Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2021 г. по делу N 8Г-4327/2021[88-6576/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Павловой Е.А, Рыжова В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1-13/2020, N 2-1-72/2020 по иску Старых Анатолия Федоровича к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области, Мценскому районному Совету народных депутатов, Максоцкой Ирине Геннадьевне, Кочетовой Галине Федоровне, Шариной Людмиле Федоровне об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительными результатов межевания земельного участка, по иску Чуляева Николая Николаевича к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области, Мценскому районному Совету народных депутатов, Максоцкой Ирине Геннадьевне, Чуляеву Владимиру Николаевичу, Коржавиной Ольге Васильевне об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, признании недействительными результатов межевания земельного участка, по кассационной жалобе Максоцкой Ирины Геннадьевны на решение Мценского районного суда Орловской области от 22 июня 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 21 октября 2020 года, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

Старых А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Максоцкая И.Г, Кочетова Г.Ф, Шарина Л.Ф, администрация Мценского района Орловской области, Мценский районный Совет народных депутатов; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО11, ФИО22, ФИО24, ФИО23, ФИО25, ООО " ФИО27 " ФИО28 ФИО29.

Обратившись с указанным иском, с учетом последующего уточнения, Старых А.Ф. просил установить факт принятия им наследства после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО19, признать за ним право собственности на жилой дом площадью 37, 8 кв.м, с кадастровым номером N, который в настоящее время значится на кадастровом учете под адресом: "адрес", "адрес", "адрес" "адрес""; признать за ним право собственности на жилой дом (дачный дом) площадью 20, 0 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", с техническими характеристиками, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО13; признать незаконным образование в результате межевания земельного участка с кадастровым номером N; признать незаконными постановление администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов в кадастровом квартале N, площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", и схему границ участка, прилагаемую к данному постановлению; признать незаконным постановление Мценского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N о согласовании продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"; признать незаконным постановление администрации Мценского района N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Максоцкой И.Г. за выкуп земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мценского района в лице начальника управления муниципального имущества Мценского района и Максоцкой И.Г.; признать незаконным межевание земельного участка площадью 1400

кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"", и снять данный земельный участок с кадастрового учета; признать отсутствующим право собственности Максоцкой И.Г. на земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером N, пересекающий земельный участок с кадастровым номером N, и на жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", "адрес" Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО12 При ее жизни ей принадлежало следующее имущество: земельный участок площадью 3 800 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес", "адрес" и расположенный на нем жилой дом площадью 30 кв.м. Поскольку мать истца фактически пользовалась большей площадью земельного участка, то на нем также построила еще один жилой дом площадью 20 кв.м, который передан в пользование истцу. Данный жилой дом также не стоит на кадастровом учете. После смерти своей матери он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, так как в течение шести месяцев со дня смерти матери продолжал пользоваться ее земельным участком, обрабатывал его, следил за состоянием жилого дома, забрал себе сельскохозяйственный инвентарь, принадлежавший матери. При оформлении права собственности на наследственное имущество и при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N, подготовке технической документации на жилой дом и дачный дом стало известно, что часть территории земельного участка с кадастровым номером N, а также жилой дом площадью 30 кв.м, принадлежавшие ФИО12 и унаследованные истцом Старых А.Ф, оформлены в собственность Максоцкой И.Г.

При этом, часть территории земельного участка с кадастровым номером N вместе со спорным жилым домом площадью 30 кв.м, принадлежавшим ФИО12, вошла в состав земельного участка с кадастровым номером N площадью 2 400 кв.м, который был образован администрацией Мценского района и предоставлен Максоцкой И.Г. в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, указал, что впоследствии Максоцкая И.Г. образовала из земельного участка с кадастровым номером N два земельных участка, один из которых площадью 1400 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. На этом земельном участке находится спорный жилой дом площадью 30 кв.м, принадлежавший ФИО12 и унаследованный истцом Старых А.Ф. Максоцкая И.Г, не осуществляя строительство нового дома, подготовила в отношении уже существующего дома техническую документацию как на вновь построенное здание, уведомила органы местного самоуправления об окончании строительства, в результате чего спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как вновь возведенное здание площадью 37, 8 кв.м, с присвоением ему кадастрового номера N. Земельному участку с кадастровым номером N и жилому дому с кадастровым номером N был присвоен новый адрес: "адрес", "адрес" Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости за Максоцкой И.Г. Считает, что образование земельного участка с кадастровым номером N, а также последующее образование из него земельного участка с кадастровым номером N, являются незаконными, а у Максоцкой И.Г. не могло возникнуть право собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежащие по праву наследования истцу.

Истец Чуляев Н.Н. обратился с самостоятельным иском в суд к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области, Мценскому районному Совету народных депутатов, Максоцкой И.Г, Чуляеву В.Н. и Коржавиной О.В, в котором просил установить факт принятия им наследства после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО19; признать за ним право собственности на жилой дом площадью 46, 4 кв.м, с кадастровым номером N, который в настоящее время значится на кадастровом учете под адресом: "адрес", "адрес""; признать за ним право собственности на 1/575 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес""; признать незаконным образование в результате межевания земельного участка с кадастровым номером N; признать незаконными постановление администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов в кадастровом квартале N, площадью 2 400 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", и схему границ участка, прилагаемую к данному постановлению; признать незаконным постановление Мценского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N о согласовании продажи земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", "адрес"; признать незаконным постановление администрации Мценского района N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Максоцкой И.Г. за выкуп земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N от

ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Мценского района в лице начальника УМИ Мценского района и Максоцкой И.Г.; признать незаконным межевание земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" и снять данный земельный участок с кадастрового учета; признать отсутствующим право собственности Максоцкой И.Г. на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N, пересекающий земельный участок с кадастровым номером N, и на жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", "адрес" Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя - ФИО14 При жизни ей принадлежало на праве собственности следующее имущество: земельная доля площадью 4, 1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес""; земельный участок площадью 4600 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес"; жилой дом с общей площадью застройки 53, 8 кв.м, в том числе жилой площадью 29, 3 кв.м, расположенный на указанном выше земельном участке, которому был присвоен адрес: "адрес", "адрес". После смерти ФИО14 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратился, однако фактически наследство принял ее сын - ФИО15, который вступил во владение и управление наследственным имуществом, так как продолжил проживать в спорном жилом доме, принадлежавшем ФИО14, получал арендную плату за пользование ее земельной долей в составе земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. Истец ФИО7 приходится ФИО15 двоюродным братом и относится к числу наследников ФИО15 по закону по праву представления, так как его отец ФИО16 (дядя наследодателя) умер до открытия наследства.

Также истец указывает, что он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство в течение шести месяцев со дня смерти ФИО15, вступив во владение принадлежавшим ему наследственным имуществом: собрал урожай с его огорода и сада; взял себе личные вещи и фотографии брата, инструменты; с лета 2003 г..стал использовать в качестве дачи жилой дом и земельный участок по адресу: "адрес", "адрес", унаследованные ФИО15 от своей матери, обрабатывал данный земельный участок и следил за состоянием дома. При оформлении права собственности на наследственное имущество, проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N и подготовки технической документации на жилой дом выяснилось, что часть территории земельного участка с кадастровым номером N, а также жилой дом, принадлежавшие ФИО14, унаследованные ФИО15 и после его смерти истцом ФИО7, оформлены в собственность Максоцкой И.Г. При этом, часть территории земельного участка с кадастровым номером N вместе со спорным жилым домом, принадлежавшим ФИО14 и ФИО15, вошла в состав земельного участка с кадастровым номером N площадью 2400 кв.м, который был образован администрацией Мценского района и предоставлен Максоцкой И.Г. в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, указал, что впоследствии Максоцкая И.Г. образовала из земельного участка с кадастровым номером N два земельных участка, один из которых площадью 1 000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N.

На этом земельном участке находился спорный жилой дом, принадлежавший ФИО14 и ФИО15 и унаследованный истцом ФИО7 Максоцкая И.Г, не осуществляя строительство нового дома, подготовила в отношении уже существующего дома техническую документацию как на вновь построенное здание, уведомила органы местного самоуправления об окончании строительства, в результате чего спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как вновь возведенное здание с присвоением кадастрового номера N. Земельному участку с кадастровым номером N и жилому дому с кадастровым номером N был присвоен новый адрес: "адрес", "адрес" Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости за Максоцкой И.Г. Считает, что образование земельного участка с кадастровым номером N, последующее образование из него земельного участка с кадастровым номером N, являются незаконными, а у Максоцкой И.Г. не могло возникнуть право собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежащие по праву наследования истцу.

Решением Мценского районного суда Орловской области от 22 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 21 октября 2020 года, исковые требования Старых А.Ф. к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области, Мценскому районному Совету народных депутатов, Максоцкой И.Г, Кочетовой Г.Ф, Шариной Л.Ф, а также исковые требования Чуляева Н.Н. к администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, администрации Мценского района Орловской области, Мценскому районному Совету народных депутатов, Максоцкой И.Г, Чуляеву В.Н, Коржавиной О.В. удовлетворены.

В кассационной жалобе Максоцкая И.Г. оспаривает законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить, дело направить в суд на новое рассмотрение. Считает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судами дана неверная оценка имеющимся в деле доказательствам, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, поступившие на нее возражения Старых А.Ф. и Чуляева Н.Н, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО12 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 3 800 кв.м. с кадастровым номером N и находящийся на данном участке жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, площадью 30 кв.м, расположенные в д. "адрес".

Принадлежавший ФИО12 земельный участок площадью 3 800 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.

На момент смерти она была зарегистрирована и проживала в указанном выше жилом доме.

Наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось.

К числу наследников ФИО12 первой очереди по закону относятся ее сын - Старых А.Ф. (один из истцов по делу), дочери Кочетова Г.Ф. и Шарина Л.Ф. (привлечены к участию в деле в качестве ответчиков). Также у ФИО12 были дочь ФИО17, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО18, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

По заказу Старых А.Ф. кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, в котором уточнены границы земельного участка с кадастровым номером N. Из данного межевого плана, а также показаний свидетеля кадастрового инженера ФИО19, допрошенного в суде первой инстанции, следует, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером N на местности были обозначены долговременными межевыми знаками - металлическим сетчатым ограждением, на момент проведения кадастровых работ, был огорожен, на указанным участке имелся жилой дом. При этом земельный участок с кадастровым номером N в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, пересекает (включает в себя) территорию земельного участка площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером N, которому присвоен адрес: "адрес", "адрес" право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком Максоцкой И.Г.

Также судами установлено, что принадлежавший Старых Д.И. жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N и адреса: "адрес", "адрес", "адрес" Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком Максоцкой И.Г.

ФИО12 фактически владела и пользовалась земельным участком большей площади, чем 3 800 кв.м, и при жизни в 1988 г. возвела на используемом участке второе жилое строение (дачный дом). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила этот дачный дом своему сыну - Старых А.Ф.

Данный дом в ДД.ММ.ГГГГ г. страховался истцом Старых А.Ф.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец Старых А.Ф. подготовил технические условия на электроснабжение указанного дома. До настоящего времени Старых А.Ф. пользуется этим жилым домом, производит оплату коммунальных услуг. Данный дачный дом не поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. По заказу истца кадастровым инженером ФИО13 подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного дома, в соответствии с которым он представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, одноэтажное деревянное жилое здание ДД.ММ.ГГГГ г. постройки площадью 20 кв.м, дому присвоен адрес: "адрес", "адрес" "адрес".

Кроме того, судами установлено, что ФИО14 на праве собственности принадлежали: земельный участок площадью 4 600 кв.м. с кадастровым номером N и находящийся на данном участке жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. постройки площадью 32 кв.м, расположенные в д. "адрес"; 1/575 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес"

Принадлежавший ФИО14 земельный участок площадью 4 600 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

Наследственное дело после смерти ФИО14 не заводилось.

Наследником ФИО14 первой очереди являлся ее сын - ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер.

Наследственное дело после его смерти также не заводилось.

Наследников первой и второй очередей у ФИО15 не имеется. К числу наследников по закону третьей очереди по праву представления относятся: двоюродные братья Чуляев Н.Н. (истец) и Чуляев В.Н. (ответчик), отец которых - ФИО16 (дядя наследодателя ФИО15) умер ДД.ММ.ГГГГ, и двоюродная сестра Коржавина О.В. (ответчик), отец которой - ФИО20 (дядя наследодателя ФИО15) умер ДД.ММ.ГГГГ

По заказу истца Чуляева Н.Н. кадастровым инженером ФИО19 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнены границы земельного участка с кадастровым номером N. Из данного межевого плана, а также показаний свидетеля кадастрового инженера ФИО19, допрошенного в суде первой инстанции, следует, что характерные точки границ земельного участка N на местности были определены со слов Чуляева Н.Н, а также частично земельный участок на момент проведения кадастровых работ был огорожен, на указанным участке имелся жилой дом. При этом земельный участок с кадастровым номером N в границах, отраженных в указанном межевом плане, пересекает (включает в себя) территорию земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N, которому присвоен адрес: "адрес", "адрес" право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком Максоцкой И.Г.

Также по заказу истца кадастровым инженером ФИО13 подготовлены технический план от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажный план, в котором отражено техническое описание жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и принадлежавшего ФИО14 Согласно данным документам жилой дом представляет собой деревянное строение ДД.ММ.ГГГГ г. постройки площадью 29, 3 кв.м. Дом фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером N, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером N.

Данный жилой дом в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N и адреса: "адрес", "адрес". Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком Максоцкой И.Г.

При проверке оснований возникновения у Максоцкой И.Г. права собственности на указанные земельные участки с кадастровыми номерами 57:11:1300101:187 и 57:11:1300101:188 и жилые дома с кадастровыми номерами 57:11:1300101:190 и 57:11:1300101:191 судами установлено следующее.

На основании заявления Максоцкой И.Г. постановлением администрации Мценского района N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов в кадастровом квартале N, площадью 2 400 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", в границах указанных в схеме участка, прилагаемой к постановлению, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N и адрес: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Максоцкая И.Г. обратилась в Управление муниципального имущества Мценского района с заявлением о заключении с ней договора купли-продажи указанного земельного участка.

Постановлением Мценского районного Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мценского района согласована продажа земельного участка с кадастровым номером N и предложено Управлению муниципального имущества Мценского района провести процедуры по продаже данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мценского района принято постановление N о предоставлении Максоцкой И.Г. за выкуп земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", д. "адрес".

На основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан Максоцкой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ, администрация Мценского района продала Максоцкой И.Г. земельный участок с кадастровым номером N за 117 192 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Орловской области зарегистрировано право собственности Максоцкой И.Г. на указанный земельный участок.

Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером N были образованы путем раздела два земельных участка: с кадастровым номером N площадью 1 000 кв.м, которому присвоен адрес: "адрес", "адрес"", и с кадастровым номером N площадью 1 400 кв.м, которому присвоен адрес: "адрес"". Исходный земельный участок с кадастровым номером N ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета.

Сведения о границах исходного земельного участка с кадастровым номером N и образованных в результате его раздела земельных участков с кадастровыми номерами N и N внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО " ФИО30".

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком Максоцкой И.Г.

На основании поданных Максоцкой И.Г. уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об окончании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры администрации "адрес" уведомления N от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, декларации об объекте недвижимости, технического плана здания, подготовленного ООО " ФИО31", адресных справок администрации Воинского сельского поселения Мценского района, Управлением Росреестра по Орловской области поставлен на кадастровый учет как вновь построенный на земельном участке с кадастровым номером N объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом площадью 37, 8 кв.м. Данному жилому дому присвоен кадастровый N и адрес: "адрес", "адрес" Также поставлен на кадастровый учет как вновь построенный на земельном участке с кадастровым номером N объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом площадью 46, 4 кв.м. Данному жилому дому присвоен кадастровый N и адрес: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ за Максоцкой И.Г. зарегистрировано право собственности на указанные жилые дома, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Судами установлено, что жилой дом с кадастровым номером N, право собственности на который зарегистрировано за Максоцкой И.Г, и жилой дом, ранее принадлежавший ФИО14, является одним и тем же строением, что также было установлено судами. Аналогично жилой дом с кадастровым номером N, право собственности на который зарегистрировано за Максоцкой И.Г, и жилой дом, ранее принадлежавший ФИО12, также является одним и тем же строением.

Разрешая спор и удовлетворяя в полном объеме исковые требования истцов, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 12, 167, 168, 181, 196, 200, 218, 1112, 1152 - 1154, 1158, 1161 ГК РФ, ст. ст. 11, 11.3, 11.9, 11.10, 16, 39.1, 39.15, 39.16 ЗК РФ, Законом РСФСР от 19.07.1968 г.."О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 г..N 83, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г..N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г..N 69, Федеральным законом от 07.07.2003 г..N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 13.07.2015 г..N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ от 25.10.2001 г..N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 264 ГПК РФ, признал истцов Старых А.Ф. и Чуляева Н.Н. принявшими наследство после смерти ФИО12 и ФИО14, признав за ними право собственности на принадлежавшее последним имущество, исходя из собранных по делу доказательств, фактического принятия ими наследства, и, установив факт того, что действия ответчика Максоцкой И.Г. носили недобросовестный характер, ответчик Максоцкая И.Г. должна была знать о принадлежности оформляемых ею земельных участков и расположенных на них жилых домов иным лицам, пришел к выводу о том, что образование земельного участка с кадастровым номером N, который впоследствии был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами N и N, произведено с нарушением действующего земельного законодательства и нарушением прав истцов как собственников земельных участков с кадастровыми номерами N и N, ранее принадлежавших ФИО12 и ФИО14, в связи с чем, суд признал

незаконными: образование земельного участка с кадастровым номером N с последующим образованием из данного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами N и N, постановление администрации Мценского района N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выделенного из категории земель населенных пунктов в кадастровом квартале N, постановление Мценского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N о согласовании продажи земельного участка с кадастровым номером N, постановление администрации Мценского района N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Максоцкой И.Г. за выкуп земельного участка с кадастровым номером N. Учитывая, что заключенный между администрацией Мценского района и Максоцкой И.Г. договор N от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N противоречит закону и нарушает права третьих лиц, суд признал его недействительным по правилам пункта 2 статьи 168 ГК РФ с возложением на администрацию Мценского района Орловской области обязанности возвратить Максоцкой И.Г. уплаченные по этому договору денежные средства. Кроме того, суд первой инстанции прекратил право собственности Максоцкой И.Г. на спорные земельные участки со снятием их с кадастрового учета, признав за истцом Старых А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N и за истцом Чуляевым Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Также суд первой инстанции прекратил право собственности Максоцкой И.Г. на жилой дом площадью 37, 8 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес"", с признанием на него права собственности истца Чуляева Н.Н.

Суд первой инстанции также признал за истцами Старых А.Ф. и Чуляевым Н.Н. право собственности на иное имущество - за истцом Старых А.Ф. на жилое здание площадью 20, 0 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", "адрес", за истцом Чуляевым Н.Н. право собственности на 1/575 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" Учитывая установленным и доказанным факт принятия истцами Старых А.Ф. и Чуляевым Н.Н. наследства после смерти ФИО12 и ФИО15, исходя из представленных сторонами доказательств, а также принимая во внимание то обстоятельство, что Максоцкой И.Г. доказательств, достоверно опровергающих представленные истцами сведения о принятии ими наследства после смерти ФИО12 и ФИО15, не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорный земельный участок не мог быть предоставлен ответчику Максоцкой И.Г. Кроме того, судом первой инстанции установлено, что признанные незаконными акты администрации и представительного органа местного самоуправления по сути направлены на изъятие принадлежащих истцам земельных участков, что грубо нарушает право собственности истцов на принадлежащие им земельные участки и противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки всех установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым дана оценка в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, а потому основанием к отмене судебных постановлений являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судебными инстанциями не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены постановлений судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мценского районного суда Орловской области от 22 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 21 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Максоцкой И.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: