Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16 марта 2021 г. по делу N 8Г-1912/2021[88-2856/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Мертиковой В.А.

судей Шевцовой Т.С. и Куликовой И.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перцевой Елены Алексеевны, Коваленко Евгения Владимировича к Короленко Елене Геннадьевне о взыскании убытков в виде расходов на устранение недостатков приобретенного товара (недвижимого имущества)

по кассационной жалобе Короленко Е.Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, представителя Перцевой Е.А, Коваленко Е.В.- Смирнова Д.А, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Перцева Е.А, Коваленко Е.В. обратились в суд с иском к Короленко Е.Г. о взыскании убытков в виде расходов на устранение недостатков приобретенного товара (недвижимого имущества) в размере 1 379 688 руб.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 8 мая 2019 года они приобрели у Короленко Е.Г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес". В период проживания в доме выявились недостатки. Факт выявленных существенных недостатков в доме подтвержден экспертизой, проведенной АНО "Хабаровская судебная экспертиза" в связи с их обращением.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 ноября 2020 года, с Короленко Е.Г. в пользу Перцевой Е.А, Коваленко Е.В. взысканы убытки в размере 1 079 688 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6799, 22 руб. каждому.

В кассационной жалобе Короленко Е.Г. ставится вопрос об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судами, что 8 мая 2019 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес".

Из пункта 5 договора от 8 мая 2019 года и передаточного акта от 12 июня 2019 г следует, что данный дом передан ответчицей истцам, а последними принят в том состоянии, в котором объект находится на день подписания договора. Претензий по качеству дома стороны не имеют, о чем указано в приведенном акте, подписанном обеими сторонами.

Согласно заключению от 31 июля 2019 года N 103-2019, представленному истцами, строительство дома "адрес" осуществлено с существенными нарушениями строительных норм и правил, выявлены такие скрытые дефекты как отсутствие гидроизоляции фундамента, вследствие которых брусья перекрытий имеют значительные гнилостные поражения, разрушены и ослаблены конструкции фундамента, что неизбежно приведет к разрушению дома. Для устранения допущенных нарушений при строительстве жилого дома необходимо полностью реконструировать фундамент и заменить брусья перекрытий. Стоимость устранения выявленных нарушений составляет 1 379 688 руб. В ходе судебного разбирательства также была проведена строительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ N 031/2-2019, которая подтвердила наличие недостатков жилого дома, причиной которых являются недостатки строительства и они не связаны с эксплуатацией истцами приобретенного дома. Стоимость их устранения данным заключением определена в размере 623170 руб.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 469, 557, 475, 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Перцева Е.А, Коваленко Е.В. о взыскании убытков в виде расходов на устранение недостатков приобретенного товара (недвижимого имущества) в части. При этом суды исходили из того, что истцы (покупатели) доказали, что ответчица (продавец) передала им помещение по договору купли-продажи от 8 мая 2019 года со скрытыми недостатками и это обстоятельство повлекло необходимость осуществить ремонт жилого дома для возможности его использования по назначению. Определяя размер убытков, суды исходили из заключения от 31 июля 2019 года N 103-2019, отклонив заключение судебной экспертизы в части размера стоимости устранения недостатков, и добровольного погашения ответчицей убытков в размере 300 000 руб.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Неправильного применения норм материального права судами не допущено.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, поскольку суд кассационной инстанции в соответствии с положениями главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 июля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Короленко Е.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи