Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30 марта 2021 г. по делу N 8Г-3523/2021[88-4889/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гречкань Н.И.

судей Малоедовой Н.В, Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1636/2020 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мамаеву Абдул-Хакиму Бабатловичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

по кассационной жалобе Мамаева Абдул-Хаким Бабатловича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Мамаеву А-Х.Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме размере 60232, 25 руб, пени - 15 398, 20 руб, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Мамаев А.-Х.Б. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: "данные изъяты". Однако обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 августа 2020 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08 декабря 2020 года указанное решение суда отменено, принято по делу новое решение, которым с Мамаева Абдул-Хакима Бабатовича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года в размере 60 232, 25 рублей, пени в размере 15 398, 20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 468, 91 рублей.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебного акта, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения апелляционного определения.

Судом установлено, что Мамаев А-Х.Б. с 07 ноября 2019 года является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: "данные изъяты", что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19).

Согласно представленному истцом расчету в отношении указанного помещения, собственником которого является ответчик Мамаев А-Х.Б, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года в размере 60 232, 21 рублей, начислены пени в размере 15 398, 20 рублей.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года N 568-п "О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" включен в окружную программу.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года, поскольку ответчик собственником спорного объекта недвижимости является только с 07 ноября 2019 года.

С выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который, отменяя решение суда, указал на то, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика суд апелляционной инстанции, руководствовался представленным истцом в материалы дела расчетом, признав его правильным.

Поскольку плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период не производилась, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что заявитель является собственником помещения с 07 ноября 2019 года, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года являются необоснованными, отмену апелляционного определения не влекут.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.2 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт;

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как правомерно указал суд апелляционной инстанции, с учетом приведенных норм права, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона.

Поскольку доказательств выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период (с 01 сентября 2014 года по 31 января 2019 года) не представлено, у суда не имелось оснований для отказа в иске, несмотря на возникновение у ответчика Мамаева А-Х.Б. права собственности на помещение в многоквартирном доме с 07 ноября 2019 года.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.

Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мамаева Абдул-Хаким Бабатловича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи