Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-8988/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Шипиковой А.Г., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Черемухина В.В. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2020 г, которым постановлено:

"Признать за Савиновой Викторией Леонидовной право собственности на гаражный бокс.., общей площадью 19, 0 м 2, расположенный по адресу: адрес, кадастровый N...

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности Савиновой В.Л. на указанный гаражный бокс", УСТАНОВИЛА:

Истец Савинова В.Л. обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс.., распложённый по адресу: адрес (кадастровый номер...), мотивировав заявленные требования тем, что она является членом ГСК "Гипромезовец", владеет спорным боксом, пай за спорный бокс полностью оплачен.

Истец в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала, извещалась судом надлежащим образом; от истца и его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, представители третьих лиц ГСК "Гипромезовец", Управление Росреестра г. Москвы в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали, извещались судом надлежащим образом; от представителя ответчика поступили посменные пояснения на иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорным имуществом является гаражный бокс площадью 19, 0 м 2, расположенный по адрес: адрес.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.., учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

Из материалов дела усматривается, что Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968г. N 20/15 ГСК "Гипромезовец" отведен земельный участок по проспект Миру, пр. пр. N 1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

На основании выданных разрешений на отведенном под строительство земельном участке ГСК "Гипромезовец" были построены гаражные боксы, включая спорный бокс.

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 года N 20/15 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести ГСК "Гипромезовец" земельный участок по адрес, пр.пр. 1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером "А" (п. 3).

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968г. Междуведомственная комиссия постановила:на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968г. разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной 1-й мастерской по адрес, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971г, Междуведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

22.05.2006 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Гипромезовец" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 31.12.2007г. (п. 2.1). адрес предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м. расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственные цели (п. 4.1-4.5).

Договор заключен на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 09.03.2006г. N 480 для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа.

Заключением ГлавАПУ от 28.03.2007г. согласно со службой адресного реестра адрес ГСК "Гипромезовец" определен:... (строительный адрес адрес)

Протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 17 от 09.06.1990г. истец принят в члены ГСК "Гипромезовец", за ним закреплен бокс.., данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола.

Согласно справки из ГСК "Гипромезовец" от 14.08.2020г. и от 19.10.2019 г. пай оплачен полностью.

Таким образом, Савинова В.Л. является членом ГСК "Гипромезовец" и фактическим владельцем спорного гаражного бокса...

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на гараж у истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ г. Москвы о том, что в материалы дела не представлено ни одного доказательства, подтверждающего законность возвещения гаражного сооружения как объекта недвижимости, являются несостоятельными в силу следующего.

Факт возведения спорного гаражного бокса на законных основаниях подтверждается имеющимися в деле доказательствами, решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N20/15, протоколом N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г, протоколом N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 г.

Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. почти 50 лет назад.

Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в силу указанных норм, действовавших в период спорных отношений, право собственности на спорный гараж у истца возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку на момент введения закона в действие ему принадлежали паенакопления в ГСК "Гипромезовец", выплаченные за гаражный бокс; он владел этим боксом, предоставленным ему в пользование.

В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам поданной ответчиком апелляционной жалобы.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 октября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Черемухина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: