Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 февраля 2021 г. по делу N 33-4381/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., и судей Анашкина А.А., Смоловой Н.Л., при помощнике судьи Михайловой С.О., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя Смолина О.В. по доверенности Анишина А.С. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 13 октября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со Смолина О. В. в пользу ООО "УК НИКА" пени за период с 10.02.2018 по 01.04.2020 в размере 47 703, 83 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, государственную пошлину в размере 5 989, 73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец в соответствии с решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 февраля 2018 года, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:... Согласно выпискам из ЕГРН собственником квартиры N 5, площадью 119, 5 кв. м, а также нежилого помещения - машиноместа N 18, площадью 15.2 кв.м. расположенных по адресу:... является Смолин О.В. Ответчик, являясь собственником квартиры и машиноместа в период с января 2018 года по декабрь 2018 года, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, у должника перед заявителем образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 244 382, 00 руб. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 244 382 руб, пени за период с 10.12.2018 по 01.04.2020 в размере 47 703, 83 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 21 750 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 989, 73 руб.

Представить истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности, который против удовлетворения исковых требований возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель Смолина О.В. по доверенности Анишин А.С. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с неверным применением норм материального права.

Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы находит решение подлежащим изменению в части размера взысканных пени, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 февраля 2018 года, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:...

Согласно выпискам из ЕГРН собственником квартиры N 5, площадью 119, 5 кв. м, а также нежилого помещения - машиноместа N 18, площадью 15.2 кв.м. расположенных по адресу:... является Смолин О.В.

Ответчик, являясь собственником квартиры и машиноместа в период с января 2018 года по декабрь 2018 года, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, у должника перед заявителем образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 244 382, 00 руб.

30.09.2020 ответчик осуществил оплату задолженности на общую сумму 244 382, 00 руб.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, пришел к выводам о необходимости взыскания с Смолина О.В. в пользу ООО "УК НИКА" пени за период с 10.02.2018 по 01.04.2020, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, государственной пошлины в размере 5 989, 73 руб, отказать истцу в удовлетворении остальных исковых требований.

Между тем, судебная коллегия соглашаясь о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы пени, судебных расходов, не может согласиться с размером взысканных пеней, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН собственником квартиры N 5, площадью 119, 5 кв. м, а также нежилого помещения - машиноместа N 18, площадью 15.2 кв.м. расположенных по адресу:... является Смолин О.В.

Суд установил, что за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, у должника перед заявителем образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 244 382, 00 руб, однако, 30.09.2020 ответчик осуществил оплату задолженности на общую сумму 244 382, 00 руб.

Вместе с тем, определяя размер пени, суд не учел, что судом размер взысканной неустойки рассчитаны по периодам действия ставки рефинансирования ЦБ РФ от полной суммы задолженности, при том, что законом предусмотрен расчет, исходя из суммы ежесячных начислений.

Поскольку судом первой инстанции допущена ошибка при определении суммы пени, судебная коллегия находит, что решение суда в данной части подлежит изменению, на основании положений ст. 330 ГПК РФ, в связи с неверным применением норм материального права, исходя из нижеследующего расчета.

Пени за машиноместо, возникшие на 18.02.2018 г. составляют 517, 00 руб.; на 11.03.2018 г. составляют 536, 73 руб, на 11.04.2018 г. составляют 512, 72 руб, на 11.05.2018 г. составляют 512, 72 руб, на 11.06.2018 г. составляют 465, 48 руб, на 11.07.2018 г. составляют 442, 24 руб, на 11.08.2018 г. составляют 418, 23 руб, на 11.09.2018 г. составляют 401, 86 руб, на 11.10.2018 г. составляют 446, 66 руб, на 11.11.2018 г. составляют 446, 66 руб, на 11.12.2018 г. составляют 403, 15 руб, на 11.01.2019 г. составляют 292, 33 руб.

Пени за квартиру, возникшие на 11.02.2018 г. составляют 2563, 17 руб, на 11.03.2018 г. составляют 4621, 63 руб, на 11.04.2018 г. составляют 4030, 94 руб, на 11.05.2018 г. составляют 3848, 26 руб, на 11.06.2018 г. составляют 3659, 60 руб, на 11.07.2018 г. составляют 3476, 83 руб, на 11.08.2018 г. составляют 3288, 07 руб, на 11.09.2018 г. составляют 3165, 94 руб, на 11.10.2018 г. составляют 3519, 58 руб, на 11.11.2018 г. составляют 3515, 27 руб, на 11.12.2018 г. составляют 3186, 08 руб, на 11.01.2019 г. составляют 2302, 51 руб.

Таким образом, сумма пени с учетом периода просрочки каждого платежа за квартиру составит 41 177, 78 руб. и машиноместо 5 372, 40 руб, а всего 46 550, 18 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Поскольку судом была определена сумма пени без учета вышеприведенных обстоятельств.

Оснований для изменения решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 13 октября 2020 года в части взыскания с ответчика в пользу истца пеней- изменить.

Взыскать со Смолина О.В. в пользу ООО "УК НИКА" пени в размере 46 550, 18 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Председательствующий

Судьи