Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2020 г. по делу N 33-24378/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-390/2019 по апелляционным жалобам финансового управляющего фио - фио, представителя фио по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Произвести раздел общего имущества супругов.

Признать право собственности фио на земельный участок общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575.

Оставить в собственности фио 1-о комнатную квартиру: расположенную по адресу: адрес, площадью 31, 8 кв.м, кадастровый номер 77:09:0001009:7413, Оставить в собственности фио земельный участок кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на 1/5 долю в праве собственности на 4-х комнатную квартиру: кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.

Оставить в собственности фио автомобиль марка автомобиля Патрол, vin VIN-код, 2008 года выпуска.

Признать право собственности фио на 4/5 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру: кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.

Оставить в собственности фио автомобиль Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска.

Взыскать с фио в пользу фио компенсацию стоимости имущества в размере сумма.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для Управления Росреестра по адрес регистрации записи о праве собственности фио и фио,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ответчиком дата был зарегистрирован брак, который дата расторгнут, о чем совершена запись акта N257 в Хорошевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. В период брака сторонами было нажито следующее имущество: 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м стоимостью сумма; жилой дом по адресу: адрес, у Пушкина, д. 32б, общей площадью 173, 6 кв. на земельном участке по адресу: адрес, Загорянский, адрес площадью 1302 кв.м. стоимостью сумма; земельный участок по адресу: адрес, с. адрес, адрес участок 10 "А", общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (1/2 доля) по адресу: адрес, адрес, общей площадью 31, 4 кв. м, стоимостью сумма; 1-комнатная квартира, расположенная г адресу: адрес, общей площадь 31, 8 кв. м. стоимостью сумма, транспортные средства: автомобиль Инфинити FX37, 2011 года выпуска стоимостью сумма, автомобиль NissanPatrol, 2008 года выпуска стоимостью сумма.

Поскольку при расторжении брака раздел имущества не производился, а стороны не смогли прийти к соглашению о его разделе, истец фио в уточненном иске просил произвести раздел совместно нажитого имущества, с учетом уточенного иска в следующем порядке: признать за истцом право на следующее имущество: 1/5 доли в 4-комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.; земельный участок площадью 1302 кв. м с кадастровым номером 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом по адресу: адрес, общей площадью 173, 6 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0000000:6575; земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040203:2251 общей площадью 400 кв. м с расположенным на нем жилым домом (1/2 доля) общей площадью 31, 40 кв. м с кадастровым номером 50:09:004203:2664 по адресу: адрес, с. адрес, адрес; 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 31, 8 кв.м, транспортные средства: 1/6 долю в праве на Автомобиль Инфинити FX37, 2011 года выпуска; автомобиль марка автомобиля, 2008 года выпуска; за ответчиком истец просил оставить следующее имущество: 4/5 доли в 4-комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м, 5/6 долей в праве на автомобиль Инфинити FX37, 2011 года выпуска.

Истец в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования признала, при этом пояснила, что раздел имущества соответствует сложившемуся порядку пользования имуществом супругов.

Финансовый управляющий фио - фио в судебное заседание явился, не согласился с предъявленным иском, просил удовлетворить требования истца в том виде, в каком это предложено финансовым управляющим, а именно: определить равные доли супругов (по 50%) во все объектах имущества, поскольку при ином определении долей, кредиторы не получат причитающихся им денежных средств, учитывая количество денежных обязательств у фио

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая не согласилась с разделом имущества, предложенным истцом, указала, что данный раздел имущества нарушает её права как кредитора.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который согласился с разделом имущества, предложенным истцом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просят в апелляционных жалобах Финансовый управляющий фио Мыскин Е.В, представитель Погребинской фио А.И, ссылаясь на то, что постановленное судом решение нарушает права кредиторов фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата постановлено:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить.

Принять новое решение.

Исковые требования фио - удовлетворить частично.

Произвести раздел общего имущества супругов фио и фио.

Признать право собственности фио на ? долю земельного участка общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575.

Признать право собственности фио на ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 31, 8 кв.м, кадастровый номер 77:09:0001009:7413.

Признать право собственности фио на 1/4 долю земельного участка кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на 1/2 долю в праве собственности квартиру: кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.

Признать право собственности фио автомобиль марка автомобиля Патрол, vin VIN-код, 2008 года выпуска.

Признать право собственности фио автомобиль Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска.

Взыскать с фио в пользу фио компенсацию стоимости имущества в размере сумма.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата постановлено: Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата отменить. Дело N 2-390/2019 по иску фио к фио о разделе совместно нажитого имущества направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции ввиду наличия нарушения Пресненским районным судом адрес гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, выразившегося в разрешении прав лица, не привлеченного к участию в деле - фио, что в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет за собой безусловную отмену обжалуемого решения суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена фио

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом фио неоднократно уточнялись исковые требования, согласно уточненным исковым требования истец фио просит произвести раздел общего имущества супругов следующим образом:

Признать право личной собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:7413.

Выделить в собственность фио следующее имущество: автомобиль марка автомобиля Патрол, vin VIN-код, 2008 года выпуска, рыночной стоимостью сумма; земельный участок общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575; ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (1/4 доля), общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес; ? долю в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.; взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере ? стоимости автомобиля Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска в сумме сумма

Выделить в собственность фио ? долю в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.; автомобиль Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска, рыночной стоимостью сумма; ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (1/4 доля), общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес; взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере половины кадастровой стоимости земельный участок общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575, в размере сумма

Истец фио, ответчик фио, третье лицо фио, представитель третьего лица наименование организации, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца фио по доверенности фио, фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, финансового управляющего фио - фио, представителя третьего лица фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 от дата "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от дата N 6), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком дата был зарегистрирован брак, который дата расторгнут, о чем совершена запись акта N257 в Хорошевском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, предоставленным в материалы дела.

Сторонами в браке было нажито совместно следующее имущество: 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м стоимостью сумма; земельный участок общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575, стоимостью сумма; земельный участок кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (1/4 доля), общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес, стоимостью сумма; 1-комнатная квартира, расположенная г адресу: адрес, общей площадью 31, 8 кв. м. стоимостью сумма, транспортные средства: автомобиль Инфинити FX37, 2011 года выпуска стоимостью сумма, автомобиль марка автомобиля, 2008 года выпуска стоимостью сумма.

Стороной истца в качестве доказательств стоимости имущества подлежащего разделу представлен отчет N СИО/190110 от дата, выполненный наименование организации в период рассмотрения настоящего гражданского дела.

Согласно данному отчету рыночная стоимость:

квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма;

квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма.

земельного участка кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (1/4 доля), общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес составляет сумма;

земельного участка общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575, составляет сумма;

автомобиля Инфинити FX37, 2011 года выпуска составляет сумма, автомобиля марка автомобиля, 2008 года выпуска составляет сумма.

Финансовым управляющим фио Мыскиным Е.В. в качестве доказательства стоимости имущества подлежащего разделу представлено заключение N 090119/2-э о рыночной стоимости транспортных средств, составленное дата наименование организации, согласно которому стоимость автомобиля Инфинити FX37, 2011 года выпуска составляет сумма, автомобиля марка автомобиля, 2008 года выпуска составляет сумма.

Финансовым управляющим фио Мыскиным Е.В. в качестве доказательства стоимости имущества подлежащего разделу представлено заключение N 090119Э о рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих фио и фио, составленное дата наименование организации, согласно которому стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма;

квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма.

? доли жилого дома, общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 на земельном участке кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным по адресу: адрес составляет сумма;

жилого дома, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575, на земельном участке общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:14:0070:207:2 составляет сумма;

Как установлено в судебном заседании и подтверждается предоставленными материалами дела, в производстве Арбитражного суда адрес находится дело NА40-78704/18-179 98Ф о несостоятельности (банкротстве) фио

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу N А40-78704/18-179-98 Ф в отношении ответчика введена процедура - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден фио.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки фио заявлены следующие требования конкурсными кредиторами:

1) ФНС России в лице ИФНС России N 3 по адрес - задолженность возникла в результате не исполнения обязательств по уплате налогов (транспортный налог, налог на имущество) в установленный законодательством срок в размере сумма.

2) наименование организации - задолженность по Договору потребительского кредита 01283360RURRC10001 (на основании заявления на предоставление кредита от дата) в размере сумма.

3) наименование организации - задолженность по Договору N 0910-Р-71971ЗЗ88 от дата на предоставление возобновляемой кредитной линии в размере сумма.

4) фио - задолженность по Кредитному договору N 256 2010/КФ от дата, заключенному между наименование организации и фио, договору передачи прав на закладную от дата, заключенному между наименование организации и фио в размере сумма; а также задолженность по договору беспроцентного займа от дата в размере 150.000.000 рублей.

5) наименование организации - задолженность по Договору поручительства N721/3797-0000254-п0 от дата, Кредитному договору N 721/3797-0000254 от дата в размере сумма. Определением Арбитражного суда адрес от дата требования наименование организации включены в третью очередь реестра требований кредиторов фио

6) фио - задолженность по договору Займа от дата, в размер 96.678.092, сумма, из которых сумма основной долг, сумма основной долг, сумма ? проценты за пользование займом, сумма ? проценты за пользование чужими денежными средствами.

Итого размер задолженности фио перед всеми кредиторами составляет сумма.

Так квартира по адресу: адрес является предметом ипотеки в пользу фио по кредитному договору N 256-2010/КФ от дата, заключенному между наименование организации и фио, договору передачи прав на закладную от дата, заключенному между наименование организации и фио

В соответствии с п.5 ст. 213.27 Федерального закона от дата N 127-ФЗ (ред. от дата) "О несостоятельности (банкротстве)" восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке: десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.

Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

Таким образом, 80 % от вырученной суммы после реализации предмета залога пойдет на погашение обязательств фио перед фио; 10 %-для погашения судебных расходов, расходов на оплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязательств, и расходов, связанных с реализацией предмета залога; 10 % - включаются в конкурсную массу и распределяется между всеми остальными кредиторами.

Таким образом, при варианте раздела имущества, произведенном судом, кредиторы могут претендовать только на 10 % от суммы реализации предмета залога.

Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционных жалоб о том, что раздел вышеуказанного имущества, за исключением автомобилей, необходимо произвести в соответствии с положениями ст. 39 СК РФ, в равных долях.

Производя раздел автомобилей сторон, принимая во внимание, что автомобили разделу в натуре не подлежат, однако у сторон сложился определенной порядок пользования автомобилями, то за фио подлежит признанию право собственности на автомобиль марка автомобиля Патрол, vin VIN-код, 2008 года выпуска; за фио подлежит признанию право собственности на автомобиль Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска.

Ввиду разницы в стоимости автомобилей, с фио в пользу фио подлежит взысканию компенсация стоимости имущества в размере сумма.

Истец просит признать 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:7413, его личной собственностью и исключить данное имущество из состава совместной собственности.

Как усматривается из письменных материалов дела, право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании заключенного с фио договора пожизненного содержания с иждивением от дата

Согласно договору фио передает бесплатно в собственность фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 3 договора истец обязался выплачивать фио ежемесячно сумму в рублях, эквивалентную сумма по курсу ЦБ РФ на день выплаты, но не менее трех минимальных, установленного законом, размера оплаты труда.

Как следует из письменных объяснений истца фио и третьего лица фио обязанность по выплате денежного содержания истец не исполнял с согласия фио, т.к. между сторонами с момента заключения договора сложился иной порядок исполнения договора. Так, истец оказывал фио помощь бытового характера, психологическую помощь, занимался решением бытовых проблем.

Данные обстоятельства также подтверждены ответчиком фио в ее письменных пояснениях, с указанием на то, что совместные денежные средства на содержание получателя ренты супругами не тратились.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

На основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики за первый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

Кроме того, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от дата по делу N А40-78704/18 оставлено без изменения определение Арбитражного суда адрес от дата об отказе в исключении из конкурсной массы фио спорной квартиры в связи с отсутствием правовых оснований.

Так, судом установлено, что спорная квартира передана фио в собственность бесплатно на основании договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного с фио, удостоверенного нотариусом адрес фио

Обременение по договору пожизненного содержания не прекращено, договор не расторгнут, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Представлены доказательства того, что в квартире проживает получатель ренты фио Также в материалы дела представлено доказательство отсутствия согласия получателя ренты фио на отчуждение имущества, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от дата, бланк 77АГ 3415564, удостоверенное нотариусом адрес фио, об отказе в даче согласия на отчуждение квартиры в рамках дела N А40-78704/18-179-98 о банкротстве фио

Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Таким образом, фио, являясь получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением от дата, не дает своего согласия на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 11-П предусмотрено, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что указанная спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, получена истцом по возмездной сделке, доказательств обратного не представлено, а потому признает данное имущество совместно нажитым и подлежащим разделу между сторонами в равных долях. При этом неуплата ренты сама по себе не указывает на безвозмездность данного договора, а говорит лишь о неисполнении его условий. Однако, принимая во внимание, что получатель ренты не дает своего согласия на отчуждение имущества, учитывая необходимость защиты прав и законных интересов рентополучателя, судебная коллегия полагает раздел данного имущества произвести путем признания за истцом права собственности на указанную спорную квартиру с выплатой в пользу ответчика денежной компенсации за передаваемое имущество.

При разделе указанной спорной квартиры судебная коллегия полагает возможным принять как относимое и допустимое доказательство стоимости спорной квартиры на дату рассмотрения дела заключение N 09019-Э о рыночной стоимости объектов недвижимости, составленное наименование организации, принимая во внимание, что сведения указанные в отчете полно и точно отражают произведенные оценщиком расчету. При этом судебная коллегия учитывает, что согласно отчету, составленному наименование организации оценщиком был использован метод сравнительного анализа, который основывается на систематизации и сопоставлении информации о ценах продажи объектов, аналогичных оцениваемому объекту недвижимости. Однако, приведенные им объекты-аналоги не сопоставим с объектом оценки. Так, площадь квартир-аналогов существенно больше чем объекта оценки, местоположение квартир также несопоставимо.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что стоимость указанной спорный квартиры на дату рассмотрения настоящего дела составляет сумма, признавая право собственности на данный объект недвижимости за истцом в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация в размере сумма

Кроме того в силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом разъяснений п. 4.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 15-П кадастровая стоимость представляет собой предполагаемую (условную) стоимость объектов недвижимости, установленную в ходе корректного исполнения законных процедур государственной кадастровой оценки для соответствующих целей. При этом как кадастровая стоимость, так и рыночная стоимость являются условными, но считаются достоверными и подлежат признанию не в силу состоявшегося согласования или доказанного факта уплаты цены по известной реальной сделке, а в силу закона, в том числе во исполнение ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поскольку их величина исчислена и обоснована в отчете оценщика по законно установленным правилам и не опровергнута (не пересмотрена, не исправлена) впоследствии законными же средствами.

Таким образом, доводы истца о необходимости применения при определении стоимости имущества на дату рассмотрения дела кадастровой его стоимости судебная коллегия отклоняет как необоснованные.

Доводы истца и ответчика о том, что жилой дом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, является единственным пригодным для проживания истца жильем, судебная коллегия находит несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, а потому полагает произвести раздел имущества в данной части, признав за сторонами право собственности на указанное имущество в равных долях.

Как усматривается из письменных материалов дела фио является наследником фио, умершего дата, в том числе и на ? долю ввиду отказа в его пользу жены - фио Наследство состоит из земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 50:09:0040203:2252, находящегося по адресу: адрес, адрес, участок 10 на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; ? доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 31, 4 кв. адрес подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за N 1н-250.

дата между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, согласно которому продавец продал покупателю, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером 50:09:0040203:2251, пердназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов и расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 10 "А" и ? долю жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 31, 4 кв. м, инв. N 294:083-23393, лит. А, а, а1, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ правообладателем жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 31, 4 кв. м, инв. N 294:083-23393, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:09:0040203:2664, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:2251, является фио

Согласно выписки из ЕГРЮЛ правообладателем земельного участка общей площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, кадастровый номер 50:09:0040203:2251, является фио

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае разделу между супругами подлежит ? доля земельного участка кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664 по адресу: адрес.

Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Исходя из изложенного, принятое по данному делу решение, подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования фио к фио о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Произвести раздел общего имущества супругов фио и фио.

Признать право собственности фио на ? долю земельного участка общей площадью 1302 кв.м, кадастровый номер 50:14:0070:207:2 с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 173, 6 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:14:0000000:6575.

Признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 31, 8 кв.м, кадастровый номер 77:09:0001009:7413, Признать право собственности фио на 1/4 долю земельного участка кадастровый номер 50:09:0040203:2251, общей площадью 400 кв.м с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 31, 4 кв.м, кадастровый номер: 50:09:0040203:2664, расположенные по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на ? долю в праве собственности на квартиру, кадастровый номер 77:01:0001072:1618, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 72, 1 кв.м.

Признать право собственности фио на автомобиль марка автомобиля Патрол, vin VIN-код, 2008 года выпуска.

Признать право собственности фио на автомобиль Инфинити FX37, vin VIN-код, 2011 года выпуска.

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию стоимости имущества в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционное определение является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.