Определение Московского городского суда от 14 января 2021 г. по делу N 3а-2548/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление экспертной организации ООО "---" о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы по административному делу N 3а-2548/2020 по административному исковому заявлению Кюрджиду Моники Хараламбос и Кюрджиду Джессики Хараламбос об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просили установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости:

- здания по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- равной рыночной стоимости в размере 252 831 000 рублей, - земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- равной рыночной стоимости в размере 110 059 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела в связи с возникшим спором о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости в целях устранения возникших сомнений определением Московского городского суда от 12 февраля 2020 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "---".

Рыночная стоимость по результатам судебной экспертизы определена в отношении:

- здания по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 253 200 425 рублей;

- земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 111 985 413 рублей.

Представитель административных истцов с результатами проведенной по делу судебной экспертизы согласился, уточнил административные исковые требования.

Решением Московского городского суда от 29 мая 2020 года административные исковые требования удовлетворены. Судом апелляционной инстанции решение оставлено в силе 01 октября 2020 года.

В адрес Московского городского суда от экспертной организации поступило ходатайство о взыскании расходов на оплату судебной экспертизы в сумме 150 000 рублей (по 75 000 рублей с каждого истца).

Рассмотрев заявление о взыскании судебных расходов в открытом судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 103, 106 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 103 Кодекса, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости утверждена по состоянию на 01 января 2018 года Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N 40557 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2018 г." в следующем размере:

- здания по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 458 700 141, 78 рублей, - земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 212 501 611, 08 рублей.

Проведенной по делу судебной экспертизой определена рыночная стоимость в отношении:

- здания по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 253 200 425 рублей;

- земельного участка по адресу: г. Москва, ул. --- с кадастровым номером --- в размере 111 985 413 рублей.

Выводы экспертного заключения положены судом в основу решения.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью здания составляет менее 45%.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью земельного участка составляет менее 48%.

Подобная разница между рыночной и кадастровой стоимостью объектов недвижимости не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости. Подобная разница судом признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объекта недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки. При изложенных обстоятельствах, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 150 000 рублей подлежат взысканию в пользу экспертной организации с административных истцов.

Однако до рассмотрения данного заявления по существу, административный истец Кюрджиду Моника Хараламбос оплатила расходы по судебной экспертизе в размере 75 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.05.2020г, в связи с этим, расходы подлежат взысканию с административного истца Кюрджиду Джессики Хараламбос в размере 75 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.111, 114, 247, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Кюрджиду Джессики Хараламбос в пользу ООО "---" расходы по оплате судебной экспертизы в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова