Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2021 г. по делу N 33-14155/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Басырова И.И., Курочкиной О.А., при секретаре Кузнецове Н.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А.

дело по апелляционной жалобе представителя истца... фио по доверенности фио на решение Щербинского районного суда города Москвы от 28 сентября 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований... ой Галины Ивановны к наименование организации об обязании предоставить проектную документацию на объекты долевого строительства, а именно: разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, проектную документацию по состоянию на дату заключения договора, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, постановления о привлечении застройщика к административной ответственности при строительстве, достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (квартиры), информацию относительно многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте: описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, электрического, санитарно-технического и иного оборудования отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец... фио обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить проектную документацию на объекты долевого строительства, а именно: разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, проектную документацию по состоянию на дату заключения договора, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, постановления о привлечении застройщика к административной ответственности при строительстве, достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства (квартиры), информацию относительно многоквартирного дома, которая обеспечивала бы участнику долевого строительства возможность свободного и правильного выбора соответствующего помещения в строящемся объекте: описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения (квартиры, состоящей из двух комнат, в многоквартирном доме... на 11 этаже, секция N12, со строительным номером 206, проектной площадью 88, 0 кв.м.) на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N... заключенного дата с наименование организации

Истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении информации, указанной в исковом заявлении. Ответчик данную информацию предоставить отказался.

Истец посчитал, что таким отказом нарушены его права, закрепленные нормами Федерального закона Российской Федерации "Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты" Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части невыполнения ответчиком своих обязанностей по предоставлению информации об объекте долевого строительства.

В судебное заседание первой инстанции истец, представитель истца не явились, о месте и времени судебного заседания извещались.

Ответчик исковые требования в судебном заседании суда первой инстанции не признал, указал, что в соответствии с Законом о долевом строительстве застройщиком перед участником исполнены все обязательства по договору участия в долевом строительстве, между сторонами договора подписан передаточный акт, с момента подписания которого все его обязательства считаются исполненными. Также указал, что сведения, запрошенные в исковом заявлении, находятся в открытом доступе.

В судебное заседание первой инстанции представитель ответчика явился, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию явившихся сторон, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Частью 1 статьи 21 Закона о долевом строительстве закреплен перечень информации о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, которая должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации. Кроме того, согласно части 1.1 указанной статьи Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о проекте строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 21 Закона о долевом строительстве по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Согласно части 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, исполнение договора участия в долевом строительстве оканчивается подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а требование об ознакомлении с информацией, перечисленной в ч.2 ст.21 Закона N 214-ФЗ может быть заявлено участником в любое время от даты заключения договора участия в долевом строительстве до даты исполнения сторонами договора участия в долевом строительстве.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами заключен Договор долевого участия в строительстве N... от дата, предметом которого являлось жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, в многоквартирном доме... на 11 этаже, секция N12, со строительным номером 206, проектной площадью 88, 0 кв.м. Пунктом 5.2.5. Договора долевого участия закреплено, что участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией Многоквартирного дома и подтверждает, что до заключения настоящего Договора получил всю необходимую и достоверную информацию о Застройщике, проекте строительства, подлежащие предоставлению в соответствии с требованиями Закона 214-ФЗ.

дата наименование организации составлен односторонний акт приема-передачи к Договору N... от дата, которым подтверждается выполнение застройщиком своих обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что с момента составления указанного акта Договор долевого участия в строительстве N... от дата считается исполненным, и у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению информации, указанной в статье 21 Закона о долевом строительстве, в адрес... фио

Вся затребованная истцом информация является открытой, а доступ к ней могут получить все третьи лица. Проектная декларация, включающая в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, а также иная документация, в соответствии со статьями 19 - 21 Закона о долевом строительстве размещены в информационной телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте застройщика: www.sz-rasskazovo.ru, а также в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале "наш.дом.рф". Более того, в соответствии с частью 2 статьи 21 Закона о долевом строительстве у застройщика отсутствует обязанность по предоставлению участнику информации о привлечении застройщика к административной ответственности.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца не подлежали удовлетворению, поскольку указанные требования заявлены после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, с даты подписания которого обязательства застройщика считаются исполненными и на нем не лежит обязанность по предоставлению информации в соответствии со ст. 21 Закона о долевом строительстве.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не рассмотрел ходатайство истца об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с повторной неявкой в судебное заседание, не являются основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку в материалах дела имеется возражения представителя ответчика на указанное ходатайство, где также он просил рассмотреть указанное гражданское дело по существу, в связи с чем, исходя из положений абз. 7 ст. 222 ГПК РФ у суда не было оснований для оставления иска без рассмотрения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что уточненное исковое заявление не рассмотрено и решение суда постановлено по первоначальному иску, отклоняется судебной коллегией. Уточненный иск (л.д. 78-79) о предоставлении сведений о составе и месте расположения в многоквартирном доме газового оборудования, как усматривается из материалов дела, поступил в суд дата и к производству суда принят не был, решение по нему не принято, что не исключает возможность обращения истца в суд с самостоятельным иском аналогичного содержания.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции, и направлены на переоценку представленных в дело доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 28 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: