Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Кудрявцевой Е.Н, судей Лозовой Н.В, Лопаткиной Н.А, прокурора Пономаревой П.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Беляеву Андрею Георгиевичу, Удачину Олегу Викторовичу, Удачиной Наталье Михайловне, несовершеннолетней Удачиной Екатерине Владимировне, Удачину Константину Олеговичу, Удачину Сергею Олеговичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, по кассационной жалобе Удачиной Натальи Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Удачиной Екатерины Владимировны, на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 12 февраля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 сентября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Лозовой Н.В, выслушав представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ГрабченкоВ.А, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, заключение старшего прокурора отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры РФ Пономаревой П.Г, полагавшей судебные акты законными и обоснованными, судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к Беляеву А.Г, Удачину О.В, Удачиной Н.М, Удачину К.О, Удачину С.О. и Удачиной Е.В. в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", являющегося непригодным (аварийным) для проживания; вселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение - двухкомнатную квартиру N 222, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 56, 2 кв.м, жилой площадью 31, 1 кв.м; снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; и обязать ответчиков зарегистрироваться в жилом помещении - двухкомнатной квартире N 222, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 56, 2 кв.м, жилой площадью 31, 1 кв.м.
Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12февраля 2020 года исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 3 сентября 2020 года решение суда оставлено без изменения.
В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационной жалобе Удачиной Н.М, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Удачиной Е.В, ставится вопрос об отмене судебных актов, как незаконных.
Заявитель жалобы считает, что они вынесены с существенным нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; на несогласие с площадью, занимаемым ими помещений, и которые признаны аварийными, соответственно с площадью предоставляемой им квартиры.
На кассационную жалобу от прокурора, участвующего в деле, поступили возражения, в которых содержится критика и просьба оставить ее без удовлетворения.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.
Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.
Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Как установлено и следует из материалов дела, постановлением главы города Анапа от 15 сентября 1993 года утвержден акт о непригодности жилого дома по адресу: "адрес", для постоянного проживания.
Постановлением главы города Анапа от 28 марта 2005 года N 863 "Опереселении граждан из ветхого, непригодного для постоянного проживания жилого дома "адрес"" управлению по строительству администрации города и балансодержателю МУП "Анапажилремстрой" предписано произвести переселение из ветхого, непригодного для проживания жилого дома по адресу: "адрес".
Судом также установлено, что Удачин О.В, Удачина Н.М, УдачинК.О, Удачин С.О, Беляев А.Г. на основании договора социального найма проживают в доме N (год постройки до 1917) по "адрес".
Данные обстоятельства установлены решением Анапского городского суда Краснодарского края от 26 сентября 2011 года по делу N 2-3191/2011, которым на администрацию муниципального образования город-курорт Анапа возложена обязанность по предоставлению указанным гражданам жилого помещения на основании договора социального найма, расположенного на территории города Анапа и соответствующего установленным санитарным нормам и нормативным требованиям.
Согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в Российской Федерации от 12 марта 1982 года, Беляеву А.Г, как нанимателю, и членам его семьи предоставлено по договору найма квартира N 1, состоящая из 2 комнат, жилой площадью 28, 0 кв.м, расположенная в доме "адрес". Характеристики предоставляемого жилого помещения указаны в прилагаемом паспорте, из которого следует, что данное жилое помещение состоит из двух комнат 15, 8 кв.м и 12, 2 кв.м, а также веранды общей площадью 26, 0 кв.м.
Из сообщения отдела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по городу-курорту Анапа от 10 февраля 2020 года следует, что объект недвижимости лит. "А", расположенный по адресу: "адрес", поставлен на технический учет 7 марта 1945 года с общей площадью 142, 6 кв.м (площадь лит. "А" - 78, 9 кв.м) с учетом площади подвала 63, 7 кв.м без учета площади основной пристройки лит. "А1". Комната 2 (коридор) площадью 14, 6 кв.м, расположенная в лит. "А", являлась проходной для комнат 1 и 3. Веранда площадью 26, 0 кв.м на техническом учете не состоит.
В ходе регистрации текущих изменений от 6 июня 1967 года жилой дом был разделен на две квартиры по фактическому использованию. Квартира N 1 общей площадью 53, 0 кв.м, жилой - 38, 4 кв.м, квартира N 2 общей площадью 12.8 кв.м, жилой - 22, 8 кв.м, (площадь лит. "А" - 75, 8 кв.м). Веранда площадью 26, 0 кв.м на техническом учете не состоит.
В ходе регистрации текущих изменений от 20 декабря 1978 года, регистрирован раздел жилого дома на три квартиры согласно акта от 1970 года. Образованные квартиры имеют следующие площади: квартира N 1а, общей площадью 20, 1 кв.м, жилой площадью - 13, 5 кв.м, квартира N 16, общей площадью 35, 1 кв.м, жилой - 27, 4 кв.м и квартира N 2, общей площадью 58, 9 кв.м, жилой - 49, 2 кв.м. Общая площадь здания составляет 178, 1 кв.м (площадь лит. "А" - 75, 8 кв.м) с учетом площади основной стройки лит. "А1", жилая площадь - 90, 1 кв.м. Документы, послужившие званием присвоения номеров квартир N 1а и N 16, в инвентарном деле отсутствуют. Веранда, площадью 26, 0 кв.м на техническом учете не состоит.
В ходе последней регистрации текущих изменений от 24 сентября 2012 года зарегистрированы изменения в виде монтажа дверного проема между комнатой 2 квартиры N 1а и комнатой 3 квартиры N 2. Образованные квартиры имеют площади: квартира N 1а общей площадью 30, 1 кв.м, жилой - 23, 5 кв.м, квартира N 16 общей, площадью 35, 1 кв.м, жилой - 27, 4 кв.м и квартира N 2 общая площадь 49, 2 кв.м, жилая - 40, 0 кв.м. Общая площадь здания составляет 178, 1 кв.м (площадь лит. "А" - 76, 6 кв.м изменения площади за счет сноса отопительной печи в квартире N 2) с учетом площади жилой пристройки лит. "А1" - 37, 8 кв.м и подвала под лит. "А" - 63, 7 кв.м, жилая площадь здания - 90, 9 кв.м. Выполнение данной РТИ проводилось на основании заявления управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в связи с тем, что в предоставленной выписке из реестра муниципальной собственности от 19.07.2012 года отсутствовала площадь объекта, обследование квартир проводилось по фактическому использованию. Сведения о местах общего пользования и о наличии веранды площадью 26, 0 кв.м в инвентарном деле отсутствуют. Согласно учетно-технической документации квартиры, расположенные по адресу: "адрес", коммунальными не являются.
Ответчики Удачин К.О, Беляев А.Г, Удачин О.В, Удачина Н.М, Удачин С.О. и Удачина Е.В. по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: "адрес".
Для переселения ответчикам была предложена двухкомнатная квартира N 222. расположенная по адресу: "адрес", общей площадью 56.2 кв.м, жилой площадью 31, 1 кв.м с кадастровым номером N.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 2019 год, квартира N 222, расположенная на 6 этаже в доме N 175 по Ленина является муниципальной собственностью, состоит из двух жилых комнат 13, 4 кв.м и 17, 7 кв.м, кухни, туалета, ванной и двух коридоров, и имеет общую площадь 56, 2 кв.м, жилую площадь 31, 1 кв.м. Балкон и лоджия общей ладью 10, 1 кв.
