Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 30 марта 2021 г. по делу N 33-1975/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Гавриленко Е.В, судей: Данилова А.В, Кузнецова М.В, при секретаре Гладышевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по апелляционной жалобе (ФИО)2 на решение Нижневартовского городского суда от 18 ноября 2020 года, которым постановлено:

"Взыскать с (ФИО)2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 31.12.2019 года в размере 296 716, 16 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.09.2019 года по 04.02.2020 года в размере 151, 49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 510, 50 рублей, всего взыскать 302 378, 15 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать".

Заслушав доклад судьи Данилова А.В, судебная коллегия

установила:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Фонд) обратился с иском к (ФИО)2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя требования тем, что ответчик владеет на праве собственности нежилым помещением (номер) в многоквартирном доме (адрес).

Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО- (ФИО)1, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 года N 568-п.

Определением мирового судьи судебного участка N 10 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска судебный приказ о взыскании с (ФИО)2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени, в связи с чем, просил взыскать с (ФИО)2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014 года по 31.12.2019 года в размере 296 716, 16 руб, пени за период с 11.10.2014 года по 04.02.2020 года в размере 77 040, 33 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 937, 56 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик (ФИО)2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, при этом пояснил, что приобрел указанное нежилое помещение 02.07.2019 г, следовательно, возложение на него обязанности по уплате взносов и пени до указанной даты является неправомерным. Также пояснил, что после приобретения жилого помещения он не оплачивал взносы на капитальный ремонт здания, поскольку не получал соответствующих счетов.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)2 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований истца отказать. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что собственником помещения стал в 2019 году, возложение на него обязанности по оплате задолженности за предшествующий период не соответствует принципу справедливости. Считает себя ненадлежащим ответчиком. Указывает, что в адрес ответчика не направлялись счета на оплату задолженности по капитальному ремонту, о наличии задолженности по предъявленным платежам он не был уведомлен. Истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности за период с 2014 по 2016 годы.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, закреплены в Законе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса РФ на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Постановление Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 года N 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - окружная программа).

Многоквартирный дом (адрес) включен в окружную программу капитального ремонта.

Постановлением администрации города Нижневартовска N 1350 от 10.07.2014 г. "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Многоквартирный дом по адресу: (адрес), включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

С 02.07.2019 г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.04.2019 г, заключенного между ООО "Сибирский экспресс", в лице директора (ФИО)2 (продавец), и индивидуальным предпринимателем (ФИО)2 (покупатель), собственником квартиры (номер) расположенной в доме (номер) по (адрес), является ответчик (ФИО)2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В результате неуплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с 01.09.2014 г. по 31.12.2019 г, согласно представленному истцом расчету в размере 296 716, 16 руб, а также пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.10.2014 г. по 04.02.2020 г. в размере 77 040, 33 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком (ФИО)2 своего расчета задолженности перед истцом по взносам и пени, а также доказательств их уплаты, суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка N 10 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска отменен судебный приказ N 2-606-2103/2020 от 26.03.2020 г. о взыскании с (ФИО)2 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи с направлением 15.06.2020 г. должником в адрес мирового судьи возражений относительно его исполнения.

Разрешая спор, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)2 о взыскании задолженности за период с 01.09.2014 г. по 31.12.2019 г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суд первой инстанции признал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исковые требования о взыскании пени суд нашёл подлежащими удовлетворению частично, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла только с 02.07.2019 (дата возникновения права собственности), в связи с чем, (ФИО)2 не может быть привлечен к ответственности за несвоевременную уплату взносов до указанной даты, поскольку до 02.07.2019 г. такой обязанности ответчик не имел.

Оснований не согласиться с выводами суда суд апелляционной инстанции не находит, поскольку данные выводы основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Поскольку (ФИО)2 является собственником жилого помещения, в соответствии с вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ на ответчика возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга, уплаты взносов в полном объеме ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Выводы суда первой инстанции о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт являются законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы указанные выводы суда не опровергают.

Доводы апелляционной жалобы об истечении срока исковой давности, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 02.10.2020 г. (ФИО)2 был извещен судом о принятии и подготовке дела к судебному разбирательству, назначенной на 12.10.2020 г. в 14:30 час. (л.д. 40).

12.10.2020 г. ответчик был также извещен судом о назначении дела к судебному разбирательству на 18.11.2020 г. в 10:00 час. (л.д. 45).

Между тем, ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в период с 02.10.2020 г. до вынесения решения каких-либо возражений, ходатайств, в том числе о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суду не направил. Ходатайств о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности также не было заявлено ответчиком непосредственно в судебном заседании 18.11.2020 г.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу закона отсутствуют такие основания и у суда апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном возложении на ответчика обязанности по уплате взносов до приобретения им в собственность имущества, судебной коллегией не принимаются, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, с переходом 02.07.2019 г. к ответчику на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.04.2019 г, заключенного между ООО "Сибирский экспресс" и ИП Поповым О.В, права собственности на спорную квартиру (номер) к (ФИО)2 перешло обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы апелляционной жалобы о признании (ФИО)2 ненадлежащим ответчиком судебной коллегией также отклоняются как необоснованные в силу вышеизложенного.

Судебная коллегия обращает внимание, что к новому собственнику не переходит не исполненное предыдущим собственником обеспечительное обязательство по уплате законной неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку это не предусмотрено ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, соответственно, к новому собственнику не может быть применена ответственность за нарушение сроков уплаты взносов на капремонт до даты приобретения им права собственности на помещение.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла только с 02.07.2019 г. (дата возникновения права собственности), согласно произведенному судом расчету размер пени за период с 09.09.2019 г. (тридцать первый день, следующего за днем наступления установленного срока оплаты - 10.08.2019 г.) по 04.02.2020 г. составляет 151, 49 руб, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком (ФИО)2 своего расчета пени, а также доказательств их уплаты, суду не представлено.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводами суда первой инстанции, полагает их верными, поскольку они основаны на законе и имеющихся в материалах дела доказательствах.

Оснований для уменьшения пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции не нашёл, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и гражданского процессуального права при рассмотрении гражданского дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Нижневартовского городского суда от 18 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)2 - без удовлетворения.

Председательствующий Гавриленко Е.В.

Судьи: Данилов А.В.

Кузнецов М.В.