Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2021 г. по делу N 33-11355/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Васильевой Е.Н., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Тутуниной О.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Курашева Х.К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 14 января 2021 г., которым постановлено:

"Исковые требования Курашевой И.О. удовлетворить.

Признать совместно нажитым имущественное право требования передачи в собственность объектов долевого строительства: жилых помещений - двухкомнатных квартир.., площадью 136, 4 кв.м. и 87, 8 кв.м, расположенных на 23 этаже корпуса В по адресу: адрес, стоимостью 19 132 579, 75 руб. и 13 750 687, 25 руб. соответственно.

Признать за Курашевой Инной Олеговной имущественное право требования передачи в собственность объекта долевого строительства: жилого помещения - двухкомнатной квартиры.., площадью 136, 4 кв.м, расположенную на 23 этаже корпуса В по адресу: адрес, стоимостью 19 132 579, 75 руб.

Признать за Курашевым Хасанби Крымовичем имущественное право требования передачи в собственность объекта долевого строительства: жилого помещения - двухкомнатной квартиры.., площадью 87, 8 кв.м, расположенную на 23 этаже корпуса В по адресу: адрес, стоимостью 13 750 687, 25 руб.

Взыскать с Курашева Хасанби Крымовича в пользу Курашевой Инны Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.", УСТАНОВИЛА:

Истец Курашева И.О. обратилась в суд с требованиями к Курашеву Х.К. о разделе совместно нажитого имущества, признании за истцом имущественного права требования передачи в собственность объекта долевого строительства: жилого помещения - двухкомнатной квартиры.., площадью 136, 4 кв.м. по адресу: адрес, стоимостью 19 132 579, 75 руб, признании за Курашевым Х.К. имущественного права требования передачи в собственность объекта долевого строительства: жилого помещения - двухкомнатной квартиры.., площадью 87, 8 кв.м, по адресу: адрес, стоимостью 13 750 687, 25 руб, взыскании с Курашева Х.К. расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

В судебное заседание суда первой инстанции истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Ермошиной Е.В, которая поддержали исковые требования и просила их удовлетворить, возражения стороны ответчика во внимание не принимать.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Муртазалиев Р.М, предоставил письменные возражения, просил в иске отказать, поскольку по существу требований истец просит разделить те права, которые уже не существуют, потому что договор расторгнут по заявлению самой же истицы. Решениями Коптевского районного суда взыскана компенсация, проценты, взыскан основной долг, прочие потребительские штрафы, таким образом предмет спора отсутствует. Просил в удовлетворении иска отказать полностью, заявил о пропуске срока исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как незаконное и необоснованное по следующим основаниям.

В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов мотет быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на толю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение полей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1, 2 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, в период брака между сторонами и Акционерным обществом ОСК "Объединенная Строительная компания" заключены Договоры долевого участия в строительстве ЖК "Академ Палас" с целью последующего получения двух квартир: 1. Договор участия в долевом строительстве N... от 21 мая 2013 года стоимостью 19 132 579, 75 рублей (объект долевого строительства - квартира площадью 134, 4 м2). Договор участия в долевом строительстве N... от 21 мая 2013 года стоимостью 13 750 687, 25 рублей (объект долевого строительства - квартира площадью 87, 80 м2). Денежные обязательства по Договору исполнены в полном объеме.

Всего в рамках заключенных Договоров долевого участия бывшими супругами (сторонами по делу) оплачено в кассу Акционерному обществу "Объединенная Строительная компания" 32 883 267 рублей. Из них в 13 750 687, 25 рублей по Договору N... от 21.05.2013 и 19 132 579, 75 руб. по Договору N... от 21.05.2013.

Спорные объекты недвижимого имущества являются объектами незавершенного строительства, до настоящего момента Сторонам не переданы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2018 по делу NА40-245757/15 АО "Объединенная Строительная Компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что в связи с тем что объект незавершенного строительства ЖК "Академ Палас" будет достроен с применением механизмов ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", у истца как участник долевого строительства имеет право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика, в данном случае истец выбрала получение недвижимого имущества по договору долевого участия, однако между сторонами имеет место конфликт интересов, что и препятствует в реализации указанного права.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку судом неверно установлены обстоятельства дела, вследствие чего неправильно применены нормы материального права.

Действительно, в силу ст. 201.1 Закона о банкротстве участник долевого строительства может заявить требование и включиться в реестре требований кредитором либо о передачи жилого помещения, либо о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.

Однако, как это прямо следует из п. 2.1 ч. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, подобные требования могут быть заявлены только участником долевого строительства, каковым является гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд правильно указывает в решении, что право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Однако при этом суд не учел, что истец и ответчик перестали быть участниками долевого строительства ещё в 2015 году, когда расторгли в одностороннем порядке договоры долевого участия в строительстве в связи с непередачей им объектов долевого строительства в установленные договором сроки и решениями суда в их пользу были взысканы денежные средства, уплаченные по договорам долевого участия в строительстве, а затем Арбитражным судом г. Москвы денежные требования истца и ответчика, возникшие из решений судов общей юрисдикции, а не из договоров долевого участия в строительстве, были включены в реестр требований кредиторов АО "Объединенная Строительная Компания". При этом банкротство АО "Объединенная Строительная Компания" поступило только через 3 года - 22.11.2018 г. после расторжения истцом и ответчиком в одностороннем порядке договоров долевого участия в строительстве и такое расторжение имело место не связи с признанием застройщика банкротом, а задолго до признания его банкротом в связи с непередачей объектов в установленные договором сроки.

Так, из материалов дела следует, что решением Коптевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 года, с изменениями, внесенными определением судебной коллегии Московского городского суда от 20 июля 2016 года, постановлено: "Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 02 сентября 2015 года в редакции определения об исправлении описки от 18 января 2016 года изменить в части размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Взыскать с Акционерного общества ОСК "Объединенная строительная компания" в пользу Курашева Хасанби Крымовича денежные средства, уплаченные в счет цены объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N... от 21 мая 2013 г, в размере 9 566 289 рублей 88 копеек; проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены объекта долевого строительства, за период с 25 июня 2012 г. по 03 декабря 2014 г. в размере 4 624 822 рубля 58 копеек, дальнейшее взыскание процентов производить по день фактической выплаты Курашеву Х.К. денежных средств, уплаченных в счет цены объекта долевого строительства, при этом начисление процентов производить на сумму 9 566 289 рублей 88 копеек начиная с 04.12.2014г. с применением порядка расчета, установленного ч. 6 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; убытки в размере 5 750 763 рубля 11 копеек; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей 00 копеек; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 991 562 рублей 73 копейки, а всего 25 963 438 рублей 52 копейки, и 46 800 рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с АО ОСК "Объединенная строительная компания" в пользу Курашевой Инны Олеговны денежные средства, уплаченные в счет цены объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N... от 21 мая 2013 г. в размере 9 566 289 рублей 88 копеек; проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены объекта долевого строительства, за период с 25 июня 2012 г. по 03 декабря 2014 г. в размере 4 624 822 рубля 58 копеек, дальнейшее взыскание процентов производить по день фактической выплаты Курашевой И.О. денежных средств, уплаченных в счет цены объекта долевого строительства, при этом начисление процентов производить на сумму 9 566 289 рублей 88 копеек начиная с 04.12.2014г. с применением порядка расчета, установленного ч. 6 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; убытки в размере 5 282 210 рублей 12 копеек; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей 00 копеек; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5 850 996 рублей 84 копейки, а всего 25 354 319 рублей 64 копейки, в остальной части иска - отказать.

Дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:

Взыскать с АО ОСК "Объединенная строительная компания" пошлину в доход бюджета города Москвы в сумме 13 800 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу АО ОСК "Объединенная строительная компания" - без удовлетворения".

Указанным апелляционным определением от 20 июля 2016 г. было установлено и подтверждено право истца и ответчика на одностороннее расторжение договора долевого участия в строительстве в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства на два месяца (т. 1 л.д. 45).

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 13 октября 2015 года постановлено взыскать с АО ОСК "Объединенная строительная компания" в пользу Курашева Х.К. и Курашевой И.О. по 6 875 343 рубля 63 копейки в пользу каждого, уплаченные по договору долевого участия в строительстве N... от 21 мая 2013 г, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, убытки, компенсацию морального вреда и штраф.

Этим решением от 13 октября 2015 г. было установлено, что Курашевыми И.О. и Х.К. в адрес застройщика были направлены претензии, содержащие уведомление об одностороннем расторжении договора и требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору (т. 1 л.д. 120).

Таким образом, поскольку на момент обращения Курашевой И.О. в суд с настоящим иском к Курашеву Х.К. о разделе прав требований на получение в собственность объектов долевого строительства Курашевы И.О. и Х.К. договоры долевого участия в строительстве расторгли в одностороннем порядке, причем сделали это ещё за 3 года до признания застройщика банкротом, в их пользу решениями суда были взысканы денежные средства, уплаченные по договорам долевого участия в строительстве, Курашевы на момент признания застройщика банкротом не являлись участниками долевого строительства (они не являлись участниками долевого строительства уже на момент возбуждения в Арбитражном суде г. Москвы дела о банкротстве АО ОСК "Объединенная строительная компания", которое имело место быть 12.04.2016 г.), к ним не применимы положения ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", дающие участнику долевого строительства право выбора включения своих требований либо в реестр требований о передаче объектов долевого строительства, либо в реестр денежных требований. Тем более, что требования Курашевых И.О. и Х.К. к застройщику о выплате денежных средств, основанные на решениях суда общей юрисдикции, были включены в реестр требований кредиторов АО "Объединенная строительная компания".

Поскольку у Курашевых отсутствуют права требования на передачу в собственность объектов долевого строительства, так как они сами от них отказались, расторгнув договоры долевого участия в строительстве в одностороннем порядке, указанные права требования не подлежат разделу как совместное нажитое супругами в период брака имущество.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, а по делу следует вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Курашевой Инны Олеговны к Курашеву Хасанби Крымовичу о признании за Курашевой Инной Олеговной имущественного права требования передачи в собственность объекта долевого строительства - жилого помещения... площадью 136, 4 кв.м, стоимостью 19 132 579 руб. 75 коп. и о признании за Курашевым Х.К. имущественного права требования о передаче в собственность объекта долевого строительства - жилого помещения.., площадью 87, 8 кв.м стоимостью 13 750 687 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 14 января 2021 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Курашевой Инны Олеговны к Курашеву Хасанби Крымовичу о признании за Курашевой Инной Олеговной имущественного права требования передачи в собственность объекта долевого строительства - жилого помещения... площадью 136, 4 кв.м, стоимостью 19 132 579 руб. 75 коп. и за Курашевым Хасанби Крымовичем имущественного права требования передачи в собственность объекта долевого строительства - жилого помещения.., площадью 87, 8 кв.м стоимостью 13 750 687 руб. 25 коп.

Председательствующий:

Судьи: