Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 19 марта 2021 г. по делу N 33-7048/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио, судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков фио и фио на решение Гагаринского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Признать прекратившим право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. дата Пресненским районным судом адрес вынесено решение о взыскании суммы задолженности с фио и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между наименование организации и фио, фио В рамках предусмотренных ст.69, 89, 91, 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 56, 57, 58 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс. Таким образом, собственником указанной квартиры является наименование организации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Банком дата было направлено требование в адрес ответчика фио об освобождении занимаемого помещения и снятии с регистрационного учета в срок, не превышающий 5 дней. Указанное требование ответчики проигнорировали. Занимаемое помещение ответчики не освободили, с регистрационного учета по указанному адресу не были сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просит ответчик фио и... фио, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в суде апелляционной инстанции против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах фио, фио, ответчик фио, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебной коллегией постановлено о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив решение суда первой инстанции на предмет нарушения судом первой инстанции норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является также принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется.

В силу ч. 1 ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

В силу ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, публичных и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы.

Как следует из материалов дела, ответчиком по делу является фио, действующий за себя и в интересах фио, фио, фио.

Вместе с тем, сын ответчика фио, паспортные данные, на момент рассмотрения дела достиг возраста четырнадцати лет, однако, к участию в деле не привлекался, в связи с чем, был лишен права участвовать в судебном разбирательстве и реализовывать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ. Таким образом имеются основания для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Поскольку в ходе апелляционного рассмотрения дела установлено, что судом принято решение о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, согласно п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ определением от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, привлекла к участию в деле в качестве ответчика фио.

При отмене решения, рассматривая заявленные требования по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ находит необходимым принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата решением Пресненского районного суда адрес вынесено решение о взыскании суммы задолженности с фио и фио и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между наименование организации и фио, фио Решение вступило в силу.

Пресненским районным судом адрес по указанному гражданскому делу выдан исполнительный лист.

На основании соглашения о передаче имущества от дата, заключенного фио (в лице финансового управляющего) и наименование организации, квартира, расположенная по адресу: адрес, передано банку.

Право собственности наименование организации на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата запись N...

дата наименование организации направлено ответчику фио требование с уведомлением о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, оставленным ответчиками без внимания.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.78 ФЗ от дата N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, право собственности последних на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

При этом судебной коллегией отклоняются доводы ответчиков о том, что нарушаются жилищные права несовершеннолетних, поскольку права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, несовершеннолетние дети собственниками спорной квартиры не являются.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, принимая во внимание то, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, судебная коллегия полагает, что с фио в пользу наименование организации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от дата - отменить.

Признать прекратившим право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации пошлину в размере сумма

Председательствующий

Судьи