Апелляционное определение СК по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 г. по делу N 66а-1198/2021

Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Бузмакова С.С, судей Корпачевой Е.С, Кудряшова В.К.

при секретаре Никишовой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 3а-527/2020 по административному исковому заявлению Черского В.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Московской области на решение Московского областного суда от 22 октября 2020 г, которым заявленные требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Первого апелляционного суда общей юрисдикции Бузмакова С.С, возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителей Черского В.В. - Борщева И.А, Плюхина К.С, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции

установила:

Черский В.В. (далее также - административный истец), являясь собственником 224-х земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, N, обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, установленной по состоянию на 1 января 2018 г. в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27 ноября 2018 г. N 15ВР-1633 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки".

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что установленная в отношении земельных участков кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость, чем нарушаются его права как плательщика земельного налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец просил (с учётом уточнённых требований) установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости по состоянию на дату кадастровой оценки в суммах, определённых по результатам проведённой в суде первой инстанции повторной судебной оценочной экспертизы.

Решением Московского областного суда от 22 октября 2020 г..административное исковое заявление Черского В.В. удовлетворено.

Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N установлена в размере их рыночной стоимости по состоянию на дату кадастровой оценки в суммах соответственно 522 077 рублей, 491 419 рублей, 473 110 рублей, 523 174 рубля, 602 000 рублей, 473 110 рублей, 531 525 рублей, 542 426 рублей, 473 110 рублей, 473 110 рублей, 564 638 рублей, 508 204 рубля, 473 110 рублей, 539 646 рублей, 508 754 рубля, 473 667 рублей, 524 819 рублей, 476 492 рубля, 475 380 рублей, 541 334 рубля, 572 695 рублей, 532 620 рублей, 559 730 рублей, 487 318 рублей, 619 298 рублей, 570 530 рублей, 539 099 рублей, 565 723 рубля, 542 920 рублей, 508 204 рубля, 619 342 рубля, 473 110 рублей, 508 754 рубля, 644 373 рубля, 104 440 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей 660 569 рублей, 660 569 рублей, 626 981 рубль, 845 721 рубль, 679 620 рублей, 667 184 рубля, 714 410 рублей, 659 117 рублей, 127 417 рублей, 689 128 рублей, 694 948 рублей, 126 522 рубля, 698 594 рубля, 685 463 рубля, 751 477 рублей, 938 137 рублей, 904 454 рубля, 840 259 рублей, 888 338 рублей, 666 459 рублей, 667 909 рублей, 816 292 рубля, 873 411 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 670 887 рублей, 739 404 рубля, 884 362 рубля, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 663 473 рубля, 722 333 рубля, 667 909 рублей, 841 661 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 711 538 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 745 798 рублей, 628 444 рубля, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 667 909 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 849 221 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 682 574 рубля, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 621 808 рублей, 626 981 рубль, 656 120 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 604 334 рубля, 724 491 рубль, 709 357 рублей, 694 948 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 730 117 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей,

660 569 рублей, 660 569 рублей, 763 399 рублей, 718 017 рублей, 748 650 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 752 189 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 605 805 рублей, 630 036 рублей, 614 191 рубль, 662 021 рубль, 613 457 рублей, 614 191 рубль, 613 457 рублей, 662 021 рубль, 662 021 рубль, 613 457 рублей, 614 191 рубль, 614 191 рубль, 662 021 рубль, 646 553 рубля, 636 734 рубля, 626 250 рублей, 662 021 рубль, 735 832 рубля, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 599 674 рубля, 659 117 рублей, 803 814 рублей, 634 544 рубля, 739 393 рубля, 733 693 рубля, 678 897 рублей, 733 693 рубля, 750 076 рублей, 749 363 рубля, 675 305 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 656 120 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 713 692 рубля, 713 692 рубля, 755 038 рублей, 660 569 рублей, 699 314 рублей, 909 085 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 721 616 рублей, 706 482 рубля, 627 713 рублей, 885 753 рубля, 733 693 рубля, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 792 883 рубля, 898 906 рублей, 792 176 рублей, 732 978 рублей, 780 987 рублей, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 615 658 рублей, 660 569 рублей, 843 621 рубль, 843 621 рубль, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 756 431 рубль, 686 963 рубля, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 860 100 рублей, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 793 400 рублей, 862 604 рубля, 950 678 рублей, 970 951 рубль, 1 138 178 рублей, 1 080 444 рубля, 1 066 006 рублей, 1 035 253 рубля, 1 230 820 рублей, 1 020 056 рублей, 989 498 рублей, 5 009 539 рублей, 9 252 489 рублей, 9 903 598 рублей, 5 048 033 рубля, 11 883 780 рублей, 747 194 рубля.

В апелляционной жалобе Министерством имущественных отношений Московской области поставлен вопрос об отмене решения суда ввиду его необоснованности и принятии по делу нового судебного акта.

По мнению административного ответчика, заключение повторной судебной оценочной экспертизы, положенное в основу судебного решения, является недопустимым доказательством, так как оно составлено с существенными нарушениями, содержит недостоверные выводы, тем самым вводит в заблуждение пользователей, поэтому экспертное заключение не могло быть положено в основу судебного решения. В связи с данными обстоятельствами заявлено ходатайство о назначении повторной судебной оценочной экспертизы.

Черским В.В. относительно доводов апелляционной жалобы представлены возражения с просьбой оставить решение суда без изменения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

Учитывая положения статей 96, 150, 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на неё, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьёй), в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Черский В.В. является собственником 224-х земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", имеющих категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения и разрешённое использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём, а именно: с кадастровым номером N, общей площадью 952 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 888 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 954 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 971 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 994 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 041 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 923 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 988 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 924 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 851 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 957 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 857 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 855 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 992 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 058 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 973 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 031 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 879 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 158 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 054 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 987 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 043 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 996 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 923 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 157 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 850 кв. м, с

кадастровым номером N, общей площадью 924 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 211 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 350 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 857 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 208 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 940 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 920 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 995 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 908 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 427 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 955 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 964 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 424 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 970 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 949 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 055 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 361 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 304 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 199 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 278 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 919 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 921 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 160 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 926 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 035 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 271 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 914 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1

008 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 921 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 201 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 991 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 046 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 859 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 921 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 213 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 945 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 849 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 857 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 903 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 822 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 012 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 987 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 964 кв. м, с кадастровым номером N,

общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 021 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 074 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 050 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 056 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 824 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 862 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 837 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 912 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 836 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 837 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 836 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 912 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 912 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 836 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 837 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 837 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 912 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 888 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 872 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 856 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 912 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 030 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м,

с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 001 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 814 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 908 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 140 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 869 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 036 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 026 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 939 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 026 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 052 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 051 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 933 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 903 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 994 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 994 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 060 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 971 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 312 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 007 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 983 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 858 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 273 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 026 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 121 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 296 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым

номером N, общей площадью 1 025 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 102 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 205 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 206 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 205 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 206 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 839 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 910 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 205 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 205 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 205 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 206 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 063 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 952 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 231 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 120 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 123 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 236 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 382 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 416 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 697 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 599 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 576 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 524 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 857 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 497 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 1 446 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 16 788 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 31 007 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 33 189 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 16 917 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 39 825 кв. м, с кадастровым номером N, общей площадью 2 504 кв. м

(выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11, 9, 10 и 12 января 2018 г..).

Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27 ноября 2018 г..N 15ВР-1633 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки" кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена по состоянию на 1 января 2018 г..в суммах соответственно 1 425 334 рубля 40 копеек, 1 329 513 рублей 60 копеек, 1 272 620 рублей, 1 428 328 рублей 80 копеек, 1 676 864 рубля, 1 272 620 рублей, 1 453 781 рубль 20 копеек, 1 488 216 рублей 80 копеек, 1 272 620 рублей, 1 272 620 рублей, 1 558 585 рублей 20 копеек, 1 381 915 рублей 60 копеек, 1 272 620 рублей, 1 479 233 рубля 60 копеек, 1 383 412 рублей 80 копеек, 1 274 117 рублей 20 копеек, 1 432 820 рублей 40 копеек, 1 283 100 рублей 40 копеек, 1 280 106 рублей, 1 485 222 рубля 40 копеек, 1 584 037 рублей 60 копеек, 1 456 775 рублей 60 копеек, 1 543 613 рублей 20 копеек, 1 316 038 рублей 80 копеек, 1 733 757 рублей 60 копеек, 1 578 048 рублей 80 копеек, 1 477 736 рублей 40 копеек, 1 561 579 рублей 60 копеек, 1 491 211 рублей 20 копеек, 1 381 915 рублей 60 копеек, 1 732 260 рублей 40 копеек, 1 272 620 рублей, 1 383 412 рублей 80 копеек, 1 813 109 рублей 20 копеек, 524 020 рублей, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 283 100 рублей 40 копеек, 1 808 617 рублей 60 копеек, 1 407 368 рублей, 1 377 424 рубля, 1 489 714 рублей, 1 359 457 рублей 60 копеек, 639 304 рубля 40 копеек, 1 429 826 рублей, 1 443 300 рублей 80 копеек, 634 812 рублей 80 копеек, 1 452 284 рубля, 1 420 842 рубля 80 копеек, 1 579 546 рублей, 2 037 689 рублей 20 копеек, 1 952 348 рублей 80 копеек, 1 795 142 рубля 80 копеек, 1 913 421 рубль 60 копеек, 1 375 926 рублей 80 копеек, 1 378 921 рубль 20 копеек, 1 736 752 рубля, 1 877 488 рублей 80 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 386 407 рублей 20 копеек, 1 549 602 рубля, 1 902 941 рубль 20 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 368 440 рублей 80 копеек, 1 509 177 рублей 60 копеек, 1 378 921 рубль 20 копеек, 1

798 137 рублей 20 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 483 725 рублей 20 копеек, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 566 071 рубль 20 копеек, 1 286 094 рубля 80 копеек, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 378 921 рубль 20 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 816 103 рубля 60 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 414 854 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 271 122 рубля 80 копеек, 1 283 100 рублей 40 копеек, 1 351 971 рубль 60 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 230 698 рублей 40 копеек, 1 515 166 рублей 40 копеек, 1 477 736 рублей 40 копеек, 1 443 300 рублей 80 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 607 992 рубля 80 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 572 060 рублей, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 581 043 рубля 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 233 692 рубля 80 копеек, 1 290 586 рублей 40 копеек, 1 253 156 рублей 40 копеек, 1 365 446 рублей 40 копеек, 1 251 659 рублей 20 копеек, 1 253 156 рублей 40 копеек, 1 251 659 рублей 20 копеек, 1 365 446 рублей 40 копеек, 1 365 446 рублей 40 копеек, 1 251 659 рублей 20 копеек, 1 253 156 рублей 40 копеек, 1 253 156 рублей 40 копеек, 1 365 446 рублей 40 копеек, 1 329 513 рублей 60 копеек, 1 305 558 рублей 40 копеек, 1 281 603 рубля 20 копеек, 1 365 446 рублей 40 копеек, 1 542 116 рублей, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 498 697 рублей 20 копеек, 1 218 720 рублей 80 копеек, 1 359 457 рублей 60 копеек, 1 706 808 рублей, 1 301 066 рублей 80 копеек, 1 551 099 рублей 20 копеек, 1 536 127 рублей

20 копеек, 1 405 870 рублей 80 копеек, 1 536 127 рублей 20 копеек, 1 575 054 рубля 40 копеек, 1 573 557 рублей 20 копеек, 1 396 887 рублей 60 копеек, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 351 971 рубль 60 копеек, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 497 200 рублей, 1 488 216 рублей 80 копеек, 1 488 216 рублей 80 копеек, 1 587 032 рубля, 1 362 452 рубля, 1 453 781 рубль 20 копеек, 1 964 326 рублей 40 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 507 680 рублей 40 копеек, 1 471 747 рублей 60 копеек, 1 284 597 рублей 60 копеек, 1 905 935 рублей 60 копеек, 1 536 127 рублей 20 копеек, 1 676 864 рубля, 1 676 864 рубля, 1 678 361 рубль 20 копеек, 1 940 371 рубль 20 копеек, 1 676 864 рубля, 1 534 630 рублей, 1 649 914 рублей 40 копеек, 1 804 126 рублей, 1 805 623 рубля 20 копеек, 1 804 126 рублей, 1 805 623 рубля 20 копеек, 1 362 452 рубля, 1 362 452 рубля, 1 256 150 рублей 80 копеек, 1 362 452 рубля, 1 804 126 рублей, 1 804 126 рублей, 1 804 126 рублей, 1 805 623 рубля 20 копеек, 1 591 523 рубля 60 копеек, 1 425 334 рубля 40 копеек, 1 676 864 рубля, 1 676 864 рубля, 1 843 053 рубля 20 копеек, 1 676 864 рубля, 1 676 864 рубля, 1 681 355 рублей 60 копеек, 1 850 539 рублей 20 копеек, 2 069 130 рублей 40 копеек, 2 120 035 рублей 20 копеек, 2 540 748 рублей 40 копеек, 2 394 022 рубля 80 копеек, 2 359 587 рублей 20 копеек, 2 281 732 рубля 80 копеек, 2 780 300 рублей 40 копеек, 2 241 308 рублей 40 копеек, 2 164 951 рубль 20 копеек, 9 770 448 рублей 12 копеек, 18 045 763 рубля 93 копейки, 19 315 666 рублей 11 копеек, 9 845 524 рубля 83 копейки, 23 177 751 рубль 75 копеек, 1 457 302 рубля 96 копеек.

В силу положений статей 387 - 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации административный истец в отношении всех принадлежащих ему на праве собственности земельных участков является плательщиком земельного налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости, административный истец представил суду отчёт об оценке рыночной стоимости земельных участков от 22 ноября 2019 г..N в двух томах, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"", согласно которому по состоянию на 1 января 2018 г..рыночная стоимость земельных участков составляет соответственно 479 000 рублей, 454 600 рублей, 351 900 рублей, 479 700 рублей, 541 100 рублей, 351 900 рублей, 486 100 рублей, 494 700 рублей, 351 900 рублей, 351 900 рублей, 512 200 рублей, 468 000 рублей, 351 900 рублей, 492 500 рублей, 468 400 рублей, 352 300 рублей, 480 900 рублей, 442 700 рублей, 353 500 рублей, 395 200 рублей, 414 700 рублей, 486 900 рублей, 508 500 рублей, 451 100 рублей, 554 800 рублей, 517 000 рублей, 492 100 рублей, 512 900 рублей, 495 500 рублей, 468 000 рублей, 554 400 рублей, 439 900 рублей, 468 400 рублей, 573 700 рублей, 95 000 рублей, 370 400 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 442 700 рублей, 572 600 рублей, 474 400 рублей, 466 800 рублей, 495 100 рублей, 462 300 рублей, 110 300 рублей, 480 100 рублей, 483 500 рублей, 109 700 рублей, 485 700 рублей, 477 800 рублей, 517 300 рублей, 626 200 рублей, 606 400 рублей, 569 400 рублей, 597 300 рублей, 466 500 рублей, 467 200 рублей, 555 500 рублей, 588 900 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 469 100 рублей, 510 000 рублей, 594 900 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 464 600 рублей, 499 900 рублей, 467 200 рублей, 570 100 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 493 600 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 514 000 рублей, 443 400 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 467 200 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 574 400 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 476 300 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 439 500 рублей, 442 700

рублей, 460 400 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 429 000 рублей, 501 400 рублей, 492 100 рублей, 483 500 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 403 800 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 524 300 рублей, 497 300 рублей, 515 500 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 414 200 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 429 800 рублей, 444 600 рублей, 434 900 рублей, 463 800 рублей, 434 500 рублей, 434 900 рублей, 434 500 рублей, 463 800 рублей, 463 800 рублей, 434 500 рублей, 434 900 рублей, 434 900 рублей, 463 800 рублей, 363 700 рублей, 358 800 рублей, 353 800 рублей, 463 800 рублей, 508 100 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 497 300 рублей, 425 900 рублей, 462 300 рублей, 548 300 рублей, 447 300 рублей, 510 300 рублей, 506 600 рублей, 474 100 рублей, 506 600 рублей, 516 200 рублей, 515 900 рублей, 471 800 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 460 400 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 497 000 рублей, 494 700 рублей, 494 700 рублей, 519 200 рублей, 463 000 рублей, 486 100 рублей, 609 200 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 499 600 рублей, 490 600 рублей, 443 000 рублей, 595 600 рублей, 506 600 рублей, 541 100 рублей, 541 100 рублей, 541 100 рублей, 603 600 рублей, 541 100 рублей, 506 300 рублей, 534 500 рублей, 571 600 рублей, 571 900 рублей, 571 600 рублей, 571 900 рублей, 463 000 рублей, 463 000 рублей, 435 700 рублей, 463 000 рублей, 571 600 рублей, 571 600 рублей, 571 600 рублей, 571 900 рублей, 520 300 рублей, 479 000 рублей, 541 100 рублей, 541 100 рублей, 580 800 рублей, 541 100 рублей, 541 100 рублей, 542 100 рублей, 582 600 рублей, 633 400 рублей, 719 300 рублей, 823 900 рублей, 787 900 рублей, 779 400 рублей, 760 000 рублей, 881 500 рублей, 749 900 рублей, 730 700 рублей, 1 731 100 рублей, 2 742 600 рублей, 2 886 200 рублей, 1 741 100 рублей, 3 309 000 рублей, 415 500 рублей.

Учитывая наличие сомнений в обоснованности представленного административным истцом отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, на основании определения от 12 декабря 2019 г. и в соответствии со статьёй 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Московским областным судом по административному делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы N, проведённой экспертом автономной некоммерческой организации " "данные изъяты"" ФИО.:

при составлении отчёта об оценке рыночной стоимости земельных участков от 22 ноября 2019 г. N, подготовленного оценщиком ООО " "данные изъяты"", допущены нарушения федерального стандарта оценки "Требования к отчёту об оценке (ФСО N 3)" и федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)"", что привело к существенному искажению итогового результата определения рыночной стоимости спорных земельных участков;

рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 1 января 2018 г..составляет 1 052 912 рублей, 991 949 рублей 30 копеек, 949 501 рубль, 1 055 124 рубля, 1 213 945 рублей 60 копеек, 949 501 рубль, 1 073 926 рублей, 1 099 364 рубля, 949 501 рубль, 949 501 рубль, 1 139 832 рубля 50 копеек, 1 020 838 рублей, 949 501 рубль, 1 092 728 рублей, 1 021 944 рубля, 950 618 рублей 10 копеек, 1 058 442 рубля, 861 588 рублей 40 копеек, 955 086 рублей 30 копеек, 1 097 152 рубля, 1 042 601 рубль 90 копеек, 968 524 рубля 20 копеек 1 128 883 рубля 10 копеек, 883 706 рублей 20 копеек, 1 255 133 рубля, 1 154 066 рублей 80 копеек, 1 091 622 рубля, 1 142 022 рубля 40 копеек, 1 101 576 рублей, 1 020 838 рублей, 1 254 049 рублей 20 копеек, 949 501 рубль, 1 021 944 рубля, 1 299 185 рублей, 325 164 рубля, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 947 842 рубля, 1 349 408 рублей 50 копеек, 907 605 рублей 70 копеек, 1 017 520 рублей, 1 100 470 рублей, 1 004 248 рублей, 396 700 рублей 10 копеек, 1 056 230 рублей, 1 056 184 рубля, 393 913 рублей, 1 072 820 рублей, 1 049 594 рубля, 1 155 161 рубль 70 копеек, 1 445 055 рублей 40 копеек, 1 384 535 рублей, 1 299 572 рубля 10 копеек, 1 371 064 рубля, 1 016 414 рублей, 1 018 626 рублей, 1 134 570 рублей 70 копеек, 1 345 316 рублей 30 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 024 156 рублей, 1 133 262 рубля 90 копеек, 1 363 554 рубля 20 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 010 884 рубля, 1 103 699 рублей 50 копеек, 916 763 рубля 40 копеек, 1 288 456 рублей 80 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 096 046 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 145 307 рублей 20 копеек, 863 599 рублей 10 копеек, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 018 626 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 171 197 рублей 60 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460

рублей, 1 006 460 рублей, 1 045 170 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 853 545 рублей 50 копеек, 957 320 рублей 40 копеек, 998 718 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 826 401 рубль, 1 108 079 рублей 30 копеек, 1 091 622 рубля, 1 066 184 рубля, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 117 933 рубля 70 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 175 965 рублей 60 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 149 687 рублей, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 156 256 рублей 60 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 828 411 рублей 70 копеек, 962 905 рублей 70 копеек, 934 979 рублей 20 копеек, 1 008 672 рубля, 933 862 рубля 20 копеек, 934 979 рублей 20 копеек, 933 862 рубля 20 копеек, 1 008 672 рубля, 1 008 672 рубля, 933 862 рубля 20 копеек, 934 979 рублей 20 копеек, 934 979 рублей 20 копеек, 1 008 672 рубля, 991 949 рублей 30 копеек, 974 076 рублей 30 копеек, 956 203 рубля 40 копеек, 1 008 672 рубля, 1 127 788 рублей 20 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 1 096 034 рубля 90 копеек, 909 286 рублей 80 копеек, 903 823 рубля 20 копеек, 1 235 623 рубля 20 копеек, 873 652 рубля 60 копеек, 1 134 357 рублей 80 копеек, 1 123 408 рублей 40 копеек, 1 038 534 рубля, 1 123 408 рублей 40 копеек, 1 151 876 рублей 90 копеек, 1 150 781 рубль 90 копеек, 928 708 рублей 20 копеек, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 898 846 рублей 20 копеек, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 106 000 рублей, 1 099 364 рубля, 1 099 364 рубля, 1 160 636 рублей 40 копеек, 1 006 460 рублей, 1 073 926 рублей, 1 393 029 рублей 10 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 1 102 604 рубля 60 копеек, 1 087 198 рублей, 958 437 рублей 50 копеек, 1 365 699 рублей 90 копеек, 1 123 408 рублей 40

копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 215 029 рублей 50 копеек, 1 390 374 рубля 70 копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 122 313 рублей 50 копеек, 1 194 435 рублей 80 копеек, 1 292 748 рублей 10 копеек, 1 293 820 рублей 90 копеек, 1 292 748 рублей 10 копеек, 1 293 820 рублей 90 копеек, 1 006 460 рублей, 1 006 460 рублей, 937 213 рублей 30 копеек, 1 006 460 рублей, 1 292 748 рублей 10 копеек, 1 292 748 рублей 10 копеек, 1 292 748 рублей 10 копеек, 1 293 820 рублей 90 копеек, 1 163 921 рубль 20 копеек, 1 052 912 рублей, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 188 577 рублей 30 копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 213 945 рублей 60 копеек, 1 217 197 рублей 20 копеек, 1 326 005 рублей 50 копеек, 1 320 617 рублей 10 копеек, 1 339 012 рублей 10 копеек, 1 745 500 рублей 30 копеек, 1 662 384 рубля 40 копеек, 1 638 472 рубля 60 копеек, 1 584 411 рублей 40 копеек, 1 868 996 рублей 20 копеек, 1 572 897 рублей 90 копеек, 1 519 312 рублей 20 копеек, 5 186 430 рублей 30 копеек, 8 824 344 рубля 10 копеек, 9 364 109 рублей 50 копеек, 5 203 044 рубля 40 копеек, 10 977 297 рублей, 2 056 094 рубля 30 копеек соответственно.

По результатам дополнительной судебной оценочной экспертизы, проведённой тем же экспертом, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N, N по состоянию на дату кадастровой оценки определена в суммах 6 933 413 рублей и 1 615 502 рубля.

В связи с наличием оснований, предусмотренных частью 2 статьи 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ввиду сомнений у суда и лиц, участвующих в деле, в обоснованности экспертного заключения N и дополнительного экспертного заключения от 19 июня 2020 г. N, на основании определения Московского областного суда от 9 июля 2020 г. по административному делу была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"".

Согласно заключению повторной судебной оценочной экспертизы от 14 августа 2020 г. N, проведённой экспертом ООО " "данные изъяты"" ФИО.:

оценщиком ООО " "данные изъяты"" при составлении отчёта об оценке рыночной стоимости земельных участков от 22 ноября 2019 г. N допущено нарушение требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и, предъявляемых к форме и содержанию отчёта, к описанию объектов оценки, к методам расчёта рыночной стоимости объектов недвижимости и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины их рыночной стоимости;

рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N по состоянию на дату кадастровой оценки составляет соответственно 522 077 рублей, 491 419 рублей, 473 110 рублей, 523 174 рубля, 602 000 рублей, 473 110 рублей, 531 525 рублей, 542 426 рублей, 473 110 рублей, 473 110 рублей, 564 638 рублей, 508 204 рубля, 473 110 рублей, 539 646 рублей, 508 754 рубля, 473 667 рублей, 524 819 рублей, 476 492 рубля, 475 380 рублей, 541 334 рубля, 572 695 рублей, 532 620 рублей, 559 730 рублей, 487 318 рублей, 619 298 рублей, 570 530 рублей, 539 099 рублей, 565 723 рубля, 542 920 рублей, 508 204 рубля, 619 342 рубля, 473 110 рублей, 508 754 рубля, 644 373 рубля, 104 440 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 626 981 рубль, 845 721 рубль, 679 620 рублей, 667 184 рубля, 714 410 рублей, 659 117 рублей, 127 417 рублей, 689 128 рублей, 694 948 рублей, 126 522 рубля, 698 594 рубля, 685 463 рубля, 751 477 рублей, 938 137 рублей, 904 454 рубля, 840 259 рублей, 888 338 рублей, 666 459 рублей, 667 909 рублей, 816 292 рубля, 873 411 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 670 887 рублей, 739 404 рубля, 884 362 рубля, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 663 473 рубля, 722 333 рубля, 667 909 рублей, 841 661 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 711 538 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 745 798 рублей, 628 444 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 667 909 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 849 221 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 682 574 рубля, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 621 808 рублей, 626 981 рубль, 656 120 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 604 334 рубля, 724 491 рубль, 709 357 рублей, 694 948 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 730 117 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 763 399

рублей, 718 017 рублей, 748 650 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 752 189 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 605 805 рублей, 630 036 рублей, 614 191 рубль, 662 021 рубль, 613 457 рублей, 614 191 рубль, 613 457 рублей, 662 021 рубль, 662 021 рубль, 613 457 рублей, 614 191 рубль, 614 191 рубль, 662 021 рубль, 646 553 рубля, 636 734 рубля, 626 250 рублей, 662 021 рубль, 735 832 рубля, 718 01074 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 718 017 рублей, 599 674 рубля, 659 117 рублей, 803 814 рублей, 634 544 рубля, 739 393 рубля, 733 693 рубля, 678 897 рублей, 733 693 рубля, 750 076 рублей, 749 363 рубля, 675 305 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 656 120 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 717 300 рублей, 713 692 рубля, 713 692 рубля, 755 038 рублей, 660 569 рублей, 699 314 рублей, 909 085 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 721 616 рублей, 706 482 рубля, 627 713 рублей, 885 753 рубля, 733 693 рубля, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 792 883 рубля, 898 906 рублей, 792 176 рублей, 732 978 рублей, 780 987 рублей, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 660 569 рублей, 660 569 рублей, 615 658 рублей, 660 569 рублей, 843 621 рубль, 843 621 рубль, 843 621 рубль, 844 321 рубль, 756 431 рубль, 686 963 рубля, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 860 100 рублей, 792 176 рублей, 792 176 рублей, 793 400 рублей, 862 604 рубля, 950 678 рублей, 970 951 рубль, 1 138 178 рублей, 1 080 444 рублей, 1 066 006 рублей, 1 035 253 рубля, 1 230 820 рублей, 1 020 056 рублей, 989 498 рублей, 5 009 539 рублей, 9 252 489 рублей, 9 903 598 рублей, 5 048 033 рубля, 11 883 780 рублей, 747 194 рубля.

Устанавливая размер кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости на основании заключения повторной судебной оценочной экспертизы от 14 августа 2020 г. N (далее - экспертное заключение, заключение эксперта), суд первой инстанции исходил из того, что названное заключение соответствует действующему законодательству Российской Федерации об экспертной и оценочной деятельности, содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчётов нормативных правовых актов и нормативных документов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и коэффициентов корректировок. В заключении эксперта содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объектам оценки. В процессе исследования эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов, а также соответствующих методов оценки, и пришёл к обоснованному выводу о возможности применения только сравнительного подхода при определении рыночной стоимости спорных земельных участков.

Суд, исследовав и оценив в соответствии с правилами статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта по результатам проведённой повторной судебной оценочной экспертизы, признал требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательства, опровергающие выводы, изложенные в указанном заключении эксперта, а также документы, содержащие сведения об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, лицами, участвующими в деле, в материалы административного дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных экспертом нарушениях при производстве экспертизы не свидетельствуют о том, что такие возможные нарушения действительно имели место, повлияли или могли повлиять на итоговые выводы экспертного заключения.

Заключение эксперта выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости. Экспертом в заключении даны ответы на поставленные судом вопросы и приведены выводы о размере рыночной стоимости земельных участков.

Эксперт ФИО является не заинтересованным в исходе деле лицом, перед началом производства судебной экспертизы была предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт имеет высшее образование, учёную степень доктора экономических наук, дипломы о профессиональной переподготовке по программам "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", "Судебная финансово-экономическая экспертиза", квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", является членом президиума Экспертного совета Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков", имеет длительный стаж оценочной и экспертной работы, гражданская ответственность эксперта при осуществлении оценочной деятельности застрахована.

Вопреки доводам апелляционной жалобы эксперт в своем исследовании проанализировал все ценообразующие факторы, в том числе наличие строений на земельных участках, общую площадь, применил обоснованные корректировки в отношении объектов-аналогов на имущественные права, на условия сделки, на вид разрешённого использования земельных участков, на их местоположение, включая направление и транспортную доступность, на иные требуемые показатели. Экспертное заключение содержит подробное описание проведённого исследования, указание на использованные методы оценки, проведённые расчёты и подходы, иные сведения, имеющие существенное значение.

На все представленные Министерством имущественных отношений Московской области замечания экспертом даны исчерпывающие ответы с представлением письменных пояснений, содержащих опровержения утверждений административного ответчика о порочности экспертного заключения, со ссылкой на нормы действующего законодательства об оценочной деятельности, а также требования федеральных стандартов оценки, применённые при производстве экспертизы.

По мнению судебной коллегии, заключение судебной оценочной экспертизы полностью соответствует как положениям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", так и требованиям федеральных стандартов оценки.

С учётом изложенного судебная коллегия в судебном заседании отказала Министерству имущественных отношений Московской области в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию административного ответчика с решением суда, однако они не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены при рассмотрении дела. Суд установилвсе юридически значимые обстоятельства и дал надлежащую оценку собранным по делу доказательствам.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного решения в апелляционном порядке. Нарушение норм материального и процессуального права, которые могли бы повлечь вынесение незаконного и необоснованного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены, предусмотренных статьёй 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 308 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции

определила:

решение Московского областного суда от 22 октября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Московской области - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи