Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 февраля 2021 г. по делу N 8Г-9724/2020[88-415/2021-(88-9679/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Воробьевой Н.В, Куликовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конева Максима Владимировича к МТУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Римше Юрию Анатольевичу, Банку ВТБ (ПАО), Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о признании результатов аукциона недействительными, расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, по кассационным жалобам УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Банка ВТБ (ПАО)

на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 2 июля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А, выслушав объяснения представителя УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Инкиной С.И, представителя Банка ВТБ (ПАО) Валуйко И.А, поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия

установила:

Конев М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, сославшись на то, что по результатам проведенного ответчиком аукциона по продаже арестованного имущества, он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", оплатив ее стоимость в размере "данные изъяты" рублей. После осуществления данной сделки истцу стало известно, что указанная квартира была выставлена на продажу на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по гражданскому делу N 2-805/2012 о взыскании с Римши Ю.А. в пользу ЗАО Банка ВТБ 24 денежных средств, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - указанную квартиру. В дальнейшем решением суда от 21 мая 2012 года по иску М. договор купли-продажи, заключенный между Римшей Ю.А. и А. признан недействительным в части продажи "данные изъяты" доли спорной квартиры, поэтому на момент проведения аукциона Римше Ю.А. принадлежала только "данные изъяты" доля в спорной квартире, о чем было известно взыскателю ПАО "ВТБ". В настоящее время, в квартире зарегистрирован А., который является внуком М. и претендует в порядке наследования на "данные изъяты" долю в квартире. Таким образом, на аукционе выставлена к реализации квартира, а не доля в квартире, денежные средства истцу не возвращены.

Истец просил признать результаты проведенного аукциона N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, расторгнуть заключенный на его основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с МТУ Федеральное агентство по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и ЕАО уплаченные денежные средства в размере 3 333 000 рублей.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Римша Ю.А, Банк "ВТБ" (ПАО), Управление федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области и Алексеева Н.В.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 2 июля 2020 года заявленные требования удовлетворены частично. Признаны недействительными результаты аукциона от 30 октября 2019 года; расторгнут договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МТУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и ЕАО и Коневым М.В.; на Банк ВТБ (ПАО) возложена обязанность в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО денежные средства в размере 2 354 865 рублей 41 копейка; на МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО возложена обязанность в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить денежные средства в размере 978 134 рубля 59 копеек и в размере 354 865 рублей 41 копейка в МТУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и ЕАО; на МТУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и ЕАО возложена обязанность в течение 5 рабочих дней со дня поступления из МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО денежных средств в размере 2 354 865 рублей 41 копейки и в размере 978 134 рублей 59 копеек, в общем размере 3 333 000 рублей возвратить Коневу М.В. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года решение суда первой инстанции в части возложения обязанностей по перечислению денежных средств на Банк ВТБ (ПАО), Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, МТУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом в Хабаровском крае и ЕАО отменено, в указанной части принято новое решение. С Банка ВТБ (ПАО) в пользу Конева М.В. взысканы денежные средства в размере 2 354 865 рублей 41 копейки, государственная пошлина в размере 150 рублей; государственная пошлина в бюджет муниципального образования городской округ "город Хабаровск" в размере 19 974 рублей 32 копеек. С Управления федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области взысканы в пользу Конева М.В. денежные средства в размере 978 134 рублей 59 копеек, государственная пошлина в размере 150 рублей; государственная пошлина в бюджет муниципального образования городской округ "город Хабаровск" в размере 12 981 рублей 35 копеек. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационных жалобах УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области просит отменить судебные постановления и принять новое решение по делу, Банк ВТБ (ПАО) просит отменить судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, направить дело на новое рассмотрение.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции истец, третьи лица не явились. На основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного спора судом апелляционной инстанции допущены нарушения норм материального права при решении вопроса о применении последствий признания торгов недействительными.

Разрешая заявленные Коневым М.В. требования о признании результатов аукциона по продаже арестованного имущества недействительными, расторжении договора купли-продажи, заключенного по результатам аукциона, суд первой инстанции установил, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ открытых торгов по продаже квартиры по адресу: г "адрес" организатором торгов были допущены существенные нарушения, которые привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Суд апелляционной инстанции согласился с таким выводом, признал его соответствующим требованиям статей 448-449.1 ГК РФ.

При этом суды исходили из того, что на торги была выставлена вся квартира, расположенная по адресу: г "адрес" тогда как вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 21 мая 2012 года признан недействительным договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между Римшей Ю.А. и А., в части продажи "данные изъяты" доли квартиры; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Римшей Ю.А. и прекращена в ЕГРН запись регистрации N "данные изъяты" о праве Римши Ю.А. на долю в праве собственности на квартиру. Таким образом, на момент проведения торгов, совершения сделки купли-продажи имущества, приобретаемого на торгах, была реализована квартира, доля в праве собственности на которую не принадлежала должнику по исполнительному производству.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций в этой части, не имеется.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 448 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Применяя последствия признания торгов недействительными, суд апелляционной инстанции исходил из итого, что по общему правилу при недействительности публичных торгов обращение взыскание на имущество должника не считается завершенным. Покупатель возвращает приобретенное на торгах имущество организатору торгов, который возвращает покупателю денежные средства и в дальнейшем имеет возможность возместить соответствующие затраты из выручки, полученной на повторных торгах.

По смыслу положений пункта 2 статьи 167 ГК РФ о возврате сторон в первоначальное положение, денежные средства должны быть возвращены тем лицом или теми лицами, которыми они получены по результатам торгов, а имущество должно быть возвращено в собственность должника, а также должна быть восстановлена возможность исполнения решения суда об обращении взыскания на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании исследования доказательств судом апелляционной инстанции установлено, что квартира осталась у организаторов торгов, а денежные средства, поступившие от ее продажи перечислены взыскателю Банку ВТБ (ПАО) в размере 2 "данные изъяты", а часть денежных средств в размере "данные изъяты" находится на депозитном счете межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, поэтому организатор торгов не может вернуть денежные средства покупателю. Следовательно, в данном случае при приведении сторон в первоначальное положение денежные средства в пользу Конева М.В. подлежат взысканию с тех лиц, у которых они находятся.

Таким образом, денежные средства в пользу покупателя имущества Конева М.В. обоснованно взысканы со взыскателя Банка ВТБ (ПАО) в том размере, в котором они были получены последним в результате исполнения судебного акта.

Вместе с тем, верно не согласившись с выводом суда первой инстанции о возложении на третье лицо МОСП УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО обязанности перечислить денежные средства, находящиеся на депозитном счете в пользу истца, суд апелляционной инстанции ошибочно, без учета требований Типового положения о территориальном органе Федеральной службы судебных приставов, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2020 года N 64, части 20 статьи 30 Федерального закона от 8 мая 2010 года N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", определяющей, что на основании исполнительных документов, в которых должником является бюджетное учреждение производится обращение взыскания на средства бюджетных учреждений, не указал, что денежная сумма в размере "данные изъяты" подлежит взысканию в пользу Конева М.В. с Управления ФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области за счет средств, находящихся на депозитном счете межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

Исходя из изложенного, апелляционное определение в части взыскания денежных средств в пользу Конева М.В. с Управления ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО подлежит изменению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе Банка ВТБ (ПАО) об отсутствии нарушений закона при проведении торгов основаны на иной оценке доказательств, противоречат установленным судом обстоятельствам дела, а потому не могут служить основанием к отмене судебных постановлений (часть 3 статьи 390 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года изменить, изложив абзац третий резолютивной части апелляционного определения в следующей редакции: "Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в пользу Конева Максима Владимировича денежные средства в размере 978 134 рублей 59 копеек за счет средств, находящихся на депозитном счете межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, государственную пошлину в размере 150 рублей, государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ "город Хабаровск" в размере 12 981 рубль 35 копеек".

В остальной части решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 2 июля 2020 года в части, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Банка ВТБ (ПАО) - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 октября 2020 года.

Председательствующий

Судьи