Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2021 г. по делу N 33-9748/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по частной жалобе представителя фио по доверенности фио

на определение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- иск фио к наименование организации о признании права собственности на объект незавершенного строительства оставить без рассмотрения, - разъяснить заявителю о необходимости обращения в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства, ссылаясь на то, что дата заключил с наименование организации договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истец обязался произвести оплату приобретаемого объекта, свои обязательства выполнил. Ответчик нес обязанность передать истцу объект не позднее дата, объект не достроен. По заключению Комитета государственного строительного надзора адрес объект соответствует требованиям проектной документации, фактически существует, разрешение на ввод его в эксплуатацию не получено.

Судом постановлено выше приведенное определение, об отмене которого просит представитель истца по доверенности фио по доводам, изложенным в частной жалобе, указывая на допущенное судом нарушение норм процессуального права, отсутствие судебного акта о введении процедуры наблюдения или конкурсного производства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит определение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, дата фио заключил с наименование организации (застройщик) договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц произвести реконструкцию здания жилого дома с надстройкой с последующей передачей истцу приобретаемого объекта долевого строительства по адресу: адрес, условный номер квартиры N 102 в срок, не позднее дата.

фио обязательства по оплате объекта выполнил, объект долевого строительства истцу не передан.

Оставляя иск фио без рассмотрения, суд указал на то, что истец обратился к ответчику наименование организации с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого помещения; в отношении ответчика имеется дело о признании несостоятельным (банкротом), у суда отсутствуют законные основания для принятия данного иска к производству суда.

Выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам, материалам дела и нормам процессуального права.

Определение об оставлении иска без рассмотрения вынесено судом после принятия имеющегося иска к производству. Дело не содержит документов, связанных с наличием в производстве Арбитражного суда адрес дела о банкротстве наименование организации.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п. 14 ст. 201.4 Закона требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований участников строительства, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 9 статьи 201.1 и пунктом 4 статьи 201.15.3 настоящего Федерального закона.

Из полученных дополнительно документов Арбитражного суда адрес следует, что дата в Арбитражный суд поступило заявление наименование организации о признании несостоятельным (Банкротом) наименование организации, определением суда от дата заявление принято к производству. дата Арбитражным судом адрес вынесено определение о введении в отношении наименование организации процедуры наблюдения.

Исковое заявление фио поступило в Зюзинский районный суд адрес дата, то есть до введения процедуры наблюдения.

При таких обстоятельствах у суд не имелось оснований для оставления иска фио без рассмотрения, определение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения в Зюзинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Зюзинского районного суда адрес от дата - отменить.

Дело направить в Зюзинский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: