Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04 марта 2021 г. по делу N 8Г-29205/2020[88-1439/2021-(88-28149/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В.

судей Брянского В.Ю, Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Н. Ф. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе Семкиной Н.Ф. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 17 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав Семкину Н.Ф. и ее представителя Гордеева Ю.Б, поддержавших доводы кассационной жалобы, а также представителей Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Карла Маркса Игнатенко А.Н, Кугнинова С.В. об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Семкина Н.Ф. обратилась с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса (далее - СПК имени Карла Маркса) о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал на то, что является собственником пяти земельных участков, расположенных в Яшалтинском районе Республики Калмыкия. Осенью 2018 года СПК имени Карла Маркса, не заключив с ней договор аренды, засеял земельные участки с кадастровыми N, N, N, N озимой пшеницей, получив летом 2019 года урожай зерна озимой пшеницы. Истцом в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой прекратить незаконное использование земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности. Однако, весной 2019 года, не заключив с Семкиной Н.Ф. договор аренды земельного участка, земельный участок с кадастровым N был засеян ответчиком просом, урожай которого получен летом 2019 года. Урожай 2019 года ответчиком реализован, расчет с истцом за использование земельных участков не произведен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с СПК имени Карла Маркса неосновательное обогащение за счет использования ее земельных участков в размере 3 121 280 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 806 рублей 40 копеек.

Решением Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от 23 июля 2018 года иск удовлетворен частично.

С СПК имени Карла Маркса в пользу Семкиной Н.Ф. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 3 072 493 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 562 рублей 47 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 17 сентября 2020 года решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Семкиной Н.Ф. поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела Семкина Н.Ф. является собственником земельных участков с кадастровыми N площадью 107 000 кв.м; N площадью 107 000 кв.м; N площадью 107 000 кв.м; N площадью 107 000 кв.м; N площадью 428 000 кв.м.

Указанные земельные участки образованы путем выдела из земельных участков с кадастровыми N, N, N, N, которые приобретены истцом у П.В.С, Л.М.А, В.П.В, К.С.В. и О.Н.А. по договорам купли-продажи от 30 ноября 2017 года, 9 июля 2018 года, 14 декабря 2018 года, 22 января 2019 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Между предыдущими собственниками и СПК имени Карла Маркса заключены договоры аренды земельных участков относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства:

- договор аренды от 4 марта 2016 года N3 земельного участка находящегося в общей долевой собственности 21 арендодателя, в том числе О.Н.А, на срок с 4 марта 2016 года по 4 февраля 2017 года, по условиям которого, арендодатели передали в аренду земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 316, 8 га с кадастровым N, расположенный на территории "данные изъяты"

- договор аренды от 7 декабря 2018 года N3 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 18 арендодателей, в том числе О.Н.А, на срок с 7 декабря 2018 года по 7 ноября 2019 года, по условиям которого арендодатели передали в аренду указанный земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 237, 6 га с кадастровым N, расположенный на территории "данные изъяты"

- договор аренды от 5 февраля 2017 года N3 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 26 арендодателей, в том числе О.Н.А, на срок с 5 февраля 2017 года по 5 января 2018 года, по условиям которого арендодатели передали в аренду указанный земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 316, 8 га с кадастровым N, расположенный на территории "данные изъяты"

- договор аренды от 5 февраля 2017 года N1 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности 233 арендодателей, в том числе В.П.В, К.С.В, на срок с 5 февраля 2017 года по 5 января 2018 года, по условиям которого арендодатели передали в аренду указанный земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 3075.6 га с кадастровым N, расположенный на территории "данные изъяты"

- договор аренды от 5 февраля 2017 года N2 земельного участка находящегося в общей долевой собственности 77 арендодателей, в том числе П.В.С, на срок с 5 февраля 2017 года по 5 января 2018 года, по условиям которого арендодатели передали в аренду указанный земельный участок, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1040, 3 га с кадастровым N, расположенный на территории "данные изъяты"

- договор аренды от 6 января 2018 года N14 земельного участка находящегося в общей долевой собственности 6 арендодателей, в том числе Л.М.А... на срок с 6 января 2018 года по 6 декабря 2018 года, по условиям которого арендодатели передали в аренду указанный земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 64, 2 га с кадастровым N, расположенный на "данные изъяты"

По условиям указанных договоров предусмотрена выплата арендной платы каждому из арендодателей в виде натуральной оплаты (продукции) - 2, 5 тонны зернофуража. Также арендодатели могут получать арендную плату и в денежной форме.

Условиями договоров предусмотрено, что их изменение и прекращение до истечения срока допускается по письменному заявлению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

В разделах "срок договора" указано, что если за три месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не изъявит желание расторгнуть или изменить условия договора, он считается заключенным на новый срок на тех же условиях.

Из приложений N1 к договорам аренды указанных земельных участков следует, что арендодатель П.В.С, Л.М.А, В.П.В, К.С.В. и О.Н.А. передали в аренду СПК имени Карла Маркса 8 земельных долей (пашня).

Осенью 2018 года и весной 2019 года ответчик на земельных участках осуществил сельскохозяйственные работы по их засеванию зерновыми культурами.

Судами также установлено, что летом 2019 году данный урожай убран с используемых ответчиком участков.

Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что используемые ответчиком земельные участки с кадастровыми N; N N; N N не являлись предметом аренды по договорам, заключенными ответчиком с лицами, ранее являющимися собственниками арендованных земельных участков, а потому собранный СПК имени Карла Маркса урожай зерновых культур представляет собой неосновательное обогащение.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что земельные участки с кадастровыми N, N N N, N находились в аренде у ответчика и у него имелись законные основания для их использования в период сева пшеницы в 2018 году и сбора урожая в 2019 году, в связи с чем полученный ответчиком урожай в 2019 году со спорных земельных участков не является неосновательным обогащением.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции при установленных обстоятельствах дела соглашается с выводами суда апелляционной инстанции.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Согласно абзацу 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 настоящего Кодекса).

Суд апелляционной инстанции установил, что на момент приобретения истцом права собственности на спорные земельные участки из состава земель единого землепользования они находились в аренде у СПК имени Карла Маркса, в связи с чем пришел к правильному выводу о том, что у ответчика имелись законные основания для их использования в период посева зерновых культур в 2018 году и сбора урожая в 2019 году.

Руководствуясь названными правовыми нормами, установив приведенные обстоятельства на основании всесторонне исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом оценки суда апелляционной инстанции и отклонены как несостоятельные с подробным изложением мотивов отклонения. Несогласие с установленными судами обстоятельствами, их оценкой, а равно с оценкой доказательств не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 17 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Семкиной Н.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи В.Ю. Брянский

Е.В. Иванова