Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 февраля 2021 г. по делу N 8Г-28964/2020[88-2043/2021-(88-27605/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Умбетовой Э.Ж, судей Никоновой О.И, Речич Е.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Русскиной Л.В. на заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-4623/2019 по иску Казенного учреждения ЧР "Республиканская служба единого заказчика "Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР к Русскиной Л.В, Русскину Л.Ф, Русскину Д.Л, Русскиной И.Л. о расторжении договора коммерческого найма, выселении без предоставления жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Никоновой О.И, объяснения представителя Русскиной Л.В. - адвоката Андреева В.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы ответчика, заключение старшего прокурора отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Хлебниковой Е.В. об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с вышеуказанным иском к Русскиной Л.В, Русскину Л.Ф, ФИО2, ФИО1 В обоснование своих требований истец указал, что с ответчиком Русскиной Л.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 20 декабря 2016 г, в соответствии с которым ответчику предоставлено спорное жилое помещение во временное владение и пользование на состав семьи: муж Русскин Л.Ф, сын ФИО2 и дочь ФИО1 Однако ответчики обязательство по внесению платы за найм не исполняют, чем нарушают условия договора и положения жилищного и гражданского законодательства. Неуплата обязательных платежей носит систематический и постоянный характер. Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 29 ноября 2018 г. ответчикам был предоставлен срок для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг до 1 марта 2019 г. с предупреждением о возможном расторжении договора коммерческого найма в судебном порядке в случае не устранения допущенных нарушений. Однако указанные недостатки устранены не были. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 20 декабря 2016 г, заключенный с Русскиной Л.В, и выселить ответчиков из квартиры по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 сентября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 сентября 2020 г, исковые требования удовлетворены; судом постановлено: расторгнуть договор коммерческого найма от 20 декабря 2016 г, заключенный между истцом и Русскиной Л.В.; выселить Русскину Л.В, Русскина Л.Ф, ФИО2, ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Русскиной Л.В. и Русскина Л.Ф. в доход бюджета г. Чебоксары госпошлину в размере 300 руб. с каждого.

В кассационной жалобе Русскина Л.В. просит отменить решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 сентября 2019 г, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 сентября 2020 г. как незаконные, и принять по делу новое решение, которым в иске Казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики отказать.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Русскиной Л.В. - адвокат Андреев В.В. доводы кассационной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.

Иные лица, участвующие по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда ЧР коммерческого использования от 30 марта 2015 г. с ответчиком Русскиной Л.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 20 декабря 2016 г, согласно которому ей передано во временное владение и возмездное пользование спорное жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, для использования в целях проживания со следующим составом семьи: - муж Русскин Л.Ф, сын ФИО2, дочь ФИО1

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 16 мая 2018 г. в удовлетворении исковых требований Казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Русскиной Л.В, Русскину Л.Ф, ФИО2, ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о выселении из спорной квартиры отказано; постановлено: для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг предоставить ответчикам срок до 1 сентября 2018 г. и предупредить их о том, что, если в течение указанного срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 12 июля 2018 г.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 28 ноября 2018 г. в удовлетворении исковых требований Казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Русскиной Л.В, Русскину Л.Ф, ФИО2, ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения отказано; постановлено: для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг предоставить ответчикам срок до 1 марта 2019 г. и предупредить их о том, что, если в течение указанного срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения". Решение суда вступило в законную силу 26 января 2019 г.

1 июля 2019 г. в адрес ответчиков истцом было направлено требование в срок до 10 июля 2019 г. устранить нарушение своих обязательств, выразившееся в образовании задолженности платы за жилое помещение, путем полного погашения задолженности. Однако указанное требование не исполнено.

Согласно расчету (финансовая история лицевого счета), задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2016 г. по 31 июля 2019 г. составляет 178 496, 56 руб. При этом непрерывная непогашенная задолженность составляет свыше 6 месяцев подряд.

Разрешая спор, судебные инстанции руководствовались положениями п.4 ч.3 ст.19, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.671, ст.678, ст.687, ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 г. N322 об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений, и исходили из того, что у ответчиков действительно имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, надлежащие меры по её погашению не принимались; вступившими в законную силу судебными постановлениями ответчикам дважды предоставлялся срок для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг с предупреждением о возможном расторжении договора коммерческого найма.

Судом апелляционной инстанции также обоснованно учтено, что доказательства наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд на момент вынесения решения суда от 26 сентября 2019 г. ответчиками не представлено как в суд первой, так и в суд апелляционной инстанции. Кроме того, судом отмечено, что ответчики имеют право пользования другим жилым помещением в г. Чебоксары, в котором зарегистрированы по месту жительства.

Правильно применив приведенные выше положения действующего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание представленные доказательства, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного с Русскиной Л.В, и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Данные выводы судебных инстанций сомнений в законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчики не могут считаться надлежащим образом извещенными о судебном заседании, поскольку в материалах дела нет подтверждения отказа ответчиков получать письма, направлены на иное, субъективное толкование норм процессуального права и не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Ссылки ответчика Русскиной Л.В. в кассационной жалобе на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права ввиду рассмотрения дела в отсутствие сведений о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, были предметом исследования апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку с подробным изложением мотивов отклонения. Факт надлежащего извещения ответчиков о времени и месте слушания дела подтвержден документально, а именно заказной корреспонденцией, направленной в адрес ответчиков (как по месту спорного адреса, так и по адресу регистрации). Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой "истек срок хранение". Доказательств невозможности своевременного получения судебных извещений ответчиками не представлено.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не содержат каких-либо сведений, которые не были исследованы судами, опровергали их выводы и ставили под сомнение законность оспариваемых судебных актов, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, правом на которую суд кассационной инстанции не наделен (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные постановления соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, требованиям норм материального права. Нарушений судами норм процессуального права, в том числе при проверке и оценке фактических обстоятельств дела, не установлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 14 сентября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Русскиной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Э.Ж. Умбетова

Судьи О.И. Никонова

Е.С. Речич