Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2021 г. по делу N 33-7578/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-2041/2020 по иску фио к Казенному предприятию адрес "Управление гражданского строительства" о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, по апелляционной жалобе фио, подписанной представителем по доверенности фио, на решение Тверского районного суда адрес от дата, которым в удовлетворении иска отказано,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Казённому предприятию адрес "Управление гражданского строительства" (далее по тексту - адрес) о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от дата ответчик передал истцу квартиру со строительными недостатками, которые проявились в ходе эксплуатации объекта.

Решением Тверского районного суда адрес от дата в удовлетворении иска фио отказано, В апелляционной жалобе истец фио выражает несогласие с судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, представителя ответчика адрес по доверенности фио, который доводы апелляционной жалобы не признал, представил отзыв, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд, руководствуясь ст. ст. 269, 469, 393, 15 ГК РФ, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об отказе удовлетворении иска.

При этом, суд исходил из того, что дата адрес и фио по итогам Аукциона, реестровый номер N СОМ31101700172-1, заключили договор купли-продажи N Р29-420/03/18квартиры N 420, находящейся по адресу: адрес; адрес являлось застройщиком многоквартирного дома по адресу: адрес (строительный адрес: Люберецкие поля аэрации, квартал 8, корпус 1, 2, 3); проект договора купли-продажи квартиры был размещен в установленном порядке одновременно с извещением о проведении Аукциона на сайте единой электронной торговой площадке www.roseltorg.ru; покупатель был ознакомлен с порядком и условиями заключения договора, в том числе условиями передачи квартиры; участие в Аукционе подтверждает согласие покупателя с условиями договора, в том числе с п. 3.1.1, согласно которому продавец обязуется предать покупателю квартиру в качественном состоянии - как она есть на день подписания договора, в пригодном для проживания состоянии, подключенную к системам электроснабжения, холодному и горячему водоснабжения, канализации, центральному отоплению, а также с п. 3.3.2 договора на основании которого, с даты подписания Акта приема-передачи квартиры покупатель несет бремя расходов по содержанию помещения, в том числе по техническому обслуживанию помещения; в соответствии с п. 4.2 договора покупатель произвел осмотр квартиры и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец, состоянием квартиры покупатель удовлетворен, принял от продавца квартиру в состоянии "как есть" на момент заключения договора; при этом в обязанности продавца не входила подготовка помещения к передаче и предпродажная подготовка, в том числе устранение каких-либо дефектов или производство ремонтных работ (п. 4.3 договора); все помещения в квартире имели открытый доступ и были осмотрены покупателем перед заключением договора, о чем свидетельствует подписание сторонами Акта приема передачи квартиры от дата, согласно которому квартира передана покупателю в техническом состоянии "как есть" и у

продавца не возникает обязанности по устранению дефектов ремонтных и отделочных работ; техническое состояние квартиры соответствует действующим стандартам безопасности, санитарным нормам и правилам, покупатель подтвердил, что удовлетворен качеством квартиры, недостатки, препятствующие использованию квартиры по её целевому назначению отсутствуют, покупатель претензий к продавцу не имеет.

При таких данных, суд отказал в удовлетворении требований истца, сославшись на то, что квартира пригодна и безопасна для проживания, указанные истцом недостатки, по сути, являются косметическими дефектами, установить наличие которых истец мог до заключения договора, однако заключил договор о приобретении квартиры в состоянии, существующем на дату договора "как есть", в связи с чем, после двух лет эксплуатации не вправе предъявлять требования о взыскании в его пользу расходов, необходимых для улучшения состояния квартиры; достоверных и допустимых доказательств причинения ответчиком убытков истцу истец не представил.

Указанные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тверского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: