Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08 декабря 2020 г. по делу N 8Г-26345/2020[88-25570/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Конышевой И.Н, судей Парамоновой Г.И, Борс Х.З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "КубаньГрадИнвест Строй" к ФИО1 о признании законными односторонних актов, установлении факта передачи объекта долевого строительства

по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "КубаньГрадИнвестСтрой" на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 4 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 июля 2020 года, заслушав доклад судьи Конышевой И.Н, представителей ООО "КубаньГрадИнвестСтрой" ФИО7, ФИО5, поддержавших кассационную жалобу, установила:

Общество с ограниченной ответственностью "КубаньГрадИнвестСтрой" обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании законными односторонних актов передачи объектов долевого строительства, установлении факта передачи объектов долевого строительства его участнику.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 4 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований ООО "КубаньГрадИнвестСтрой" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 июля 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "КубаньГрадИнвестСтрой" ставится вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений ввиду несоответствия изложенных в них выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права

В суд кассационной инстанции поступили письменные возражения ФИО1 на поданную кассационную жалобу.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен, в связи с чем судебная коллегия в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие ответчика.

Согласно части 1 статьи 397.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по результатам рассмотрения кассационной жалобы не усматривается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Обществом с ограниченной ответственностью "КубаньГрадИнвестСтрой" и ФИО1 заключены договоры N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которых застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность дольщика в указанном жилом доме объекты долевого строительства, а дольщик - уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства.

Объектами долевого строительства, подлежащими передаче ответчику, являются однокомнатная "адрес", однокомнатная "адрес", двухкомнатная "адрес" вышеуказанном доме.

Застройщик составил односторонние акты приема-передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 передана "адрес" соответствии с договором участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" соответствии с договором участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" соответствии с договором участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался положениями части 1 статьи 4, части 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и исходил из того, что односторонние акты приема-передачи объекта долевого строительства, о признании законными которых ставит вопрос истец, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 22 октября 2019 года признаны недействительными.

Право собственности ответчика на квартиры N N в "адрес" "адрес" "адрес" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

В настоящее время жилые помещения. расположенные по адресу: "адрес", "адрес", ФИО1 проданы, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимости внесены соответствующие регистрационные записи.

Суд апелляционной инстанции, проверяя решение суда в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что они основаны на нормах материального и процессуального права, подлежащих применению к правоотношениям сторон, подтверждаются доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.

Спор разрешен судом с учетом установленных обстоятельств по делу и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению к ним.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 4 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "КубаньГрадИнвестСтрой" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: