Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2021 г. по делу N 33-5661/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А., судей Тюриной Е.П., Пашкевич А.М., при помощнике Фурманове П.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Магжановой Э.А. дело по апелляционным жалобам Департамента городского имущества г. Москвы и фио на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 7 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования иску фио - удовлетворить;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:136 и земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:137;

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:136 и земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:137;

Признать отсутствующим право собственности фио на жилой дом площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и на жилой дом площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153;

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и о жилом доме площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153;

Обязать фио снести жилой дом площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и на жилой дом площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153 в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу;

В случае неисполнения фио решения суда в течение установленного срока, предоставить право фио самостоятельно совершить действия по сносу данных строений со взысканием с фио необходимых расходов;

Внести в ЕГРН следующие изменения в сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57:

т.1 Х = -25449, 79 Y = - 11575, 72

т.2 Х = -25471, 38 Y = - 11573, 72

т.3 Х = -25474, 33 Y = - 11612, 67

т.4 Х = -25475, 88 Y = - 11633, 08

т.5 Х = -25464, 66 Y = - 11637, 00

т.1 Х = -25449, 79 Y = - 11575, 72

Решение является основанием для Управления Росреестра по г.Москве для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения об указанных объектах недвижимого имущества, УСТАНОВИЛА:

фио обратилась с иском к фио, Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в ЕГРН, сносе строений, указывая в исковом заявлении, что фио Управлением архитектуры и градостроительства адрес дата был произведен отвод в натуре земельного участка площадью 0, 10 га в адрес. Постановлением Главы Краснопахорской сельской Администрации от дата N 110 вышеуказанный земельный участок был предоставлен фио в собственность. В дата посредством межевания были установлены границы земельного участка, принадлежащего фио, с кадастровым номером 50:27:0020312:57. фио является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020312:57, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании Договора купли-продажи от дата, заключенного между ней и фио В дата при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:70, принадлежащего фио, и согласовании его границ выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 установлены (определены) с ошибкой и имеют значительное смещение относительно фактического землепользования вверх и влево таким образом, что по данным кадастрового учета, границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 частично расположены в овраге, а также частично пересекают ручей. При установлении данной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером одновременно были упорядочены границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57, а именно - приведены в соответствие с фактическим землепользованием, что усматривается из землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020312:70.

Однако согласно данным ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020312:57 в части координат поворотных точек его границ, вновь в настоящее время состоит на государственном кадастровом учете со смещением, имевшим место в дата, то есть кадастровые границы участка имеют значительное смещение относительно фактического землепользования вверх и влево таким образом, что частично расположены в овраге, а также частично пересекают ручей. Истица не имеет возможности исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке, поскольку исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Заключением по судебной землеустроительной экспертизе было установлено, что объекты капительного строительства с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и с кадастровым номером 77:22:0020312:153, принадлежащие фио, расположены в границах адрес с кадастровым номером 50:27:0020312:57. При таких обстоятельствах истица считает, что в качестве восстановления нарушенного права истицы в виде возведенных на принадлежащем ей участке строений с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и с кадастровым номером 77:22:0020312:153, право фио на данные строения подлежит признанию отсутствующим, сведения ЕГРН о данных строениях подлежат исключению в полном объеме, а на фио подлежит возложению обязанность в порядке п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ по сносу указанных строений.

При таких обстоятельствах, истица с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:136 и земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:137; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:136 и земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:137; признать отсутствующим право собственности фио на жилой дом площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и на жилой дом площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и о жилом доме площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153; обязать фио снести жилой дом площадью 61, 3 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и жилой дом площадью 36, 6 кв.м с кадастровым номером 77:22:0020312:153 в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу; внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 согласно заключению судебной экспертизы: т.1 Х = -25449, 79 Y = - 11575, 72; т.2 Х = -25471, 38 Y = - 11573, 72; т.3 Х = -25474, 33 Y = - 11612, 67; т.4 Х = -25475, 88 Y = - 11633, 08; т.5 Х = -25464, 66 Y = - 11637, 00; т.1 Х = -25449, 79 Y = - 11575, 72.

В судебное заседание истица не явилась, обеспечив участие в деле своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования полагал удовлетворению не подлежащими.

Представители ответчика ДГИ адрес и третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения ответчика фио, его представителя по доверенности фио и представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности фио, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020312:57 площадью 1000 кв. м принадлежит на праве собственности фио (фио (т.1 л.д. 67)) фио (N 50-01/27-19/2004-215 от дата) на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата (т.1 л.д. 59-65), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АЖ N 232749 от дата (т.1 л.д.66). Сведения о местоположении границы указанного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 (ранее: 06-19-00-000-01-00-4470) содержатся в ЕГРН согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от дата N 77/100/417/2018-6584 (т.1 л.д.10-16)).

адрес с кадастровым номером 77:22:0020312:137 площадью 1278 кв.м. был предоставлен на праве аренды сроком на дата 6 месяцев фио (N 77:22:0020312:137-77/012/2018-2 от дата) на основании Договора аренды земельного участка для целей капитального строительства от дата N И-12-001558 (т.1 л.д.185-197), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от дата N 99/2019/246833051 (т.1 л.д.30-38). В границах земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:137 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0020312:152 - индивидуальный жилой дом, 2-этажный, площадью 61, 3 кв. м, принадлежащий на праве собственности фио (N 77:22:0020312:152-77/017/2019-1 от дата) согласно Выписке из ЕГРН от дата N 99/2019/266967580 (т.1 л.д. 47-52)).

адрес с кадастровым номером 77:22:0020312:136 площадью 1128 кв. м. предоставлен на праве аренды сроком на дата 6 месяцев фио (N77:22:0020312:136-77/012/2018-1 от дата) на основании Договора аренды земельного участка для целей капитального строительства от дата N И-12-001557 (т.1 л.д.172-184), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от дата N 99/2019/246833474 (т.1 л.д. 39-46). В границах земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020312:136 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0020312:153 - индивидуальный жилой дом, 1-этажный, площадью 36, 6 кв. м, принадлежащий на праве собственности фио (N 77:22:0020312:153-77/017/2019-1 от дата) согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от дата N 99/2019/266965564 (т.1 л.д. 53-58)).

адрес с кадастровым номером 50:27:0020312:70 площадью 1499 кв. м. принадлежит на праве собственности фио (N 50-50-27/014/2010-193 от дата) на основании Постановления Администрации адрес от дата N 135, Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от дата N 99/2019/254150173 (т.1 л.д. 17-23).

Как следует из представленного в дело заключения эксперта наименование организации по проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизе, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020312:136 находится в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 77:22:0020312:137 (отсутствуют четко выраженные элементы границ, разделяющие указанные земельные участки друг от друга). адрес (2473 кв. м) земельного адрес (в едином массиве участки с КNN 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137) не соответствует суммарной площади данных земельных участков по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН (2406 кв. м), и больше ее на 67 кв. м. адрес (2158 кв. м) земельного адрес (КN 50:27:0020312:70) не соответствует площади данного земельного участка по правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН (1499 кв. м) и больше ее на 659 кв. адрес сопоставлении фактических границ вышеуказанных земельных участков, определенных в рамках проведения натурного обследования объектов землеустроительной экспертизы, и их кадастровых границ установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:70, 77:22:0020312:136 и 77:22:0020312:137, внесенным в ЕГРН.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок истца с кадастровым номером 50:27:0020312:57 фактически расположен в овраге и смещен относительно его границ по истребуемым истцом координатам на расстояние - в среднем 57 метров на северо-запад (схема 3 заключения). Сведения о местоположении границы указанного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 (ранее: 06-19-00-000-01-00-4470) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

адрес с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137 предоставлены на праве аренды, сроком на дата 6 месяцев фио, на основании Договоров аренды земельных участков для целей капитального строительства от дата N И-12-001557; N И-12-001558 (т.1 л.д. 172-197).

Указанные Договоры аренды земельных участков для целей капитального строительства от дата N И-12-001557; N И-12-001558 были заключены между Департаментом городского имущества адрес и фио во исполнение Распоряжений Департамента городского имущества адрес от дата NN 33248, 33249 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, по адресу: адрес, адрес, влд. 1, 2 (Троицкий и адрес)" и протокола о результатах торгов от дата N 29/2017. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137 на момент заключения Договоров аренды были поставлены на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера: дата) и имели статус "временные".

Соответственно, границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137 были сформированы в дата и предоставлены в аренду фио в дата.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020312:57, принадлежащий на праве собственности фио, является Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от дата (т.1, л.д. 59-65), согласно которому фио, от имени которого действует фио, продал фио (фио (л.д. 67)) фио принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 50:27:0020312:0057 предыдущий номер 06-19-00-000-01-00-4470, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, находящийся в адрес, адресо, адрес.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:0057 (т.1.л.д. 60-61), прилагаемого к вышеуказанному Договору, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, произведенного наименование организации. Следовательно, по состоянию на дата (16 лет назад), сведения о местоположении границ исследуемого земельного участка истца содержались в ГЗК.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020312:57 (предыдущий номер 06-19-00-000-01-00-4470) площадью 1000 кв. м, в свою очередь, принадлежал фио на основании Постановления Главы Администрации Краснопахорской адрес от дата N 110 (т.1, л.д. 85), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-VIII МО-27-06 N 575964-2008 от дата (т.1 л.д. 82-83).

Постановлением Главы Администрации Краснопахорской адрес от дата N 110 (л.д. 85) фио передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв. м. в адрес для строительства индивидуального жилого дома. Определена площадь земельного участка в следующих границах: ширина земельного участка 12 м и 38 м, длина - 60 м.

В материалах Землеустроительного дела N 201 по состоянию на дата имеется План участка земли в адрес, отведенного гр-ну Анжарову, на основании Постановления Главы администрации адрес от дата N 6 об отводе участка в натуре, произведенного инспектором дата.

В вышеуказанных: Постановлении от дата N 110 и Плане участка земли, отведенного гр-ну Анжарову отсутствуют геоданные (дирекционные углы, горизонтальные проложения, координаты поворотных точек), позволяющие однозначно определить местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 на местности.

Однако согласно указанному Плану исследуемый земельный участок с кадастровым номером 06-19-00-000-01-00-4470 (ныне: 50:27:0020312:57) с западной, северной и восточной стороны граничит с проезжей частью (проезд, улица), что говорит о том, что на момент отвода данного участка в натуре, произведенного инспектором дата, его местоположение не соответствовало сведениям, содержащимся в ЕГРН в настоящее время.

Согласно Землеустроительному делу N 201 по установлению (восстановлению) границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:0057, расположенного в адрес, дата, в его составе имеется Чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1000 кв. м. от дата.

В вышеуказанном документе содержатся геоданные на указанный земельный участок - координаты поворотных точек границы - в системе координат дата.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 по геоданным, содержащимся в Чертеже границ земельного участка от дата (с учетом пересчета координат из системы координат дата в Московскую систему координат), соответствует границе указанного земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата N 77/100/417/2018-6584.

Учитывая вышеизложенное, исследуемый земельный участок общей площадью 1000 кв. м на момент установления (восстановления) его границ в дата должен был быть расположен в овраге, как установлено согласно сведениям ЕГРН в настоящее время.

Однако в Землеустроительном деле N 201 по установлению (восстановлению) границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:0057 содержатся материалы, подтверждающие, что на момент установления (восстановления) границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 в дата местоположение указанного земельного участка не соответствовало его местоположению, согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время.

Так, в Чертеже границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1000 кв. м, от дата, указано следующее описание смежеств:

от 1 до 5 - адрес, от 5 до 2 - земли сельской администрации, от 2 до 3 - земли сельской администрации - проезд, от 3 до 4 - адрес, от 4 до 1 - земли сельской администрации - проезд.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, принадлежащем на праве собственности фио (N 77-77/017-77/017/071/2015-102/2 от дата), и расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:27:0020312:16, площадью 1000 кв. м, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата N 99/2019/254149017. Местоположение границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН показано на схеме 3 заключения.

В Исполнительном чертеже земельного участка, расположенного в адрес указано прохождение границы населенных пунктов, которая в настоящее время визуально соответствует прохождению границы кадастрового квартала. Визуально видно, что местоположение земельного участка в дата не соответствовало его местоположению, по сведениям ЕГРН в настоящее время (схема 7 заключения).

Согласно Акту установления и согласования границ земельного адрес от дата было произведено согласование границ земельного адрес площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: адрес, со смежными землепользователями, в том числе с фио

В Схеме границ земельного участка указано следующее описание смежеств:

от 1 до 2 - адрес, от 2 до 3 - земли сельской администрации - проезд, от 3 до 4 - адрес, от 4 до 1 - земли сельской администрации - проезд.

Согласно Акту сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью от дата фио принял на наблюдение за сохранностью межевые знаки, расположенные по адресу: адрес.

В материалах Землеустроительного дела по упорядочению границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:0070, расположенного по адресу: адрес, содержатся:

- чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадь фактическая 1494 кв. м (уточненная площадь 1495 кв. м), от дата;

- чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:0016 фио, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1000 кв. м, от дата;

- чертеж границ земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0020312:0057, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1000 кв. м.

В вышеуказанных документах содержатся геоданные на указанные земельные участки - координаты поворотных точек границ - в системе координат дата. Ниже, в таблицах 5, 6, 7 представлен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:70, 50:27:0020312:16 и 50:27:0020312:57 из системы координат дата в Московскую систему координат. Кадастровые номера 50:27:0020312:70, 50:27:0020312:16 и 50:27:0020312:57 равнозначны кадастровым номерам 50:27:0020312:0070, 50:27:0020312:0016 и 50:27:0020312:0057.

На схеме 4 заключения отображено прохождение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:70, 50:27:0020312:16, 50:27:0020312:57 по геоданным, указанным в вышеуказанных Чертежах границ, с учетом пересчета координат из системы дата в Московскую систему координат, относительно фактических границ земельных адрес и фио, границ земельного адрес, по истребуемым координатам, а также границ земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Кроме того, согласно данным, указанным в Чертежах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:0016, 50:27:0020312:0057, относительно описания смежеств, указанные земельные участки имели общую смежную границу (в дата являлись смежными по отношению друг к другу).

Принимая во внимание вышеизложенное, следует вывод, что на момент упорядочения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:70 в дата было уточнено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:16, 50:27:0020312:57.

Таким образом, экспертизой установлено, что:

- местоположение уточненных в дата границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020312:70, 50:27:0020312:16 соответствует местоположению указанных границ по сведениям, содержащимся в ЕГРН, - местоположение уточненных в дата границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 не соответствует местоположению границ указанного земельного участка, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, - местоположение уточненных в дата границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 соответствует местоположению границ указанного земельного участка, по истребуемым истцом координатам.

Учитывая вышеизложенное, эксперт делает вывод, что несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 при его формировании (уточнении) его границам по сведениям, содержащимся в ЕГРН, обусловлено наличием реестровой ошибки (ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка), допущенной при постановке указанного земельного участка истца на кадастровый учет.

Экспертом установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57, по истребуемым фио координатам площадью 509 кв. м накладывается на кадастровые, а также фактические границы земельного адрес (КN 77:22:0020312:136) (контур 3 на схеме 5 заключения), в следующих границах: от (т.09) на Северо-Восток до (т.010) на расстояние 37, 10 адрес (т.010) на Юго-Восток до (т.011) - 16, 93 адрес (т.011) на Юго-Запад до (т.012) на расстояние 3, 81 адрес (т.012) на Юго-Запад до (т.013) - 32, 51 адрес (т.013) на Северо-Запад до (т.09) на расстояние 11, 08 м, и координатах поворотных точек границ (СК Московская):

X Y (Мt), м

09 -25463, 87 -11633, 74 0.10

010 -25455, 12 -11597, 69 0.10

011 -25472, 03 -11596, 94 0.10

012 -25472, 32 -11600, 74 0.10

013 -25474, 93 -11633, 15 0.10

Часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57, по истребуемым фио координатам площадью 423 кв. м накладывается на кадастровые, а также фактические границы земельного адрес (КN 77:22:0020312:137) (контур 4 на схеме 5), в следующих границах: от (т.010) на Северо-Восток до (т.014) на расстояние 22, 44 адрес (т.014) на Юго-Восток до (т.015) - 20, 49 адрес (т.015) на Юго-Запад до (т.011) на расстояние 23, 13 адрес (т.011) на Северо-Запад до (т.010) - 16, 93 м, и координатах поворотных точек границ (СК Московская):

X Y (Мt), м

010 -25455, 12 -11597, 69 0.10

014 -25449, 83 -11575, 88 0.10

015 -25470, 22 -11573, 88 0.10

011 -25472, 03 -11596, 94 0.10

Таким образом, эксперт установил, что несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 при его формировании (уточнении) его границам по сведениям, содержащимся в ЕГРН, обусловлено наличием реестровой ошибки (ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка), допущенной при постановке указанного земельного участка истца на кадастровый учет.

В результате допущенной ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 в дата, границы земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137 были сформированы в дата, и предоставлены в аренду фио в дата, без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57, ввиду того, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, на местности не огорожен (отсутствуют четко выраженные элементы границ, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения - межевых знаков, ограждений).

По мнению эксперта, устранить указанную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57.

На схеме 6 заключения эксперт представил вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57, по истребуемым истцом координатам, в соответствии с местоположением указанного земельного участка на момент его формирования (уточнения) в дата.

Такой вариант внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 предусматривает исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137, а также сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:22:0020312:153, 77:22:0020312:152, принадлежащих на праве собственности фио

Таким образом, указанные строения с кадастровыми номерами 77:22:0020312:152, 77:22:0020312:153 расположены в границах земельного адрес с кадастровым номером 50:27:0020312:57, по истребуемым истцом координатам.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.11.1, 36, 60, 61, 62, 69 Земельного кодекса РФ, ст.ст.209, 222, 235, 304 ГК РФ, ст.ст.1, 4, 8, 14, 22, 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание заключение эксперта фио по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, пришел к выводу о том, что несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 при его формировании (уточнении) его границам по сведениям, содержащимся в ЕГРН, обусловлено наличием реестровой ошибки (ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка), допущенной при постановке указанного земельного участка истца на кадастровый учет. При этом устранить указанную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 по варианту согласно схеме 6 заключения эксперта с исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020312:136, 77:22:0020312:137, а также сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:22:0020312:153, 77:22:0020312:152, принадлежащих на праве собственности фио

Суд пришел к выводу о том, что фио жилые дома с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и с кадастровым номером 77:22:0020312:153 возведены в границах земельного участка истицы с кадастровым номером 50:27:0020312:57 без согласия истицы, вследствие чего зарегистрированное право собственности фио на эти жилые дома суд признал отсутствующим, а сведения о праве собственности фио на указанные дома - подлежащими исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил как основанные на законе и подтвержденные исследованными при рассмотрении дела доказательствами исковые требования о внесении в ЕГРН изменений в сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020312:57 согласно заключению судебной экспертизы, о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым номером 77:22:0020312:136 и с кадастровым номером 77:22:0020312:137 и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

Также суд признал отсутствующим право собственности фио на жилой дом площадью 61, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и на жилой дом площадью 36, 6 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020312:153 и исключил из ЕГРН сведения о жилом доме площадью 61, 3 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020312:152 и о жилом доме площадью 36, 6 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0020312:153, с обязанием фио снести данные жилые дома.

На основании ст.204 ГПК РФ, суд установилфио срок в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для сноса указанных жилых домов, возведенных им в границах принадлежащего истице земельного участка построек, указав, что в случае неисполнения фио решения суда в течение установленного срока, предоставить право истице самостоятельно совершить действия по сносу данных строений со взысканием с ответчицы необходимых расходов.

Выражая несогласие с решением, представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы указывает на то, что суд в нарушение норм процессуального права не привлек к участию в деле в качестве третьего лица кадастрового инженера.

Между тем, указанный довод не может служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку какого-либо материально правового интереса к предмету спора у кадастрового инженера, проводившего работы по межеванию участков, не имеется, и решение суда повлиять на его права и обязанности в рамках возникших правоотношений не может. Кроме того, указанное лицо в случае несогласия с судебным актом вправе самостоятельно обратиться в суд с соответствующей жалобой, тогда как ответчик не наделен полномочиями на представление интересов кадастрового инженера в суде. Кадастровый инженер указанное решение суда не обжалует, о нарушении своих прав не заявляет.

Довод апелляционной жалобы ответчика Департамента городского имущества г. Москвы о том, что истцом не представлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020312:57 был выделен в законом порядке в координатах поворотных точек, указанных заявителем, также не может служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку основан на неверном толковании норм права и обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика фио фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных сторонами доказательств, а также сводятся к неправильному толкованию норм права; вместе с чем они не опровергают выводов суда первой инстанции, поскольку были предметом исследования и оценки суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов; доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке; нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных норм не установлено. фио не лишен возможности в ином порядке возместить убытки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда г. Москвы от 7 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Департамента городского имущества г. Москвы и фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи