Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-8063/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей Кнышевой Т.В., Курочкиной О.А., при секретаре Кузнецове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности Гаврикова К.П. на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Янкиной Раисе Васильевне, Алсаммараие Яхиа Яаребу Кахтану о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования за адрес - отказать,

установила:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Янкиной Раисе Васильевне и Алсаммараие Яхиа Яаребу Кахтану о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании за адрес права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти Бойко Н.Я, мотивируя свои требования тем, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании договора передачи от дата за N... принадлежало Бойко Н.Я, решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу N.., удовлетворены исковые требования Шейко Б.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на спорное жилое помещение, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, данное решение отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Шейко Б.М. отказано. Истец полагает, что спорная квартира является выморочным имуществом, в связи с тем, что до настоящего времени не имеется информации об открытии наследственных дел и принятии наследства после смерти Бойко Н.Я. Однако согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от дата, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Янкиной Раисой Васильевной паспортные данные, а согласно записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N... от дата, собственником спорной квартиры в настоящий момент является Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан.

Истец считает регистрацию права собственности на спорную квартиру незаконной, просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес от дата, заключенный между Янкиной Раисой Васильевной и Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан, истребовать данную квартиру из чужого незаконного владения Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан, признать за адрес право собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти Бойко Надежды Яковлевны.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Департамент городского имущества адрес представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Янкина Р.В. в суд первой инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан и его представитель Гриневский Р.Г. в суд первой инстанции явились, в удовлетворении иска ДГИ адрес просили отказать, ссылаясь на то, что спорная квартира приобретена Алсаммараие Я.Я.К. на законных основаниях у Янкиной Р.В, право собственности которой было зарегистрировано в установленном порядке на основании вступившего в законную силу решения Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу N... о признании за Янкиной Р.В. права собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти Бойко Н.Я.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит по доводам апелляционной жалобы представитель Департамента городского имущества адрес Гавриков К.П, ссылаясь на то, что адресМосквы не принимал участия в деле по иску Янкиной Р.В. о признании за ней права собственности на квартиру, решение по данному делу утеряно, обжаловать его не представляется возможным, документы, подтверждающие наследственные права Янкиной Р.В. в отношении спорной квартиры нигде не содержатся. Ввиду отсутствия доказательств возникновения у Янкиной Р.В. прав на квартиру, договор купли-продажи этой квартиры между Янкиной Р.В. и Алсаммараие Я.Я.К. должен быть признан недействительным.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Алсаммараие Я.Я.К, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ДГИ адрес,, ответчика Янкиной Р.В, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к отмене решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ отвечает в полной мере.

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что на основании договора передачи N... от дата за Бойко Надеждой Яковлевной дата зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес и выдано свидетельство N... (л.д. 26).

Согласно справке о смерти N... от дата, Бойко Надежда Яковлевна, паспортные данные, умерла дата (л.д. 23).

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу N.., установлен факт родства - что Янкина Раиса Васильевна, паспортные данные является двоюродной племянницей Бойко Надежды Яковлевны паспортные данные, умершей дата, а также установлен факт принятия Янкиной Р.В. наследства, открывшегося после смерти Бойко Н.Я, за Янкиной Р.В. за последней признано право собственности на квартиру N*****, расположенную по адресу: адрес (л.д. 50-54, 156-159).

Согласно делу правоустанавливающих документов N... (дата открытия дата), предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу суда, основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру за Янкиной Р.В. стало решение Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу N.., предоставленное судом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу последнего (л.д.142-162).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от дата, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано дата за Янкиной Раисой Васильевной паспортные данные, номер государственной регистрации права... -... (л.д. 15-17).

Согласно делу правоустанавливающих документов N... (дата открытия дата), предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу суда, основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру за Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан явился договор купли-продажи от дата (л.д.138).

Согласно записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N... от дата, собственником спорной квартиры в настоящий момент является Алсаммараие Яхиа Яареб Кахтан (л.д.138).

Разрешая спор, суд первой инстанции, применив приведенные выше нормы закона, обоснованно исходил из того, что в силу п. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и, установив, что решением Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу N.., за Янкиной Раисой Васильевной, паспортные данные признано право собственности на квартиру N*****, расположенную по адресу: адрес, после чего она продана Алсаммараие Яхиа Яаребу Кахтану, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для признания сделки недействительной, признания квартиры выморочным имуществом и признании права собственности на нее за адрес.

Оснований для признания сделки между Янкиной Р.В. и Алсаммараие Я.Я.К. недействительной у суда первой инстанции не имелось, поскольку право собственности Янкиной Р.В. на квартиру на момент ее отчуждения в пользу Алсаммараие Я.Я.К. было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании вступившего в законную силу решения Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу по иску Янкиной Р.В. Правопредшественник адресМосквы - ДЖП и адресМосквы согласно содержанию указанного решения и вопреки доводам апелляционной жалобы, участвовал в деле в качестве ответчика. Надлежащих доказательств утверждению о том, что у Янкиной Р.В. не возникло наследственных прав на квартиру, в связи с чем она не вправе была отчуждать квартиру Алсаммараие Я.Я.К, истцом не представлено. Незаконного выбытия квартиры из владения адрес по делу не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие оснований для признания сделки между Янкиной Р.В. и Алсаммараие Я.Я.К. недействительной, признания квартиры выморочным имуществом и истребования ее из владения Алсаммараие Я.Я.К.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, исследованы с достаточной полнотой, доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводами апелляционной жалобы выводы суда не опровергаются. адресст. 330 ГПК РФ оснований к отмене обжалуемого решения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определ

ила:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Алексеев Н.А. гр.д. N 33-8063/2021

N2-1641/20 (I инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей Кнышевой Т.В, Курочкиной О.А, при секретаре Кузнецове Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М, дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности Гаврикова К.П. на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 199 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи