Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 г. по делу N 33-20617/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Смоловой Н.Л., Анашкина А.А., при помощнике судьи Тереховой А.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смоловой Н.Л. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Винийчука Д.И. по доверенности Соломенцевой Е.П. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2018 года, которым постановлено:

"Взыскать с Винийчука Д.И. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 647 690 руб. 04 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 676 руб. 90 коп.", УСТАНОВИЛА:

ТСН КП "Гайд Парк" обратилось в суд с иском к Винийчуку Д.И. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов.

Исковые требования мотивированы тем, что общим собранием собственников недвижимости Коттеджного поселка "Гайд Парк" от 08.11.2014 года, принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости. Винийчук Д.И. является собственником земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: данные изъяты кв.м. и находящимся на нем жилым домом, общей площадью 414, 4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии данные изъяты. Указанный земельный участок с домом находятся в границах КП "Гайд Парк" и имеет порядковый номер х. Пунктом 4.7 Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежемесячному внесению членских взносов, размер которого определяется Общим собранием членов в срок не позднее 15 числа месяца, предшествующего расчетному.К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов. Решением общего собрания членов Кооператива от 20.12.2014 года утвержден ежемесячный членский взнос в размере 10 рублей за 1 кв. метр площади земельного участка. Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.07.2016 г..утвержден ежемесячный членский взнос в размере 9 900 руб./мес. З земельный участок с инженерией в 10 соток по 419 руб./мес. Решением общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 18.03.2017 г..утвержден ежемесячный членский взнос в размере 6 767, 83 руб. +264, 29 руб. площадь участка х105%. Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г..утвержден ежемесячный взнос в размере 6 172 руб. + 340, 00 руб. * площадь участка/ов собственника в сотках.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.06.2015 г..утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб. Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.07.2016 г..утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 руб. Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.07.2016 г..утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 руб. Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г..утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере 15 000 руб. Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г..утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере 1 200 руб. Однако обязанность по оплате ответчиком не исполняется в полном объеме, ежемесячные и членские взносы им не оплачиваются, что образовало задолженность за период с данные изъяты г..Общая сумма задолженности ответчика по внесению ежемесячных и целевых взносов за период с 01.11.2014 г..по 22.05.2018 г..составляет 647 690, 04 руб. за земельный участок общей площадью 933 кв.м под порядковым номером 67.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с Винийчука Д.И. задолженность по уплате целевых и членских взносов в размере 647 690, 04 руб, расходы по уплате госпошлины в сумме 9 676, 90 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН КП "Гайд Парк" по доверенности Усов С.С. явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Винийчук Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение суда, об отмене которого просит представитель ответчика Винийчука Д.И. по доверенности Соломенцева Е.П. по доводам апелляционной жалобы.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2019 года решение Щербинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2018 года, оставлено без изменений, апелляционная жалоба, без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 марта 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В заседании апелляционной инстанции ответчик Винийчук Д.И. и его представитель по доверенности Соломенцева Е.П. доводы апелляционной жалобы поддержали.

В заседании судебной коллегии представитель истца ТСН КП "Гайд Парк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствии с подп. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ как постановленное с неправильным определением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильным применением норм материального права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Винийчук Д.И. является собственником земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с адресом места нахождения: данные изъяты кв.м и находящимся на нем жилым домом, общей площадью данные изъяты кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии данные изъяты Указанный земельный участок с домом находятся в границах КП "Гайд Парк" и имеет порядковый номер х.

Частью жителей данного поселка создано ТСН Коттеджного поселка "Гайд Парк", которое осуществляет управление, содержание и охрану имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости, расположенной на территории указанного коттеджного поселка.

Решением общего собрания членов Кооператива от 20.12.2014 года утвержден ежемесячный членский взнос в размере 10 рублей за 1 кв. метр площади земельного участка.

Решение общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 07.03.2015 г. утверждено Положение "О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости КП "Гайд Парк", согласно п. 2.2 которого ежемесячный членский взнос составляет 8 500 руб. + дополнительный платеж 3, 5 руб. за площадь 1 000 кв.м.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от данные изъяты г. утвержден ежемесячный членский взнос в размере 9 900 руб./мес. за земельный участок с инженерией в 10 соток по 419 руб./мес.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 18.03.2017 г.утвержден ежемесячный членский взнос в размере 6 767, 83 руб. + 264, 29 руб. площадь участка х105%.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г.утвержден ежемесячный взнос в размере 6 172 руб. + 340, 00 руб. * площадь участка/ов собственника в сотках.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.06.2015 г. утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере 307 500 руб.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.07.2016 г. утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 руб.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд парк" от 20.07.2016 г. утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 руб.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г. утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере 15 000 руб.

Решением внеочередного общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07.04.2018 г. утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере 1 200 руб.

Судом установлено, что Винийчук Д.И. ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате взносов, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за период с данные изъяты г. составляет сумму в размере 647 690 руб. 04 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310 ГКРФ, ст. 19 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд первой инстанции исходил из того, что Винийчук Д.И. в спорный период являлся членом ТСН КП "Гайд парк", имел на его территории собственный земельный участок, пользовался объектами инфраструктуры кооператива, для поддержания которых истец нес соответствующие расходы, в связи с чем взыскал с него в пользу истца сумму задолженности в заявленном истцом размере.

Между тем, с данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку выводы суда противоречат обстоятельствам дела, суд неверно применил нормы материального права, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ являются основанием для отмены решения.

Однако, судебная коллегия приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика о том, что принадлежащий Винийчуку Д.И. земельный участок и дом не расположены на территории коттеджного поселка "Гайд Парк", поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

Земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности с кадастровым номером данные изъяты, а также имущество общего пользования, принадлежащее ТСН КП "Гайд Парк" на праве аренды, находятся в пределах одного земельного массива, что подтверждается материалами дела.

ООО "Строй-Пласт" владело на праве собственности земельным участком с кадастровым номером: данные изъяты, общей площадью данные изъяты кв. метров.

На основании градостроительного заключения N 1097 от 29.11.2007 года, утверждённого главным архитектором Московской области, ООО "Строй-Пласт" принято решение о строительстве коттеджного поселка.

Во исполнение указанного решения, внеочередным общим собранием участников ООО "Строй-Пласт" (Протокол N данные изъяты года) принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером: данные изъяты, общей площадью данные изъяты кв. метров на данные изъяты земельных участка.

Одним из вновь образованных земельных участков являлся земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, принадлежащий на праве собственности ответчику Винийчуку Д.И.

В материалах дела представлены договоры аренды между ООО "Гайд Парк" и ТСН КП "Гайд Парк", в соответствии с которыми ТСН КП "Гайд Парк" арендует земельные участки и объекты инфраструктуры у ООО "Гайд Парк" для использования под размещение общего имущества: детской площадки, входной группы (КПП), очистных сооружений, комплектной трансформаторной подстанции и водозаборной скважины. Кроме того, часть арендуемых земельных участков используется под размещение дорог, предназначенных для прохода и проезда по территории коттеджного поселка.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты и схемы размещения участка Nх градостроительного плана земельного участка, составленного Администрацией сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района Московской области, земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, принадлежащий на праве собственности Винийчуку Д.И. непосредственно примыкает к земельному участку с кадастровым номером данные изъяты, находящемуся в пользовании ТСН КП "Гайд Парк" на основании Договора аренды N данные изъяты года и используется собственниками Товарищества в качестве дороги.

Однако, проверяя законность и обоснованность взымаемой платы, судебная коллегия приходит к следующему.

Взыскивая с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов, суд пришел к выводу, что данные денежные средства являются задолженностью Винийчука Д.И. по членским и целевым взносам за период с данные изъяты г, установленных общими собраниями членов ТСН КП "Гайд парк", между тем, в силу п.п.6 п. 2 ст. 19 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которым руководствовался суд при принятии решения, обязанность по уплате целевых взносов лежит только на членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Разрешая спор по существу, суд квалифицировал правоотношения сторон как возникшие в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства и по этой причине применил к ним нормы Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности положения статьи 8 данного закона, регламентирующей ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Между тем, как следует из материалов дела, Винийчук Д.И. является собственником данные изъяты кв.м. и находящимся на нем жилым домом, общей площадью 414, 4 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Истцом не представлено никаких доказательств, что Винийчук Д.И. является членом ТСН КП "Гайд Парк", ответчик членство ответчика в Товариществе оспаривает.

В свою очередь в соответствии с п.1.1 Устава ТСН КП "Гайд Парк" Товарищество является добровольным объединением граждан - собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании.

Аналогичный предмет деятельности содержится и в пункте 2.1 Устава ТСН КП "Гайд Парк".

На основании п. 1 ст. 123.12 ГКРФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Таким образом, цель создания ТСН КП "Гайд Парк", организационно-правовая форма истца, а также разрешенное использование земельного участка ответчика свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент разрешения спора судом, которым руководствовался суд, при вынесении решения.

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (пункты 1 и 2 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

По смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации.

Таким образом, обязанность по уплате членских и целевых взносов связана с нахождением в составе членов некоммерческой организации, что не было учтено судом при разрешении настоящего спора.

При таких обстоятельствах взыскание судом целевых и членских взносов, установленных по решению общих собраний ТСН КП "Гайд Парк" с Винийчука Д.И. является незаконным.

Вместе с тем, поскольку ответчик мог пользоваться имуществом истца, на стороне ответчика могло возникнуть обязательство из неосновательного обогащения, предусмотренное положениями главы 60 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, по смыслу данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества, имеющиеся у ответчика, правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого юридически значимым обстоятельством является установление наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых Винийчук Д.И, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит обоснованными доводы истца о наличии у ответчика Винийчука Д.И. обязанности производить оплату за обслуживание общего имущества и объектов инфраструктуры, которыми ответчик реально пользуется и обоснованность несения которых подтверждена соответствующими финансовыми документами.

При этом следовало исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Однако данные обстоятельства с учетом требований действующего законодательства суд не выяснял, а истец доказательств несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, которыми бы пользовалась Винийчук Д.И, по неоднократному требованию судебной коллегии, не представил.

Приобщенные к материалам дела выписки операций по лицевому счету ТСН КП "Гайд Парк" за 2015 года, за 2016 года, за 2017 год, за 2018 года, не являются и не могут быть приняты судебной коллегией в качестве относимых и допустимых доказательств несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, которыми бы пользовалась Винийчук Д.И, поскольку представленные выписки не заверены надлежащим образом, не обоснованы истцом, что именно из перечисленных сумм относится к расходам на содержание инфраструктуры или общего имущества, выписки в основном содержат информацию о поступлении на расчетный счет истца денежных средств по оплате членских взносов и коммунальных услуг от собственников поселка. Первичных документов: договоры, сметы, акты выполненных работ, которые являлись бы подтверждением обоснованности несения истцом каких-либо расходов на содержание объектов инфраструктуры также не представлено.

Взыскание целевых взносов на дорожный фонд в размере 307 500 руб, в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере 24 000 руб, в бюджет благоустройства в размере 22 000 руб, по безопасности поселка в размере 15 000 руб, на установку почтовых ящиков в размере 1 200 руб, не является платой за пользование и обслуживание общего имущества, объектов инфраструктуры, в связи чем у Винийчука Д.И, как лица, не являющегося членом ТСН КП "Гайд Парк", не имелось обязанности участвовать во внесении целевых взносов. При этом истцом не представлены соответствующие доказательства, связанные с необходимостью сбора данных целевых взносов, а также расходов понесенных истцом на данные цели.

При таком положении у суда не имелось оснований для взыскания с ответчика в пользу истца членских и целевых взносов в размере 647 690 руб. 04 коп, а также судебных расходов, в связи с чем решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ссылки ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик о пропуске срока исковой давности в суде первой инстанции не заявлял.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что он не был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, является несостоятельным, поскольку ответчику по месту его регистрации направлялось судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранение" (л.д. 112).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п.1 ст.165.1 ГК РФ направленная в адрес ответчика судебная повестка считается доставленной, суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, нарушений требований ст. 167 ГПК РФ судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2018 года, отменить.

Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требования ТСН КП "Гайд Парк" к Винийчуку Дмитрию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов - отказать.

Председательствующий:

Судьи: