Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 г. по делу N 8Г-2698/2021[88-7425/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Песоцкого В.В, Брянского В.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город Сочи жилого помещения с предоставлением взамен в собственность иного жилого помещения, государственной регистрации прекращения права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении из жилого помещения, по кассационной жалобе Администрации города Сочи на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи ФИО6, пояснения представителя администрации города Сочи - Аюбова А-Б.И, поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора ФИО5, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город Сочи жилого помещения с предоставлением взамен в собственность иного жилого помещения, государственной регистрации прекращения права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении из жилого помещения.

Решением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 16 июля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 ноября 2019 года, исковое заявление администрации города Сочи удовлетворено.

Изъято для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - "адрес", общей площадью 24, 9 кв.м, находящаяся по адресу: "адрес" (литер А), кадастровый N, принадлежащая на праве собственности ФИО1, посредством предоставления ей взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 28, 4 кв.м, находящегося по адресу: Россия, "адрес", кадастровый N;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по "адрес" обязано произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение - "адрес", общей площадью 24, 9 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес" литер А, кадастровый N;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по "адрес" обязано произвести государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 28, 4 кв.м, находящегося по адресу: Россия, "адрес", кадастровый N;

Признано за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 28, 4 кв.м, находящегося по адресу: Россия, "адрес", кадастровый N;

Признано за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение - "адрес", общей площадью 24, 9 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес", кадастровый N;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по "адрес" обязано произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру), общей площадью 28, 4 кв.м, находящуюся по адресу: Россия, "адрес", кадастровый (или условный) N;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по "адрес" обязано произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение "адрес", общей площадью 24, 9 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес" литер А, кадастровый N;

ФИО1 выселена из жилого помещения - "адрес", общей площадью 24, 9 кв.м, находящуюся по адресу: "адрес" литер А, кадастровый N, а также ФИО1 обязана освободить указанное жилое помещение от иных лиц и движимого имущества.

С ФИО1 в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда "адрес" края от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрацией "адрес" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения, в виду существенного нарушения судом норм материального и процессуального права.

"адрес" возражала против доводов кассационной жалобы, согласно письменных возражений просила отказать в её удовлетворении, так как вынесенный судебный акт считает законным и обоснованным.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Центрального "адрес" от 25 апреля 2006 года N "Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации "адрес" от 3 февраля 2006 года по обследованию жилого "адрес" (литер А) по "адрес"" утвержден акт межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации "адрес" от 3 февраля 2006 по обследованию жилого "адрес" (литер А) по "адрес" и указанный дом признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Главы города Сочи от 1 февраля 2007 года N 128 утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от 25 апреля 2006 года N394 "Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от 3 февраля 2006 года по обследованию жилого "адрес" (литер А) по улице Роз".

В связи с этим, указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29 мая 2013 года N 1050 (в редакции от 28 декабря 2018) "Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы" в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 июня 2013 года N 615 (в редакции от 8 октября 2018 года) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 16 ноября 2018 года N 1875 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204010-121, находящегося под многоквартирным домом N 38 (литер А, Б) по улице Роз в Центральном районе города Сочи принято решение об изъятии для муниципальных нужд "адрес" многоквартирном доме N 38 (литер А, Б) по улице Роз в Центральном районе города Сочи.

Ответчик ФИО1 является собственником спорной квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Из материалов дела следует, что "адрес" многоквартирном "адрес", общей площадью 28, 4 кв.м, предусмотренная для предоставления в собственность ответчику ФИО1 взамен изымаемого у неё жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20 января 2019 года.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что материалами дела достоверно не подтверждается направление ответчику соглашения о выкупе принадлежащих ей жилого помещения и земельного участка, поскольку из представленных почтовых сообщений невозможно точно идентифицировать что именно направлялось ФИО1

Также истцом не было представлено доказательств попытки других способов урегулирования данного спора с ответчиком. Учитывая, что собственнику не направлялось соглашение о выкупе жилого помещения и земельного участка, то он был лишен права, предусмотренного законом на получение выкупа.

Кроме этого, ответчиком в ходе рассмотрения дела судом заявлялось ходатайство о назначении экспертизы по делу, с целью оценки степени износа жилого помещения, так как, согласно доводам ответчика, независимым специалистом установлена степень износа жилого помещения 53, 1 %. При этом, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры, не должно умалять прав ответчика и препятствовать их восстановлению.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в суде апелляционной инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 1 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации города Сочи - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи