Апелляционное определение Московского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-9115/2021

Судья апелляционной инстанции по гражданским делам Московского городского суда Морозова Д.Х., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шидловым Н.Н., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя истца ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Балабанова С.П. на определение Люблинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении заявления представителя истца об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу N 2-1574/2019 по иску ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Коган Марии Евгеньевне, Попкову Константину Викторовичу, Юдину Владимиру Васильевичу, Блиновой Анне Игоревне, Лев Виктории Феликсовне, Лев Елизавете Ефимовне об обращении взыскания на предмет залога, установила:

ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Люблинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2019 года.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Московской области от 16 июня 2015 года по делу N А41-24701/2015 - ЗАО "Промсбербанк" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Представителем конкурсного управляющего назначен Агеенков А.В, действующий на основании доверенности N 1566 от 23 сентября 2019 года.

Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2019 года по делу N 2-1574/2019 удовлетворены исковые требования ЗАО "Промсбербанк" к Коган М.Е, Попкову К.В, Юдину В.В, Блиновой А.И, Лев В.Ф. и Лев Е.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с указанным решением обращено взыскание на заложенные банку по договорам залога от 10 октября 2014 года N 6562, N 6562/1, N 6562/2, N 6562/3, N 6562/4 и N 6562/5 права требования, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств ООО "РИО-КС" по кредитному договору N 6562 от 10 октября 2014 года.

По договору N 6562/1 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Блиновой Анной Игоревной:

Договор участия в долевом строительстве N 485д, заключенный 18 декабря

года, зарегистрированный 20 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 485д от 18 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 728 20 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 485д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 486д, заключенный 18 декабря 2013

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 486д от 18 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 168 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 486д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 487д, заключенный 18 декабря 2013

да зарегистрированный 20 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 487д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 488д, заключенный 18 декабря 2013

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 488д от 18 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 384 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 488д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 489д, заключенный 18 декабря 2013

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 489д от 18 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 264 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 489д от 18 декабря 2013 года.

Общая залоговая стоимость передаваемых в залог прав требования по настоящим договорам по соглашению сторон определяется в сумме 12 713 250 руб.

По договору N 6562/2 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Юдиным Владимиром Васильевичем:

Договор участия в долевом строительстве N 542д, заключенный 19 декабря 2013 года, зарегистрированный 23 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 542д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 248 125 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 542д от 19 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 543д, заключенный 19 декабря

2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 543д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 248 125 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 543д от 19 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 544д, заключенный 19 декабря 2013

года, зарегистрированный 25 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 544д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 292 750 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 544д от 19 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 545д, заключенный 19 декабря 2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 545д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 608 125 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 545д от 19 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 532д, заключенный 19 декабря 2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 532д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 073 455 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 532д от 19 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 537д, заключенный 19 декабря

2013 года, зарегистрированный 25 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 537д от 19 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 128 455 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 537д от 19 декабря 2013 года.

Общая залоговая стоимость передаваемых в залог прав требования по настоящим договорам по соглашению сторон определяется в сумме 14 599 035 руб.

По договору N 6562/3 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Попковым Константином Викторовичем:

Договор участия в долевом строительстве N 582д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 582д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 658 875 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 582д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 583д, заключенный 20 декабря 2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 583д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 248 125 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 583д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 584д, заключенный 20 декабря 2013

года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 584д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 585д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 585д от 20 декабря2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 367 750 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 585д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 586д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 586д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 233 125 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 586д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 573д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 573д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 073 455 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 573д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 577д, заключенный 20 декабря 2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 577д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 875 825 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 577д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 578д, заключенный 20 декабря 2013 года, зарегистрированный 24 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 578д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 579д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 579д от 20 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 888 425 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 579д от 20 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 580д, заключенный 20 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 580д от 20 декабря 2013 года.

Общая залоговая стоимость передаваемых в залог прав требования по настоящим договорам по соглашению сторон определяется в сумме 24 555 585 руб.

По договору N 6562/4 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Коган Марией Евгеньевной:

Договор участия в долевом строительстве N 441д, заключенный 16 декабря

2013 года, зарегистрированный 20 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 441д от 16 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 728 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом

строительстве N 441д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 442д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 442д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 443д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 443д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 444д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 444д от 16 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 384 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 444д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 445д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 445д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 449д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 449д от 16 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 728 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве N 449д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 450д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 450д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 451д, заключенный 16 декабря 2013 года, зарегистрированный 20 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 451д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 452д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 452д от 16 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 453д, заключенный 16 декабря

Установить реализацию с публичных торгов, в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 453д от 16 н 2013 года.

Общая залоговая стоимость передаваемых в залог прав требования по настоящим договорам по соглашению сторон определяется в сумме 25 426 500 руб.

По договору N 6562 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Лев Елизаветой Ефимовной:

Договор участия в долевом строительстве N 396д, заключенный 13 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 396д от 13 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 397д, заключенный 13 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 397д от 13 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 398д, заключенный 13 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 398д от 13 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 399д, заключенный 13 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 399д от 13 декабря 2013 года.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 384 250 руб, исходя из залоговой стоимости, указанной в договоре участия в долевом жительстве N 399д от 13 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 400д, заключенный 13 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по Договору участия в долевом строительстве N 400д от 13 декабря 2013 года.

По договору N 6562/5 залога прав требования от 10 октября 2014 года, заключенному между ЗАО "Промсбербанк" и Лев Викторией Феликсовной:

Договор участия в долевом строительстве N 504д, заключенный 18 декабря 2013 года, зарегистрированный 25 декабря 2013 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с условиями которого залогодатель приобрел право требовать от ЗАО "Лазурное побережье" передачи в собственность залогодателя объекта долевого строительства, расположенного по строительному адресу: **.

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 504д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 505д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 505д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 506д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации сложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 506д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 507д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 507д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 508д, заключенный 18 декабря 2013

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 508д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 509д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов, в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 509д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 510, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 510д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 511д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 511д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 512д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 512д от 18 декабря 2013 года.

Договор участия в долевом строительстве N 513д, заключенный 18 декабря

Установить реализацию с публичных торгов в качестве способа реализации заложенного имущества по договору участия в долевом строительстве N 513д от 18 декабря 2013 года.

Однако на момент вынесения решения суда от 25 июля 2019 года, не были преобразованы предметы залога в объекты жилой недвижимости, в связи с чем, в резолютивной части судебного акта отражено предшествующее состояние предмета залога, в виде объектов долевого строительства. Поскольку сведения о предмете залога в решении суда не обновлены, без их приведения в соответствие с текущими сведениями из ЕГРН невозможно исполнить судебное решение.

Основываясь на изложенном, истец просит суд изменить порядок исполнения решения Люблинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2019 года, указав в резолютивной части решения в качестве порядка и способа его исполнения обращения взыскания путем продажи с публичных торгов:

На принадлежащее Блиновой Анне Игоревне на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 558 с кадастровым номером **, расположенное по адресу:**, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 559 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 560 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 561 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 5629 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб.

На принадлежащее Юдину Владимиру Васильевичу на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 348 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 248 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 349 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 248 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 350 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 292 750 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 351 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 608 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 337 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 073 455 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 342 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 128 455 руб.

На принадлежащее Попкову Константину Викторовичу на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 302 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 658 875 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 303 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 248 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 304 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 248 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 305 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 367 750 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 306 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 233 125 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 292 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 073 455 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 296 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 875 825 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 297 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 073 455 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 298 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 888 425 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 299 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 888 425 руб.

На принадлежащее Коган Марии Евгеньевне на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 196 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 197 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 198 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 199 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 200 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 146 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ****, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 147 с кадастровым номером **, расположенное по адресу**, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 148 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 149 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 150 с кадастровым номером **, расположенное по адресу**, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб.

На принадлежащее Лев Елизавете Ефимовне на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 608 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 609 с кадастровым номером **27, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 610 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таманская, д. 24, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 611 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таманская, д. 24, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 612 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб.

На принадлежащее Лев Виктории Феликсовне на праве собственности:

Жилое помещение (квартиру) N 508 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 509 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 510 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 511 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 512 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 458 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 728 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 459 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 168 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 460 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 218 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 461 с кадастровым номером **, расположенное по адресу: **, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 384 250 руб.;

Жилое помещение (квартиру) N 462 с кадастровым номером **, расположенное по адресу**, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 264 250 руб. (т. 2 л.д. 104-122).

Представитель истца ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Балабанов С.П. в заседание суда первой инстанции явился, заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики Коган М.Е, Попков К.В, Юдин В.В, Блинова А.И, Лев Е.Е, Лев В.Ф. в заседание суда первой инстанции не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Блиновой А.И. по доверенности Старостина Е.В. в заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения заявления.

Представитель ответчика Лев В.Ф. по доверенности Дюканова О.В. в заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения заявления.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит представитель истца ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Балабанов С.П, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судебного акта (т. т. 3 л.д. 303-304).

В силу положений ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ дело по частной жалобе рассмотрено судьей единолично; без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении заявления представителя ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" об изменении порядка и способа исполнения решения суда от 25 июля 2019 года, судья первой инстанции исходил из того, что заявителем не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Полагаю, что выводы судьи первой инстанции сделаны с существенным нарушением норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 года N 9-П, от 10 февраля 2006 года N 1-П и др.).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 указанного кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающей, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

В определении суда должны быть указаны, в том числе, мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался (п. 5 ч. 1 ст. 225 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 358 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (абзацы первый, второй и третий пункта 25 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Как следует из положений ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя суд вправе решить вопрос об изменении способа и порядка исполнения решения суда при наличии установленных законом оснований и исходя из совокупности представленных сторонами доказательств с учетом принципов равноправия и состязательности сторон, а также принципа справедливости судебного разбирательства.

Суд при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об изменении способа и порядка исполнения решения суда в каждом конкретном случае должен установить наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. При этом суд обязан оценить все представленные взыскателем основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда, а также возражения должника об отсутствии оснований для удовлетворения такого заявления, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в определении суда.

Таким образом, об изменении способа и порядка исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

Судьей первой инстанции при рассмотрении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 25 июля 2019 года, указанные требования норм процессуального права не выполнены, разъяснения по их применению, содержащиеся в приведенных выше постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не учтены.

Из материалов дела следует, что обращение взыскания на заложенные ЗАО "Промышленный сберегательный банк" по договорам залога от 10 октября 2014 года N 6562, N 6562/1, N 6562/2, N 6562/3, N 6562/4 и N 6562/5 права требования, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств ООО "РИО-КС" по кредитному договору N 6562 от 10 октября 2014 года, по исполнительным документам не производилось.

С момента вступления решения суда в законную силу, объекты долевого строительства изменили свои свойства в результате завершения строительства, преобразовались в зарегистрированные объекты долевого строительства, то есть произошли существенные изменения, в связи с чем, ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Между тем в нарушение приведенных положений процессуального закона судья первой инстанции, придя к выводу, что заявителем не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнения вступившего в законную силу решения суда, разрешилвопрос без учета всех конкретных обстоятельств данного дела, и не мотивировал исчерпывающим образом свой вывод в обжалуемом судебном постановлении. Не предложил ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" представить дополнительные доказательства, а должникам, не согласным с оценкой объектов долевого строительства, - свою оценку имущества либо в случае необходимости не обсудил вопрос о назначении по делу соответствующей экспертизы.

Также следовало принять во внимание, что поскольку в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, то защита прав и законных интересов участников исполнительного производства должна быть соразмерной, то есть не должны нарушаться права взыскателя, что не было учтено судьей первой инстанции.

По указанным основаниям обжалуемое определение подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением норма материального и процессуального права, а дело, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", направлению в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

При рассмотрении по существу суду следует учесть изложенное и разрешить заявление ЗАО "Промышленный сберегательный банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в соответствии с требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами, при оценке обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, надлежит исходить из необходимости соблюдения баланса интересов взыскателя и обязательность для должника исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329, 330, 333, 334 ГПК РФ, судья апелляционной инстанции

определила:

определение Люблинского районного суда г. Москвы от 30 сентября 2020 года отменить, возвратить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Судья:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.