Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2021 г. по делу N 33-2870/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Лемагиной И.Б, судей Зельхарняевой А.И, Мошечкова А.И, при помощнике Головиной Л.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-108/20 по апелляционной жалобе Бахметьева А.П. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 января 2020 г, которым постановлено:

Взыскать с Бахметьева А.П. в пользу ТСЖ "Чертановская дом 48 корпус 3" задолженность по обязательным платежам и взносам за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года 5571 рубль 36 копеек, пени за период с января 2017 года по декабрь 2019 года 2851 рубль 71 копейку, задолженность по платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с июля 2015 года по сентябрь 2019 года 58540 рублей 79 копеек, пени 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3257 рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать, УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Чертановская дом 48 корпус 3" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Бахметьева А.П. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию жилого помещения и машиномест в размере 33 332 руб. 93 коп, по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с августа 2018 года по июль 2019 года в размере 59 728 руб. 76 коп, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 9 806 руб, 33 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3257 руб. 20 коп, мотивируя тем, что истец на основании общего собрания собственников от 21.03.2011, с 01.09.2011 является управляющей организацией жилого дома по адресу: ***. Ответчик является собственником квартиры N***, общей площадью 103, 4 кв.м, вышеуказанного дома, а также два машиноместа в подземной автостоянке N II -71, площадью 14, 3 кв.м. Ответчик с 24.11.2012 является членом ТСЖ. Окончательно просило взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, услуг по ремонту и обслуживанию машиномест в размере 5 571 руб. 36 коп. за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года, пени за период с января 2017 года по декабрь 2019 года в размере 2851 руб. 71 коп, по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с июля 2015 года по сентябрь 2019 года в размере 58 540 руб. 79 коп, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 27 329 руб. 90 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3257 руб. 20 коп.

Бахметьев А.П. в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Бахметьев А.П, ссылаясь в том числе на то, что дело было рассмотрено в его отсутствие, его не уведомили об увеличении требований.

Учитывая наличие такого довода, который материалами дела не опровергается, судебная коллегия, в соответствии с требованиями п. 5 ст. 330 ГПК РФ, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем было вынесено соответствующее определение.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что по делу состоялось судебное заседание 13.01.2021, в котором Бахметьев А.П. не участвовал.

Сведений о получении им извещения о судебном заседании на указанную дату в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 января 2021 г. не может быть признано законным и подлежит отмене.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Бахметьев А.П. является собственником квартиры N *** и машиноместа N II -71, площадью 14, 3 кв.м, расположенных по адресу: ***, зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

ТСЖ "Чертановская дом 48 корпус 3" с 1 сентября 2011 г. является управляющей организацией многоквартирного дома N***.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату по обязательным платежам и взносам, связанным с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, по оплате за обслуживание и ремонт машиномест у него образовалась перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 5 571 руб. 36 коп, что подтверждается расчетом, содержащим сведения об истории начислений, и поступивших оплатах.

Оснований не доверять расчету истца у судебной коллегии не имеется, указанный расчет со стороны ответчика не оспаривался.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливался в спорный период решением общего собрания членов ТСЖ в размере, утвержденном Постановлением Правительства Москвы N 848-ПП от 13.12.2016 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", Постановлением Правительства Москвы N 1497-ПП от 04.12.2018 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения". Соответственно ввиду изменения ставки, установленной Постановлением Правительства Москвы, была изменена изначально установленная решением собрания ставка.

Плата за коммунальные услуги в доме по адресу: *** включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан по тарифам и ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Москвы.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2019 года составил 2851 руб. 71 коп.

Согласно расчету истца с учетом заявления от 10.03.2021, задолженность ответчика по обязательным платежам и взносам в фонд капитального ремонта дома за период с июля 2015 года по сентябрь 2019 года составила 57600 руб. 36 коп.

Оснований не доверять представленному стороной истца расчету задолженности ответчика у судебной коллегии не имеется, поскольку он проверен и признан арифметически верным, никаких доказательств в опровержение представлено не было.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), указывая, что задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит уменьшению до 39912 руб. 36 коп, в связи с исключением платежей за пределами срока исковой давности, начисленных по июль 2016 в сумме 17688 руб, с чем судебная коллегия соглашается.

С учетом положений ст. 333 ГКРФ судебная коллегия приходит к выводу, что заявленный ко взысканию размер пени по платежам на капитальный ремонт несоразмерен нарушению обязательства, в связи с чем подлежит снижению до 10000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2351 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 января 2021 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Бахметьева А.П. в пользу ТСЖ "Чертановская дом 48 корпус 3" задолженность по обязательным платежам и взносам за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года в сумме 5571 руб. 36 коп, пени за период с января 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 2851 руб. 71 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт дома за период с августа 2016 года по сентябрь 2019 года в сумме 39912 руб. 36 коп, пени в сумме 10000 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 2351 руб. 57 коп.

Председательствующий

Судьи