Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 января 2021 г. по делу N 8Г-32667/2020[88-2231/2021-(88-31103/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Спрыгиной О.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке наследования на долю земельного участка, признании незаконным отказа Ковылкинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Мордовия от 3 октября 2019 г, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия обязанности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка

по кассационной жалобе Куприяновой Раисы Владимировны на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 сентября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, судебная коллегия

установила:

Куприянова Р.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранск о признании незаконным отказа, о признании права собственности в порядке наследования, об обязании зарегистрировать право собственности, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 25/100 долей земельного участка площадью 553 кв.м, кадастровый номер N N, расположенный по адресу: "адрес", признать незаконным отказ Ковылкинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Мордовия от 3 октября 2019 г, обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать право собственности за истцом 25/100 долей земельного участка площадью 553 кв. м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 мая 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 сентября 2020 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений, как незаконных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 4 июня 2004 г. Куприянова Р.В. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Указанное имущество истец получила в порядке наследования после отца Буерина В.Д, умершего 17 января 1995 г.

На момент оформления наследства жилой дом был общей площадью 122, 5 кв.м, жилой площадью 91, 7 кв.м.

Вышеуказанная 1/4 доли жилого дома была приобретена Буериным В.Д. по договору от 20 сентября 1974 г. у Колтоменковой Ю.П. Из условий названного договора следует, что 1/4 доли жилого дома располагается на земельном участке, размером 500 кв. м. На указанном земельном участке расположен деревянный дом, жилой площадью 76, 7 кв.м. В постоянное пользование Буерина В.Д. поступает жилая комната площадью 25, 7 кв.м, кухня площадью 14, 4 кв.м, и 1/2 доли земельного участка.

Согласно договору N 332 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 января 1959 г. отделом коммунального хозяйства исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся Морозову Г.Н. на праве бессрочного пользования предоставлен вышеназванный земельный участок, значащийся под N 38.

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация" от 7 октября 2015 г. N 2218 об истории перехода права на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пер. Советский 2-й, д. 38 правообладателями названного дома являлись: Морозов Г.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 января 1959 г.; Горжилуправление 1/2 доли на основании решения исполкома Саранского городского совета депутатов трудящихся от 10 апреля 1962 г. (после Морозова Г.Н.); Колтоменков В.К. 1/2 доли на основании договора купли-продажи от 8 мая 1964 г. (после Морозова Г.Н.); Колтоменков В.К. 1/4 доли, Колтоменкова Ю.П. 1/4 доли на основании свидетельства о праве собственности от 19 апреля 1972 г.; Шкутлина Н.А. 1/4 доли на основании договора купли-продажи от 10 июля 1972 г. (после Колтоменкова В.К.); Буерин В.Д. 1/4 доли на основании договора купли-продажи от 20 сентября 1974 г. (после Колтоменковой Ю.П.); МУ "Городская служба заказчика ЖКХ" Ленинского района 24, 1 кв.м. на основании акта приёма-передачи основных средств N 247 от 1 октября 1997 г.; Куприянова Р.В. 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 4 июня 2004 г. (после Буерина В.Д.); Куприянова Р.В. часть жилого дома площадью 60, 5 кв.м, Зеткина Н.А. часть жилого дома площадью 34, 8 кв.м, администрация городского округа Саранск жилая комната площадью 24, 4 кв.м. на основании решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 января 2011 г.

В пользовании Колтоменковой Ю.П. на момент отчуждения своей части жилого дома Буерину В.Д. находилась 1/4 доли земельного участка, 1/2 доли у горжилуправления г. Саранска и 1/4 доли у Колтоменкова В.К, которая в последствии 10 июля 1972 г. по договору купли-продажи перешла к Шкутлиной Н.А.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 января 2011 г. прекращено право общей долевой собственности Зеткиной Н.А. (1/4 доли), МП городского округа Саранск "ДЕЗ ЖКХ Ленинского района" (1/2 доли), Куприяновой Р.В. (1/4 доли) на жилой дом площадью 128, 7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Куприяновой Р.В. выделена часть жилого дома площадью 60, 5 кв.м, Зеткиной Н.А. - часть жилого дома общей площадью 34, 8 кв.м, жилой площадью 28, 6 кв.м, администрации городского округа Саранск выделена жилая комната площадью 24, 4 кв.м.

7 февраля 2017 г. между Куприяновой Р.В. и муниципальным образованием городского округа Саранск в рамках муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2013 - 2017 годы", утверждённой постановлением администрации городского округа Саранск от 27 ноября 2013 г. N 3173, был заключён договор мены, по условиям которого в связи с признанием жилого помещения - части жилого дома, общей площадью 60, 5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" непригодным для проживания, а дома - аварийным и подлежащем сносу, стороны произвели обмен жилыми помещениями, названной части жилого дома, принадлежащей Куприяновой Р.В. на квартиру общей площадью 68, 2 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую муниципальному образованию городского округа Саранск.

10 февраля 2017 г. ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу, право собственности на ранее принадлежащее истцу жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером 13:23: N площадью 60, 5 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пер. Советский 2-й, д. 38. зарегистрировано за городским округом Саранск Республики Мордовия. Кроме указанного помещения за городским округом Саранск по договорам мены зарегистрированы и помещения с кадастровыми номерами N, 13:23: N.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на котором располагался дом истца имеет кадастровый номер N:63, его площадь составляет 553 кв.м, кадастровая стоимость 296 861 руб. 46 коп, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

По данным комитета по земельным ресурсам и землеустроительству г. Саранска Буерин В.Д. при жизни пользовался согласно технического паспорта, выданного БТИ г. Саранска земельным участком, площадью 125 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пер. Советский 2-й, д. 38, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства.

20 июля 2019 г. истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Мордовия через многофункциональный центр г. Саранска, предоставив документы о наследовании и приобретении земельного участка.

3 октября 2019 г. Ковылкинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Мордовия отказано в государственной регистрации права Куприяновой Р.В. на земельный участок с кадастровым номером N:63 в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 8, 271, 552, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 25, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что на момент заключения договора мены за Куприяновой Р.В. не было зарегистрировано право на земельный участок, на котором находилось принадлежащее ей жилое помещение, исходя из того, что в связи с заключением истцом Куприяновой Р.В. 7 февраля 2017 г. договора мены принадлежащей ей части жилого помещения общей площадью 60, 5 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пер. 2-й Советский, д. 38 на жилое помещение, принадлежащее городскому округу Саранск по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Щорса, д.18, кв. 45 и последующим оформлением права собственности на часть жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, в собственность городского округа Саранск, истец Куприянова утратила право на спорную долю земельного участка с кадастровым номером N, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования на 25/100 доли земельного участка.

Отказывая в удовлетворении требований о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовии в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что на момент обращения Куприяновой Р.В. за государственной регистрацией права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером N ее право собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости было прекращено на основании договора мены от 7 февраля 2017 г.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства, применили закон, подлежащий применению, дали надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановили судебные акты, отвечающие нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о том, что при подписании договора мены Куприянова Р.В. не имела намерения передавать в собственность администрации земельный участок, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, им дана оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Между тем решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 196, 327.1, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому связанные с ним доводы заявителя не могут служить основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений в кассационном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 мая 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 сентября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО17 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи