Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2021 г. по делу N 33-6673/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Бакуменко Т.Н.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Морозовой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 марта 2021 года апелляционную жалобу ООО "Жилкомсервис N "адрес"" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Диденко А. Н. к ООО "Жилкомсервис N "адрес"" об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения представителя ответчика Дементьевой Е.Н, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, УСТАНОВИЛА:

Диденко А.Н. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомсервис N "адрес"" об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет.

Ссылаясь на то, что с "дата" является собственником 13/75 долей в праве общей долевой собственности на квартир у N... "адрес" литера А по "адрес" дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО "Жилкомсервис N "адрес"". Истец указывает на то, что в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик необоснованно включает задолженность предыдущего собственника и пени. Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не удовлетворяет, просит обязать ответчика исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг "адрес", литер А, по "адрес" сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся до "дата", произвести перерасчет коммунальных и прочих услуг, исключив сумму долга по состоянию до "дата", пени, начисленные на данную сумму задолженности, а также, зачислить переплату в сумме 4 800 руб. в счет будущих платежей истца; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб, штраф за нарушение прав истца как потребителя, судебные расходы по оплате юридических услуг 25 000 руб.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковое заявление Диденко А. Н. к ООО "Жилкомсервис N "адрес"" об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет удовлетворено частично.

Суд обязал ООО "Жилкомсервис N "адрес"" исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг "адрес", литер А, по "адрес" сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся до "дата".

Обязал ООО "Жилкомсервис N "адрес"" произвести перерасчет коммунальных и прочих услуг, исключив сумму долга по состоянию до "дата", пени, начисленные на данную сумму задолженности, а также, переплату в сумме 4 800 руб. зачислить в счет будущих платежей Диденко А. Н..

С ООО "Жилкомсервис N "адрес"" в пользу Диденко А. Н. взысканы в счет возмещения судебных расходов 2 000 руб.

Диденко А. Н. в удовлетворении остальной части требований отказано.

С ООО "Жилкомсервис N "адрес"" в доход местного бюджета взыскана госпошлина в сумме 600 руб.

В апелляционной жалобе ООО "Жилкомсервис N "адрес"" в лице представителя Дементьевой Н.В. просит решение отменить, как постановленное при неверном определении фактических обстоятельств по делу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежаще, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Судом установлено, что истец Диденко А.Н. является собственником долей квартиры по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано "дата", что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных в дело счетов - квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг усматривается наличие задолженности по коммунальным платежам, отраженной на лицевом счете за период с февраля 2011 г. по февраль 2018 "адрес" в сумме 4 800, 02 руб, произведенный истцом, зачислен в счет погашения указанной задолженности.

Из анализа платежных документов, а также пояснений представителя ответчика, следует, что сумма долга, которая включает в себя как сумму основного долга, так и начисленные пени, образовалась до приобретения истцом жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что выставленные истцу счета фактически содержат информацию об обязательствах прежнего владельца и в этой части не соответствуют требованиям, предъявляемым к документам такого характера.

Требования о взыскании морального вреда, штрафа за нарушение прав истца как потребителя, суд правомерно посчитал не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спор основан на правоотношениях сторон, не затрагивающих права потребителей, так как начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является услугой, оказываемой управляющей организацией. Обстоятельств, указывающих на нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, в результате оказания ему ненадлежащих услуг, материалы дела не содержат.

Вопрос о взыскании судебных расходов по настоящему делу разрешен судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в связи с приобретением жилого помещения к истцу перешла обязанность по уплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам от предыдущего собственника квартиры, о чем Дидено А.Н. не мог не знать, являются ошибочными, поскольку переход к истцу обязанности по уплате налогов, несению расходов по содержанию жилого помещения и общего имущества не свидетельствует о переводе долга, условия такого перевода с истцом согласованы не были, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что наличие на лицевом счете истца задолженности прежнего собственника указанного жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг является его личным долгом и не следует за судьбой принадлежавшей ему квартиры.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве

собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, содержащимся в Приказе N 80-п от 30 марта 2005 г. "Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт- Петербурга", лицевой счет - карточка (регистр бухгалтерского аналитического учета), открытая бухгалтерией организации для учета расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Аналогичную функцию лицевой счет несет применительно к жилым помещениям, находящимся в частной собственности.

Из материалов дела следует, что в выписке по лицевому счету N... отражено наличие долга, образовавшегося в период до "дата".

Из объяснений сторон, выписки из лицевого счета N... следует, что отраженная на лицевом счете истца задолженность, возникла до приобретения истцом доли в праве общей долевой собственности на "адрес".

Сведений о погашении указанной суммы задолженности материалы гражданского дела не содержат.

Между тем, судом фактически удовлетворены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывшего собственника указанной квартиры, что противоречит положениям ст. 153 ЖК РФ и ч.2 ст. 13 ГПК РФ и лишает ответчика права требовать погашения задолженности с предыдущего собственника.

Таким образом, поскольку истец не является правопреемником по долгам предыдущего собственника, что установлено в ходе рассмотрения спора, ответчиком требований о взыскании задолженности предыдущего собственника с истца не предъявлялось, а сохранение упомянутой выше задолженности на лицевом счете не влечет нарушение прав истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в указанной части подлежит изменению.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" изменить в части возложения на ООО "Жилкомсервис N "адрес"" обязанностей по совершению действий, изложить его в следующей редакции:

Обязать ООО "Жилкомсервис N "адрес"" исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг "адрес", литер А, по "адрес", выставляемых Диденко А. Н. сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся до "дата".

Обязать ООО "Жилкомсервис N "адрес"" переплату в размере 4 800 руб. зачислить в счет будущих платежей Диденко А. Н..

В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: