Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2021 г. по делу N 33-12707/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н., при ведении протокола помощником Левиной В.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С., гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Ущеко С.С. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2021 года, которым постановлено:

Признать за Баскаковым Р*Н* право собственности на гаражный бокс ***, площадью 18, 9 кв.м, расположенный в ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о праве собственности на указанный объект за истцом, УСТАНОВИЛА:

Истец Баскаков Р.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж-бокс ***, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Исковые требования мотивированы тем, что 05 июня 1968 решением Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся N 20/15 "Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомашин индивидуального пользования и отводе земельного участка на проспекте Мира, пр. проезду 1214 вдоль окружной железной дороги" просьба Государственного Союза Института "Гипромез" об организации гаражно-строительного кооператива "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" была удовлетворена. Также указанным решение было решено отвести ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" земельный участок по проспекту Мира пр. пр. N1214 вдоль железной полосы отвода окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей. На основании решений на отведенном под строительство земельном участке ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" были построены гаражные боксы, включая бокс ***. Впоследствии гаражный бокс *** был поставлен на государственный кадастровый учет под номером ***. Истец является членом ГСК "Гипромезовец" и владельцем гаражного бокса ***, выплату пая произвела в полном объеме.

Истец Баскаков Р.Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности Ермолаева А.В, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам письменных пояснений.

Представитель третьих лиц ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ", Управления Росреестра по городу Москве и Правительства города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца Баскакова Р.И. по доверенности Ермолаев А.В. в заседании судебной коллегии против доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные участвующие в деле лица в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалам дела, что спорным имуществом является гаражный бокс площадью 18, 9 кв.м, расположенный по адрес: ***.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N ***, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

Из материалов дела усматривается, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 года N 20/15 удовлетворена просьба Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования, ГСК "Гипромезовец" отведен земельный участок по проспект Миру, пр. пр. N 1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану под литером "А".

На основании выданных разрешений на отведенном под строительство земельном участке ГСК "Гипромезовец" были построены гаражные боксы, включая спорный бокс.

22.05.2006 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Гипромезовец" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007г. (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м. расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственные цели (п. 4.1-4.5).

Так, 25 сентября 2019 года Департаментом городского имущества города Москвы было вынесено распоряжение об изъятии у правообладателей для государственных нужд объектов недвижимого имущества (приложение) для целей, указанных в адресной инвестиционной программе города Москвы на 2018-2021 годы "Строительство участков улично-дорожной сети для ТПУ "Ярославская".

Материалами дела подтверждается, что истец обратился с заявлением в правление ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" о принятии его в члены ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" и передаче ему гаражного бокса ***.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" N02 от 04.02.2017 года истец был принят в члены ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" и ему был передан в пользование гаражный бокс ***, ему разъяснен порядок уплаты членских взносов, ознакомлен с Уставом ГСК.

Как следует из справки ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" от 18.11.2020 года, Баскаков Р.Н, *** года рождения является членом ГСК "ГИПРОМЕЗОВЕЦ" с 04.02.2017 и ему принадлежит бокс ***, площадью 18, 9 кв. м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***. Паевой взнос Баскаковым Р.Н. выплачен полностью.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на гараж у истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы Департамента городского имущества г. Москвы о том, что в материалы дела не представлено ни одного доказательства, подтверждающего законность возвещения гаражного сооружения как объекта недвижимости, являются несостоятельными, поскольку факт возведения спорного гаражного бокса на законных основаниях подтверждается имеющимися в деле доказательствами, решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N20/15, протоколом N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968 г, протоколом N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971 г.

Указанные документы подтверждают факт выделения ГСК "Гипромезовец" земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в 1971 г, т.е. почти 50 лет назад.

Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в силу указанных норм, действовавших в период спорных отношений, право собственности на спорный гараж у истца возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку на момент введения закона в действие ему принадлежали паенакопления в ГСК "Гипромезовец", выплаченные за гаражный бокс; он владел этим боксом, предоставленным ему в пользование.

В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам поданной ответчиком апелляционной жалобы.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Ущеко С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: