Апелляционное определение Московского городского суда от 24 февраля 2021 г. по делу N 33-7384/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Кнышевой Т.В., при секретаре Шибаевой Е.И., заслушав в открытом судебном заседании материал N М-6831/20 по частной жалобе представителя Алиева Т.Ш. по доверенности Арбековой А.В. на определение судьи Щербинского районного суда г. Москвы от 11 сентября 2020 г., которым постановлено:

возвратить Алиеву Т.Ш. исковое заявление к ЗАО "Аграркредит", ООО " Банк "МБА-Москва" о признании обременении земельного участка прекращенным, о признании договоров об ипотеке прекращенными ввиду прекращения основного обязательства, признании отсутствующим права залога недвижимого имущества, о погашении

регистрационных записей об ипотеке, разъяснив, что с указанным иском истцу необходимо обратиться в суд по месту жительства либо месту нахождения одного из ответчиков, УСТАНОВИЛ

Алиев Т.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО "Аграркредит", ООО " Банк "МБА-Москва" о признании обременении земельного участка прекращенным, о признании договоров об ипотеке прекращенными ввиду прекращения основного обязательства, признании отсутствующим права залога недвижимого имущества, о погашении

регистрационных записей об ипотеке.

Судьей постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просит представитель Алиева Т.Ш. по доверенности Арбекова А.В. по доводам частной жалобы.

Согласно ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение судьи подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Возвращая Алиеву Т.Ш. исковое заявление, судья сослался на ст. 28, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, и исходил из того, что оснований для предъявления настоящего иска по правилам ст. 30 ГПК РФ (исключительная подсудность) не усматривается, местом нахождения ответчика ЗАО "Аграркредит" является адрес: ***, местом нахождения ответчика ООО "Банк "МБА-Москва" является адрес: ***, т.е. ответчики находятся на территории, на которую не распространяется юрисдикция Щербинского районного суда г. Москвы.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может признать обжалуемое определение судьи законным по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества. Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Как усматривается из содержания искового заявления, Алиев Т.Ш. с требованием о признании прекращенными договоров ипотеки и обременения обратился по месту земельного участка N ***, находящегося по адресу: ***, данная территория относится к юрисдикции Щербинского районного суда г. Москвы.

Таким образом, вывод судьи о неподсудности настоящего спора Щербинскому районному суду г. Москвы основан на неправильном толковании процессуальных норм.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что у судьи не имелось оснований, предусмотренных законом, для возврата искового заявления, в связи с чем, определение судьи нельзя признать законным, и оно подлежит отмене, а исковое заявление Алиева Т.Ш. направлению в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 333, 334, 335 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ

Определение судьи Щербинского районного суда г. Москвы от 11 сентября 2020 г. отменить, материал по иску Алиева Т.Ш. к ЗАО "Аграркредит", ООО " Банк "МБА-Москва" о признании обременения земельного участка прекращенным, о признании договоров об ипотеке прекращенными ввиду прекращения основного обязательства, признании отсутствующим права залога недвижимого имущества, о погашении

регистрационных записей об ипотеке направить в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 133 ГПК РФ.

Председательствующий: