Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2020 г. по делу N 8Г-24408/2020[88-23885/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Конышевой И.Н, судей Парамоновой Т.И, Борс Х.З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства г. Севастополя к ФИО1 о сносе самовольной постройки

по кассационным жалобам ФИО2, его представителя ФИО6 на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 5 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 8 июня 2020 года, заслушав доклад судьи Конышевой И.Н, установила:

Департамент городского хозяйства г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки - капитального строения площадью застройки "данные изъяты" кв.м, расположенного на земельных участках N с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м. и N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 5 декабря 2019 года исковое заявление Департамента городского хозяйства г. Севастополя удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 8 июня 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационных жалобах ФИО1, его представитель ФИО6 ставят вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений ввиду существенного нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

Поскольку лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены, судебная коллегия с учетом положения ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по результатам рассмотрения кассационной жалобы не усматривается.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков N площадью "данные изъяты" кв.м, N площадью "данные изъяты" кв.м. по "адрес" в "адрес".

Земельные участки имеют вид разрешенного землепользования: для строительства жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), что свидетельствует о том, что на участке должно быть возведено строение не более 3-х этажей и не являющееся многоквартирным домом.

Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя проведена внеплановая выездная проверка единого объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", "адрес", которой установлено, что на обследуемом земельном участке расположен капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию.

Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены.

Ориентировочная площадь земельного участка под объектом составляет "адрес" кв.м.

На земельном участке по адресу: "адрес" расположен тот же капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию.

Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены. Ориентировочная площадь земельного участка под объектом составляет "данные изъяты" кв.м.

Разрешая спор, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд применил положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1, пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что на земельных участках, принадлежащих ответчику, возведен многоквартирный дом, который не является объектом индивидуального жилищного строительства..

Оставляя решение суда первой инстанции в силе, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда.

Спор разрешен судом с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению к ним.

Доводы кассационных жалоб не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 5 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 8 июня 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО2, его представителя ФИО6 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: