Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2021 г. по делу N 33-12977/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу Зименковой фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата (с учетом определения Замоскворецкого районного суда адрес от дата об исправлении описки), а также дополнительные решения Замоскворецкого районного суда адрес от дата и дата по гражданскому делу N 2-7057/2019 по иску Зименковой фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, возмещении убытков, компенсации морального вреда, установила:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику наименование организации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что дата между истцом и ответчиком заключены: договор участия в долевом строительстве N Х36-158-ДДУ в отношении квартиры, общей площадью 279, 8 кв.м. и договор N Х36-159-ДДУ в отношении машиномест, расположенных по адресу: адрес, в соответствии с которыми, ответчик обязался передать, истцу объекты долевого строительства не позднее дата.

Впоследствии, между истцом и ответчиком были заключены: договор купли-продажи N Х36-473-ДКП от дата, в отношении квартиры N 35, общей площадью 354, 7 кв.м, стоимостью сумма, договор купли-продажи N Х36-531-ДКП от дата, в отношении машиномест NN 446, 447 и 448, стоимостью сумма и дата договор купли-продажи N Х36-18-ДКП, в отношении нежилого помещения, общей площадью 22.4 кв.м, стоимостью сумма. Денежные средства по договорам были перечислены истцом ответчику. Однако, в нарушение условий договоров строительство объектов было не завершено, в течение длительного времени, строительные и отделочные работы в местах общего пользования не были завершены или имели существенные недостатки, что привело к невозможности эксплуатации имущества, требования безопасности мест общего пользования не соответствовали действующим стандартам, что в том числе противоречило рекламным проспекта ответчика, также ответчиком не были соблюдены обязательства и рекламные заверения относительно отделке жилого комплекса материалами премиум класса, высококвалифицированными специалистами, имеющими соответствующую категорию, что также снижало стоимость приобретенного объекта. Кроме того, отделка большей части фасада здания была произведена более дешевыми материалами, чем указано в рекламе ответчика. С учетом изложенного, истец считает, что ответчиком истцу была предоставлена существенно недостоверная информация о качестве отделки, материала, используемых при строительстве, квалификации подрядчиков и их рабочих, а следовательно и категории жилого комплекса, с учетом вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в суд.

Просит суд об уменьшении покупной цены за квартиру, на сумму сумма США, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, в размере сумма США; уменьшении покупной цены за машиноместа, на сумму сумма, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, в размере сумма; уменьшении покупной цены за хозяйственное помещение на сумму сумма, взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма; взыскании с ответчика убытки в виде утраты права пользования квартирой, машиноместом и нежилым помещением в размере сумма США; взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требования истца о снижении покупной цены за квартиру, в размере сумма, до фактического исполнения обязательства; взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требования истца о снижении покупной цены на машиноместо, в размере сумма, до фактического исполнения обязательства; взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требования истца о снижении покупной цены за нежилое помещение в размере сумма, до фактического исполнения обязательства; неустойки за нарушение срока удовлетворения требований истца о возмещении убытков в размере сумма США до фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда вы размере сумма

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата (с учетом определения Замоскворецкого районного суда адрес от дата об исправлении описки) постановлено: в удовлетворении исковых требований Зименковой фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, возмещении убытков, компенсации морального вреда, отказать.

Дополнительным решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата постановлено: взыскать с Зименковой фио в пользу наименование организации расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма

Дополнительным решением Замоскворецкого районного суда адрес дата постановлено: в удовлетворении исковых требований Зименковой фио к наименование организации об уменьшении покупной цены, взыскании денежных средств, возмещении убытков, взыскании неустоек за нарушение срока удовлетворения требования истца о снижении покупной цены и взыскании убытков, компенсации морального вреда, отказать.

Судом постановлены приведенные выше решения, об отмене которых по доводам апелляционной жалобы просит фио

В заседании судебной коллегии представители истца фио по доверенности - фио, фио, фио поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика наименование организации в лице конкурсного управляющего - фио настаивал на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что дата между фио, фио и наименование организации заключен договор N Х36-158-ДДУ, в отношении объекта долевого строительства - квартиры проектный номер 4С(4), общей площадью 264, 6 кв.м, расположенной на земельном участке, по адресу: адрес, ул. кооперативная, вл. 14/19, вл. 16, что подтверждается копей договора, подписанной сторонами (том 1 л.д. 21-55).

дата между фио, фио и ответчиком был подписан договор участия в долевом строительстве N Х36-159-ДДУ, в отношении объектов долевого строительства - машиномест N 1, общей площадью 16 кв.м, N 2, общей площадью 16 кв.м и N 3, общей площадью 16 кв.м, также расположенных по вышеуказанному адресу, квартиры проектный номер 4С(4), общей площадью 264, 6 кв.м, расположенной на земельном участке, по адресу: адрес, ул. кооперативная, вл. 14/19, вл. 16, что подтверждается копей договора, подписанной сторонами (том 1 л.д. 56-77).

Согласно представленного суду заявления физического лица на перевод денежных средств от дата ПАО Сбербанк, истцом ответчику были перечислены денежные средства в размере сумма (том 1 л.д. 78).

Также судом установлено, что дата и дата между сторонами были заключены Соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве N Х36-158-ДДУ и N Х36-159-ДДУ, заключенных дата (том 1 л.д. 79-84).

дата, между истцом фио и ответчиком наименование организации (с учетом дополнительного соглашения N 1 от дата) был заключен договор купли-продажи N Х36-473-ДКП, предметом которого, являлась квартиры N 35, общей площадью 354, 7 кв.м, расположенная по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила сумма. Срок передачи объекта по акту приема-передачи до дата, что подтверждается копей договора (том 1 л.д. 85-99).

Также, дата, между истцом фио и ответчиком наименование организации (с учетом дополнительных соглашений N 1 от дата и N 2 от дата) был заключен договор купли-продажи N Х36-531-ДКП, предметом которого, являлись машиноместа N 446, N 447, и N 448, общей площадью 14.2 кв.м, каждое, расположенные по адресу: адрес. Стоимость машиномест составила сумма. Срок передачи объекта по акту приема-передачи до дата, что также подтверждается копей договора (том 1 л.д. 100-116).

дата, между истцом фио и ответчиком наименование организации (с учетом дополнительных соглашений от дата и дата) был заключен договор купли-продажи N Х36-18-ДКП, предметом которого, являлось нежилое помещение, общей площадью 22.4 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Стоимость объекта составила сумма. Срок передачи объекта по акту приема-передачи до дата, что также подтверждается копией договора (том 1 л.д. 117-130).

Также оплата денежных средств по вышеуказанным договорам подтверждена платежным поручением N 592243 от дата (том 1 л.д. 134).

На момент заключения договоров купли-продажи, приобретаемые объекты уже были построены, жилой комплекс, в котором они расположены, был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от дата (том 2 л.д. 82-84).

Согласно условиям договоров купли-продажи предусмотрен порядок действий при обнаружении недостатков недвижимого имущества после его получения по акту приема-передачи, в соответствии с которыми, покупатель обязан в течение не более чем 3 рабочих дней, с момента обнаружения недостатков, обратиться к продавцу с письменной претензией с перечнем недостатков (пункт 6.1.3. Договоров купли-продажи).

дата между сторонами был подписан акт о приеме квартиры, в пункте 2 которого, указано, что стороны подтверждают, что техническое состояние квартиры соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, проектно-техническим условиям и условиям договора, отвечает санитарным, противопожарным и другим нормам. Квартира передана покупателю без дефектов и недостатков, находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, а также квартира соответствует общим техническим характеристикам (состоянию), предусмотренным приложением N 3 к договору. Покупатель претензий к качеству недвижимого имущества и к продавцу не имеет

Акты от дата о приеме трех машиномест и от дата (п. 2), содержит аналогичные сведения (том 1 л.д. 131-133).

Расчет между истцом и ответчиком в отношении объектов купли-продажи был произведен в полном объеме, что подтверждено документально (том 1 л.д. 135-141).

Согласно копиями свидетельств о государственной регистрации права от дата и дата, истцом зарегистрировано право собственности на спорное имущество, что также подтверждается выписками из ЕГРП (том 1 л.д. 142-146).

Также судом установлено, что дата истцом была направлена в адрес ответчика претензия о соразмерном уменьшении цены договора, возврате денежных средств, которая была получена ответчиком дата, что также подтверждается квитанциями об отправке претензии, описью вложений и отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором (том 1 л.д. 147-165).

Также материалами дела подтверждено, что с момента подписания между сторонами актов приема-передачи объектов недвижимости и до направления истцом ответчику претензии (дата) истец к ответчику по вопросу недостатков, обнаруженных в объектах, не обращался.

Правовая позиция истца состоит в том, что в нарушение условий Договоров купли-продажи, строительство объектов было не завершено, в течение длительного времени, строительные и отделочные работы в местах общего пользования не были завершены или имели существенные недостатки, что привело к невозможности эксплуатации имущества, требования безопасности мест общего пользования не соответствовали действующим стандартам, что в том числе противоречило рекламным проспекта ответчика, также ответчиком были не соблюдены обязательства и рекламные заверения относительно отделке жилого комплекса материалами премиум класса, высококвалифицированными специалистами, имеющими соответствующую категорию, что также не отвечало стоимости приобретенного объекта. Отделка большей части фасада здания была произведена более дешевыми материалами, чем указано в рекламе ответчика, то есть истцу была предоставлена недостоверная информация о качестве отделки, материала, используемых при строительстве, квалификации подрядчиков и их рабочих, а следовательно и категории жилого комплекса.

Из представленного истцом заключения ЭКЦ "Графо-Логос" N 672 от дата следует, что строительные и отделочные работы в полном объеме в местах общего пользования жилого дома и прилегающей к нему территории, не завершены и имеют существенные недостатки; выявлены существенные недостатки не позволяющие пользоваться имуществом, эксплуатация и проживание в квартире, с учетом входной группы, подъезда, лестничных клеток, лифтовых зон, и других мест общего пользования, невозможен, поскольку несет угрозу для жизни и здоровья; эксплуатация парковочных мест также невозможна (том 1 л.д. 175-198).

Из заключения наименование организации N 2419/ОН от дата, следует, что рыночная стоимость квартиры N 35, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на дата, составляет сумма или сумма (том 2 л.д. 167-213).

Ответчиком суду представлено заключение наименование организации, полученное при вводе объекта в эксплуатацию, согласно выводам которой, проектная документация по архитектурному решению, разработана в соответствии с действующим СНиП дата "Здания жилые многоквартирные", СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия", разделы "Архитектурные решения" и "Конструктивные и объемно-планировочные решения" проектной документации соответствуют требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Также указано, что здания (помещения ТСЖ, автостоянки, кафе, детского дошкольного учреждения, спортклуба, контрольно-пропускного пункта и торговые помещения вводятся в эксплуатацию без отделки (том 3 л.д. 24-29).

Согласно заключению фио "Перитус" N 187-09/19 от дата, представленного ответчиком, отделочные и строительные работы, а также пуско-наладочные работы по инженерным системам, работы по благоустройству, завершены в полном объеме; дефектов и недостатков, не выявлено; эксплуатация и проживание в квартире N 35, а также всех помещений жилого комплекса (с учетом состояния входных групп), возможно и является безопасной (том 3 л.д. 38-56).

Из письма наименование организации, являющейся управляющей организацией многоквартирного дома, следует, что истец посещала квартиру и проводила в ней обустройство и ремонтные работы, в период с дата по дата, что подтверждается заявками истца на проход в квартиру лиц, проводивших ремонт, в связи с чем, суд считает недоказанным довод истца о то, что по состоянию на дата эксплуатация квартиры была невозможной (том 3 л.д. 91-139).

Также управляющей организацией наименование организации были представлены суду фотоматериалы жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, с изображением готового, достроенного комплекса, в том числе входной группы, лестничные пролеты и лифтовые помещения), на которых, какие-либо ремонтные работы не усматриваются (том 2 л.д. 85-117).

Ответчиком суду представлено решение Арбитражного суда адрес от дата, которым удовлетворены исковых требования наименование организации к Департаменту городского имущества адрес о взыскании неосновательного обогащения.

В рамках рассмотрения данного дела была проведена судебная экспертиза.

Решением суда установлено, что жилой комплекс, расположенный по адресу: адрес, эксплуатируется, включает в себя четыре жилых комплекса, в которых расположены спортивный клуб с бассейном, контрольно-пропускной пункт, дошкольное образовательное учреждение, все здания объединены подземным паркингом. Проектная документация на строительство жилого комплекса получили положительное заключение государственной экспертизы N 77-1-4-0601-09 от дата.

Решение суда вступило в законную силу дата на основании постановления девятого Арбитражного апелляционного суда адрес.

Суд при принятии решения исходил из пропуска срока исковой давности, поскольку учел, что спорные договоры были заключены между истцом и ответчиком дата, дата и дата, поскольку в данном случае срок исковой давности заканчивается дата, дата и дата.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда в связи со следующим.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществ

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В соответствии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Исходя из преамбулы к Закону РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 ст. 12 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Согласно абз. 4 п. 1 ст. 18 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 7.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом от дата N 214-ФЗ

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Согласно ст. 195 ГК РФ, под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Частью 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности равен трем годам.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности решений суда, судебная коллегия находит их необоснованными.

При принятии решения, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истец приобрел недвижимость по договорам купли-продажи, предметом которых являлись готовые объекты недвижимости. Данные договоры не содержали условий, касающихся отделки и интерьеров общедомового имущества, при этом установленные истцом недостатки имели явный характер, а не скрытый. На момент передачи объектов недвижимости ответчиком, у истца не было каких-либо претензий к качеству принимаемого товара, истец был осведомлен о состоянии, технических характеристиках объектов, полученных по договорам, а также об их соответствии всем законодательным, санитарным, противопожарным и другим нормам и условиям.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, так как качество переданных объектов соответствует условиям договора купли-продажи, они являются пригодными для целей, для которых подобные объекты обычно используется. При этом суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание проектную декларацию строительства жилого комплекса, так как данный документ имеет правовое значение лишь для участников долевого строительства, которым истец не является. Иных доказательств, подтверждающих предоставление ответчиком недостоверной информации о приобретаемом товаре, суду не представлено.

При этом суд первой инстанции обоснованно принял во внимание пропуск истцом срока исковой давности, так как при заключении договоров дата истцу было известно о наличии недостатков, однако исковое заявление подано истцом в суд дата, что подтверждается штемпелем Замоскворецкого районного суда адрес. При таком положении судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии достоверных доказательств того, что истцу стало известно о нарушении права в дата.

Суд, при вынесении оспариваемых решений, исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных представителем услуг и продолжительности рассмотрения дела, а также проведенной работе по составлению экспертного заключения обоснованно взыскал с фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, исходя из того, что расходы на проведение судебной экспертизы подтверждены платежными документами, законны и обоснованы, расходы на юридические услуги взысканы с учетом объема заявленных требований, цены иска и сложности дела.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решениях, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата (с учетом определения Замоскворецкого районного суда адрес от дата об исправлении описки), а также дополнительные решения Замоскворецкого районного суда адрес от дата и дата оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи