Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-3716/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Бакуменко Т.Н.

Вересовой Н.А.

при помощнике

Львовой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 марта 2021 года апелляционную жалобу ТСЖ "Орловский-3" на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Черкаса О. И. к ТСЖ "Орловский, 3" о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ, признании пунктов устава незаконными.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения истца, представителя ответчика Чистова В.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Черкас О.И. обратился в суд с иском о признании решений общего собрания членов ТСЖ "Орловский, 3", оформленных протоколом от "дата", по вопросам 6 и 9 повестки дня недействительными, признании п.п. 4.5, 8.2, 13.7.3, 13.7..4, 13.7.7 Устава ТСЖ "Орловский, 3" не соответствующими законодательству, признании тарифов по содержанию жилья, установленных решением общего собрания, недействующими.

Истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, "адрес". Управление домами "адрес" осуществляет ТСЖ "Орловский, 3".

"дата" проведено общее собрание членов товарищества, по результатам которого приняты положительные решения, в том числе по п. 6 повестки дня об утверждении сметы на 2019 год, размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и по п. 9 повестки дня об утверждении целевого взноса на выполнение мероприятий для перевода на постоянную схему электроснабжения МКД в размере 12 000 руб.

Истец полагал, что ответчиком допущены существенные нарушения при проведении, а также указал, что решения по вопросам NN 6 и 9 к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Орловский, 3" не относятся, поскольку подлежат разрешению общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Пп. 4.5, 8.2, 13.7.3, 13.7..4, 13.7.7 Устава товарищества действующему законодательству не соответствуют.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования удовлетворены.

Решения общего собрания членов ТСЖ "Приморский, 59", оформленные протоколом N... -ТСЖ от "дата", по пунктам 8 и 10 признаны недействительными.

Суд обязал ТСЖ "Приморский, 59" разместить сообщение о признании судом решения общего собрания членов ТСЖ "Приморский, 59", оформленные протоколом N... -ТСЖ от "дата", по пунктам 8 и 10 недействительными, в местах общего пользования, на официальном сайте ТСЖ "Приморский, 59".

С ТСЖ "Приморский, 59" в пользу Мериновича А. Ю. взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в размере 900 (девятьсот) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Исковые требования удовлетворить частично.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата", исправлена описка, допущенная в вышеуказанном решении суда. Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

"Признать недействительными решения N... об утверждении сметы

(плана финансово-хозяйственной деятельности) товарищества на 2019 год, размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и N... об

утверждении целевого взноса на выполнение мероприятий для перевода на

постоянную схему электроснабжения многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам "адрес" общего собрания членов ТСЖ "Орловский, 3", проведенного "дата", оформленного протоколом от 18 марта

2019 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

В апелляционной жалобе ТСЖ "Орловский, 3" в лице представителя Чистова В.В. просит указное решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу, истец поддерживает постановленное по делу решение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в обжалуемой части в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно требованиям ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст. 47 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, Черкас О.И. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Управление домами "адрес" осуществляет ТСЖ "Орловский, 3".

"дата" проведено общее собрание членов товарищества, по результатам которого приняты положительные решения, в том числе по п. 6 повестки дня об утверждении сметы на 2019 год, в которую среди прочего включены траты на текущий ремонт, на обслуживание систем ограничения доступа и видеонаблюдения, на охрану, размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и по п. 9 повестки дня об утверждении целевого взноса на выполнение мероприятий для перевода на постоянную схему электроснабжения МКД в размере 12 000 руб. с каждой квартиры.

Оспариваемыми решениями приняты тарифы на текущий ремонт дома, охрану систему видеонаблюдения, по целевым взносам, которые распределены не только среди членов ТСЖ "Орловский, 3", но и являются обязательными платежами для всех собственников помещений в домах, ввиду чего данные платежи должны были быть установлены соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме

При рассмотрении настоящего спора суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку принятые на общем собрании членов ТСЖ решения по вопросам 6 и 9 повестки дня отнесены к компетенции общего собрания собственников МКД, при этой товариществом нарушен порядок уведомления членов соответствующего гражданско-правового сообщества, суд первой инстанции пришел к правомерности заявленных Черкаса О.И.требований в части признания указанных решений недействительными.

Вместе с тем судом указано, что само по себе признание недействительными решений по п.п. 6 и 9 повестки дня свидетельствует о незаконности выставления ответчиком Черкасу О.И. платы, исходя из установленных на оспариваемом голосовании решений.

Указанные выводы суда носят противоречащий друг другу характер, поскольку в силу пп. 2 и 3 п.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Согласно ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Указанная правовая норма, рассматриваемая во взаимосвязи со статьей 143.1 того же Кодекса, устанавливающей права собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, дает основания для вывода о наличии у собственника право на оспаривание решений общего собрания товарищества, устанавливающих, в частности, размер обязательных взносов собственников объектов недвижимости.

Признавая недействительным решение собрания в части в силу п.1 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ ввиду допущенных существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, суд не учел, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Установление пп. 6 решения общего собрания членов ТСЖ сметы финансово-хозяйственной деятельности Товарищества на 2019 год и размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества произведено в рамках полномочий общего собрания, установленных п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ.

Суд первой инстанции указал на то, что в силу п.4 ч.2 ст. 44 ЖДК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем из содержания пп. 6 и 9 оспариваемого решения не усматривается, что приняты решения о текущем ремонте общего имущества и определен объем данного ремонта, Установленный п.9 решения собрания целевой взнос для собственников на выполнение мероприятий для перевода на постоянную систему водоснабжения многоквартирных домов также не относится к текущему ремонту дома.

В этой связи коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции относительно ничтожности решений собрания по указанным вопросам в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ.

Соглашаясь с доводами ответчика о том, что волеизъявление истца во всяком случае не могло повлиять на принятие итогового решения вследствие волеизъявления собственников и недоказанность наступления существенных неблагоприятных последствий для него при установленном законом обязанности нести расходы по содержанию общего имущества, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что согласно протоколу решения общего собрания членов ТСЖ, в нем принимали участие члены ТСЖ - собственники помещений площадью 10 044, 3 кв.м.

Площадь помещений многоквартирных домов по адресу: Санкт-Петербург. Малая Десятинная 5(л.д.95), Малая Десятинная 3(л.д.105) и 1-я Утиная, 19(л.д.100) составляет в совокупности 17 820, 9 кв.м.; тогда как в собрании членов ТСЖ принимали участие собственники, владеющие помещениями площадью 10044, 3 кв.м.(л.д.20).

В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Исходя из сопоставления норм статей 44 и 145 ЖК РФ в части определения полномочий общих собраний устанавливать размеры обязательных платежей, участие в собрании членов ТСЖ более пятидесяти процентов от числа собственников помещений многоквартирных домов позволяет прийти к выводу о полномочиях указанных лиц принимать решение об обязательных взносах для собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда в части удовлетворения иска Черкаса О.И. основанном на неверном толковании норм материального права и подлежащим отмене с вынесением иного решения об отказе в удовлетворении иска в данной части.

Законность решения суда в части отказа в удовлетворении требований Черкаса О.И. предметом оспаривания сторон и проверки суда апелляционной инстанции в силу ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в части удовлетворения исковых требований Черкаса О. И. к ТСЖ "Орловский, 3" о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ "Орловский, 3" по пп. шестому и девятому повестки общего собрания, проведенного "дата", оформленного протоколом от "дата", отменить и вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований Черкаса О. И. к ТСЖ "Орловский, 3" о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ "Орловский, 3" по пп. шестому и девятому повестки общего собрания, проведенного "дата", оформленного протоколом от "дата" отказать.

Председательствующий:

Судьи: