Кассационное определение СК по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2021 г. по делу N 8а-31244/2020[88а-3822/2021-(88а-31181/2020)]

Судебная коллегия по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Шелудько В.В.

судей Усенко Н.В. и Иванова А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Пефтиева И.И, действующего в интересах Ерчева А.В, на решение Краснодарского краевого суда от 26 июня 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2020 года по административному делу по административному исковому заявлению Ерчева А.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Шелудько В.В, выслушав объяснение представителя Ерчева А.В. по доверенности Пефтиева И.И, настаивавшего на удовлетворении кассационной жалобы, судебная коллегия по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Ерчев А.В. обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в котором просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 39 600 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", равной его рыночной стоимости в размере 5 860 800 рублей, в соответствии с отчетом об оценке, выполненным оценщиком ООО "Экспертная компания "ФИНЭКА".

Решением Краснодарского краевого суда от 26 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2020 года, кадастровая стоимость земельного участка установлена равной рыночной в размере 39 955 608 рублей.

В кассационной жалобе, поданной представителем Ерчева А.В. по доверенности Пефтиевым И.И. в кассационный суд общей юрисдикции, ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, признании недействительными выводы заключения судебной оценочной экспертизы, и назначении по делу повторной судебной экспертизы для выяснения вопроса о величине рыночной стоимости земельного участка.

Кассационная жалоба, поступившая в суд первой инстанции 20 ноября 2020 года, определением судьи кассационной инстанции от 10 декабря 2020 года с делом передана для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.

Выслушав объяснение представителя Ерчева А.В. по доверенности Пефтиева И.И, настаивавшего на доводах и требованиях кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции пришла к следующим выводам.

В кассационной жалобе указано на неправильное применение судами норм материального права, нарушение и неправильное применение норм процессуального права, выразившихся в неверной оценке выводов судебной оценочной экспертизы.

В силу части 2 статьи 329 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими административное дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Административный истец в подтверждение величины рыночной стоимости земельного участка представил в суд отчет от 17 декабря 2019 года, выполненный оценщиком ООО "Экспертная компания "ФИНЭКА", согласно которому, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2016 года составляла 5 860 800 рублей.

В связи с возникшими сомнениями в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости судом первой инстанции была назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости земельного участка.

Согласно заключению эксперта ООО "НЭО Эксперт" от 2 марта 2020 года рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2016 года определена в размере 39 955 608 рублей.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судебной оценочной экспертизы.

Однако в силу части 3 статьи 329 названного Кодекса суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Судами нижестоящих инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права, заключению судебной экспертизы дана всестороння правовая оценка с изложением обоснованных выводов. При производстве судебной экспертизы не допущены нарушения, свидетельствующие о недопустимости данного доказательства. Заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также положениям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки в части не противоречащей Федеральному закону "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах обоснованным представляется частичное удовлетворение исковых требований, основанное на выводах судебной оценочной экспертизы.

Поскольку судами не были допущены неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, а изложенные в судебных актах выводы соответствуют обстоятельствам административного дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований кассационной жалобы.

Руководствуясь статьей 329 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Краснодарского краевого суда от 26 июня 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в срок, установленный частью 2 статьи 318 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Кассационное определение изготовлено в полном объеме 9 февраля 2021 года.

Председательствующий В.В. Шелудько

Судьи Н.В. Усенко

А.Е. Иванов