Е.В, Ворончихин Н.С, Гулиева В.Н. являются нанимателями жилого помещения - комнаты N "данные изъяты", общей площадью 24, 3 кв.м, жилой - 19, 3 кв.м, расположенной по адресу: "данные изъяты", на основании договора социального найма от 13 апреля 2006 года N 235.

Постановлением администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Краснокамска от 17 мая 2019 года земельный участок, занимаемый многоквартирным домом по адресу: "данные изъяты" изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации города Краснокамска от 25 февраля 2019 года утверждена муниципальная программа "Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа на 2019-2021 годы". Согласно указанной муниципальной программе расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", запланировано до 31 декабря 2019 года.

Дом по адресу: "данные изъяты", признанный до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу входит в адресный список, утвержденный постановлением Администрации города Краснокамска от 28 мая 2019 года N 12-п.

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация Краснокамского городского округа выделила для предоставления ответчикам благоустроенное жилое помещение - комнату, общей площадью 28, 8 кв.м, жилой площадью 19, 3 кв.м, расположенную по адресу: "данные изъяты". Ответчики отказались вселяться в предложенную им комнату.

В соответствии с постановлением Администрации Краснокамского городского округа от 16 сентября 2019 года N 631-п определена общая площадь занимаемого ответчиками в аварийном доме жилого помещения пропорционально жилой, представлен расчет, согласно которому общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 24, 3 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилое помещение ответчиков расположено в доме коридорного типа, имеет отдельный вход в коридор, не связано внутренним сообщением с соседними комнатами, при этом коридоры, моечные, туалеты, душ, кухня, умывальники, являются местами общего пользования (том 1 л.д.38-45).

Как следует из технического паспорта жилая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", составляет 19, 3 кв.м.

Площадь помещений общего пользования на первом этаже (коридоры, куxни, туалеты, умывальники, душевой, вахтерской, электрощитовой) составляет 147, 7 кв.м, площадь жилых помещений - 235, 5 кв.м, общая площадь помещений (жилых и вспомогательных, без учета тамбура и лестничной клетки) составляет 383, 2 кв.м.

Разрешая возникший спор и частично удовлетворяя исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что предоставленное ответчикам жилое помещение в связи с признанием ранее занимаемого жилья непригодным для проживания и аварийным, является равнозначным и соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу о наличии оснований для переселения Ворончихиной Е.В. из занимаемой комнаты в благоустроенное жилое помещение - комнату, общей площадью 28, 8 кв, жилой площадью 19, 3 кв.м, расположенную по адресу: "данные изъяты".

С таким выводом суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции. Отменяя решение суда в части удовлетворения исковых требований, суд апелляционной инстанции со ссылкой на положения ст.ст. 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, указал на неправильность расчета общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения коридорного типа, которая подлежит определению исходя из общей площади помещений вспомогательного использования.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с селением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Исходя из положений ст.ст.15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться и такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания этой комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем неприменения судом нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащего Жилищному кодексу.

Представленный истцом расчет общей площади жилого помещения (комнаты) N 7 на предмет его соответствия данным технического учета и положениям ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции проверен и признан неверным. Общая площадь, которая приходится на семью ответчиков с учетом общей и жилой площади, а также площади всех помещений вспомогательного использования определена судом апелляционной инстанции на основании данных технического паспорта на жилой дом.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен занимаемого жилья, признанного аварийным, не соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является законным и обоснованным.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.

Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа Пермского края - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи