Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2021 г. по делу N 33-2477/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Тушинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"Исковые требования к Ямалдинову фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ямалдинова фио, фио, фио в пользу фио задолженность по договору займа в размере сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую Ямалдинову фио, фио, фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, - для реализации в счет погашения задолженности путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Взыскивать с Ямалдинова фио, фио, фио в пользу фио проценты за пользование займом в размере 4 % в месяц от общей суммы займа и неустойку за нарушение срока возврата займа по ставке 7, 75 % годовых с дата до дня фактического исполнения решения суда",

Установила:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что дата между истцом и ответчиками был заключен договор займа с ипотекой, который удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в реестре нотариуса за N 77/28-н/77-2019-2-307.

По договору займа истец предоставил заемщикам денежные средства на следующих условиях: сумма займа - сумма; срок займа - 11 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа; проценты по займу начисляются в размере 4% от общей суммы ежемесячно, ежемесячный платеж составляет сумма, в том числе ежемесячные проценты сумма, часть суммы сумма, рублей; выплата процентов по займу осуществляется ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, начиная с дата; исполнение обязательств обеспечено ипотекой (залогом) недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: адрес, назначение: жилое; этаж 2; общая площадь 55, 4 кв.м, ранее присвоенный государственный номер 030:011-6619, кадастровый номер: 50:28:0020806:1481.

В соответствии с разделом 2 договора, займ предоставляется наличными денежными средствами до подписания договора.

Заемщики обязались возвратить денежные средства в соответствии с графиком, установленным договором.

Заложенное имущество принадлежит заемщикам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата.

В соответствии с п. 5.2 договора при нарушении сроков оплаты начисленных за пользование кредитом процентов по настоящему договору и/или нарушения сроков возврата займа, в том числе и срока возврата займа при направлении требования о досрочном возврате, заемщики уплачивает займодавцу неустойку в виде пени от общей суммы займа, указанной в п.1.1.1 договора.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны определили стоимость предмета залога в размере сумма.

Однако принятые на себя обязательства по договору займа заемщики надлежащим образом не исполняют, допускали просрочку платежей и не вносили сумму ежемесячных платежей в установленном размере. С дата заемщики перестали вносить ежемесячные платежи.

дата заемщикам направлены телеграммы с требованиями о погашении задолженности по договору займа, требования истца остались без удовлетворения.

Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец просит взыскать с ответчиков в его пользу по договору займа с ипотекой от дата задолженность согласно представленному расчету: сумма, из которых сумма - основной долг; сумма - проценты, сумма - неустойка по договору; а также проценты за пользование денежными средствами, начиная с дата, по ставке 4% в месяц до дня фактического исполнения решения суда, неустойку, начиная с дата, по ставке 7, 75% годовых до дня фактического исполнения решения суда, начисляемых на остаток основного долга, до дня фактического исполнения решения суда, и расходы по оплате госпошлины в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве собственности, - квартиру, находящуюся по адресу: адрес, путем реализации имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании по существу против исковых требований не возражала, пояснив, что общая сумма задолженности по договору займа составляет примерно сумма.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца фио по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчиков, не явившихся в судебное заседание и не сообщивших об уважительности причин неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 309-310, 329, 334, 348, 350, 330, 807, 810, 811 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата между сторонами заключен договор займа с ипотекой, который был удостоверен нотариально.

По договору займа истец предоставил заемщикам (ответчикам) денежные средства на следующих условиях: сумма займа - сумма; срок займа - 11 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа; проценты по займу начисляются в размере 4% от общей суммы ежемесячно, ежемесячный платеж составляет сумма, в том числе ежемесячные проценты сумма, часть суммы сумма, рублей; выплата процентов по займу осуществляется ежемесячно, не позднее 15-ого числа каждого месяца, начиная с дата; исполнение обязательств обеспечено ипотекой (залогом) недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: адрес, назначение: жилое; этаж 2; общая площадь 55, 4 кв.м, ранее присвоенный государственный номер 030:011-6619, кадастровый номер: 50:28:0020806:1481.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны определили стоимость предмета залога в размере сумма.

В соответствии с разделом 2 договора займ предоставляется наличными денежными средствами до подписания договора.

Заемщики обязались возвратить денежные средства в соответствии с графиком, установленным договором.

В соответствии с п. 5.2 договора при нарушении сроков оплаты начисленных за пользование кредитом процентов по настоящему договору и/или нарушения сроков возврата займа, в том числе и срока возврата займа при направлении требования о досрочном возврате, заемщики уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от общей суммы займа, указанной в п. 1.1.1 договора.

Денежные средства получены ответчиками, что подтверждается их распиской и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиком фио

Заложенное имущество принадлежит заемщикам, в т.ч. фио (до перемены имени фио) на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата, обременение в виде залога на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке.

Принятые на себя обязательства по возврату суммы займа, оплате процентов за пользование суммой займа по договору заемщики надлежащим образом не исполняли, допускали просрочку платежа и не вносили сумму ежемесячного платежа в установленном размере. С дата заемщики перестали вносить ежемесячные платежи.

дата истцом заемщикам направлены телеграммы с требованиями о погашении задолженности по договору займа, требования истца оставлены без удовлетворения.

Поскольку в судебном заседании суда первой инстанции нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по договору займа, что по существу не отрицала в судебном заседании ответчик фио, суд взыскал сумму займа в размере сумма (основной долг) и сумма (проценты, начисленные по условиям договора займа) с ответчиков в пользу истца.

Также в соответствии с п. 5.2 договора суд взыскал с ответчиков в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от общей суммы займа, указанной в п. 1.1.1 договора, в размере сумма за период с дата по дата, согласно расчету, представленному истцом, а также поскольку договор займа сторонами не расторгнут, взыскал с ответчиков в пользу истца проценты за пользование суммой займа в размере 4% в месяц от общей суммы займа, согласно условиям договора, и неустойку за нарушение срока возврата займа в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от общей суммы займа, указанной в п.1.1.1 договора по день фактического исполнения решения суда.

Расчет исковых требований, представленный истцом, судом был проверен и признан верным.

Согласно официальным данным, опубликованным Центральным наименование организации, на дата ключевая ставка составляла 7, 75%.

С учетом неделимости предмета обязательства в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ указанные суммы суд взыскал с ответчиков в пользу истца солидарно.

Поскольку обеспеченное залогом обязательство ответчиками не исполнено в силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ суд счел требования фио об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, и обратил взыскание на предмет залога - принадлежащую Ямалдинову фио, фио, фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Также суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

В апелляционной жалобе ответчик фио приводит доводы о том, что ответчик фио не смог явиться в судебное заседание, поскольку находился в адрес, не мог выехать в Россию из-за запрета на выезд из адрес в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, кроме того у фио во время нахождения в адрес закончилась виза, и на данный момент паспорт передан в соответствующие уполномоченные органы для ее продления; таким образом, ответчик фио не смог участвовать в судебном заседании и дать объяснения, но готов выступить в судебном заседании с позицией по иску.

Указанные доводы жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку в суд ходатайств от фио об отложении разбирательства дела не поступало, кроме того фио решение суда не обжалует.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец не довел до суда информацию о внесенных ответчиком платежах с дата по дата, также отклоняется судебной коллегией, поскольку задолженность рассчитана истцом с дата, все внесенные ответчиками платежи на общую сумму сумма, указанные в апелляционной жалобе, истцом были учтены и отражены в расчете.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи