Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2021 г. по делу N 33-8667/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-829/20 по апелляционной жалобе наименование организации

на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, Леладзе фио, фио, фио Хеде Абдулбакиевне об истребовании документов отказать,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио об истребовании документов, ссылаясь на то, что дата в наименование организации состоялась смена председателя правления наименование организации. Полномочия бывшего председателя правления фио прекращены с дата, новым председателем назначен фио дата истец вручил под роспись ответчику требование о передаче дел и документов, в котором просил в течение 5 дней с момента получения требования передать дела и документы. дата комиссией в составе фио, фио, фио приняли у фио документы по одностороннему акту. Ответчик от подписания акта отказался, что подтверждается соответствующей записью на Акте от дата В этом же акте от дата истцом и ответчиком согласована дата передачи оставшихся документов дата в 11 часов. Между тем, ответчик от передачи документов дата уклонился.

По настоящее время бывший председатель правления фио и бывшие члены явления фио, фио, фио не передали следующие документы, согласно списку: приказы Председателя наименование организации за период с момента создания наименование организации по дата, протоколы заседаний Правления наименование организации за период с момента создания наименование организации по дата, протоколы заседаний Ревизионной комиссии за период с момента создания наименование организации по дата, отчеты ревизионной комиссии за период с момента создания наименование организации по дата, реестр членов ТСЖ по состоянию на дата, трудовые договоры, заключенные за период с момента создания наименование организации по дата, должностные инструкции сотрудников, договоры с контрагентами за период с момента создания наименование организации по дата, акты инвентаризации имущества за период с момента создания наименование организации по дата, документы о праве собственности на имущество, при наличии, проектную документация на дом по адресу: Москва, адрес 80, в том числе: ИТП: проект теплового узла; проект узла учета; проект автоматики теплового узла; водоснабжение: проект узла учета; пожарная система: проект пожарной системы дома; дом: проект ГВС; проект ХВС; проект водоотведения; проект ливневой канализации; проект кондиционирования; проект вентиляции; проект вентиляции подземного паркинга; проект электроснабжения; проект освещения парковки; проект слаботочки (домофоны, СКД); проект видеонаблюдения; строительная документация; технический паспорт дома; экспликацию на дом; акт ввода дома в эксплуатацию; паспорт дома; техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков), план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты

технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), расширенная выписка о движении денежных средств по расчетному счету за период с момента создания наименование организации по дата; кассовые книги и банковские документы за период с момента создания наименование организации по дата, регистры бухгалтерского учета за период с момента создания наименование организации по дата или оборотно-сальдовые ведомости, налоговая и бухгалтерская отчетность за период с момента создания наименование организации по дата; первичные учетные бухгалтерские регистры за период с момента создания наименование организации по дата; учетная политика за период с момента создания наименование организации по дата; налоговые регистры за период с момента создания наименование организации по дата; отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды за период с момента создания наименование организации по дата; документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения) за период с момента создания наименование организации по дата; акты сверок расчетов с контрагентами за период с момента создания наименование организации по дата; книги покупок и продаж за период с момента создания наименование организации по дата; журналы регистрации счетов-фактур полученных и выданных за период с момента создания наименование организации по дата; документы от поставщиков - товарные накладные, акты приема-сдачи выполненных работ (услуг), полученные за период с момента создания наименование организации по дата; журнал учета выданных доверенностей; акт инвентаризации денежных средств в кассе на дату дата; данные по дебиторской и кредиторской

задолженности по состоянию на дату дата; программное обеспечение 1С, учредительные документы являются собственностью юридического лица - наименование организации, от имени которого без доверенности вправе действовать только истец. В связи с этим истец просил истребовать у ответчиков оригиналы данных документов.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчики фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков фио, фио - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

В соответствии с п. 27 Постановления Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом пунктом 24 данных Правил установлен перечень документации, содержащей сведения о составе и состоянии общего имущества, применительно к которому заявлены требования рамках настоящего дела.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Пунктом 9.14.10 Устава наименование организации в обязанности правления входит передача документации Товарищества и материальных ценностей, находящихся на балансе Товарищества вновь избранному правлению.

По делу установлено, что дата в наименование организации состоялась смена председателя правления наименование организации, что подтверждается Протоколом N 1/2019-П Заседания правления наименование организации от дата (л.д. 19-21).

Полномочия бывшего председателя правления фио прекращены с дата, новым председателем назначен фио.

дата истец вручил под роспись ответчику фио требование о передаче дел и документов, в котором просил в течение 5 дней с момента получения требования передать дела и документы.

дата комиссией в составе фио, фио, фио приняли у фио: ключи от технических и подсобных помещений без идентификации; Домовые книги (поквартирно); папки со сведениями по квартирам; папки с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ по квартирам, нежилым помещениям (гаража) - 1 шт. (31 файл); папки с заявлениями по квартирам блок А 1 шт. (со 169 кв. по 256), блок Б (с 88 по 169). блок В (с 1 по 87); папка Общее собрание членов ТСЖ нежилые помещения 1 шт, квартиры 6 шт. за дата, за 2006-2009, 2012, 2014, 2016, 2017, дата; Мебель в кабинете 1 и кабинете 2 (л.д. 14-18).

Все указанные документы приняты согласно одностороннему акту. Ответчик от подписания Акта отказался, что подтверждается соответствующей записью на Акте от дата (л.д. 14-18).

В этом же акте от дата истцом и ответчиком согласована дата передачи оставшихся документов дата в 11 часов.

Из пояснений представителя истца в суде первой инстанции следует, что ответчик фио от передачи документов дата уклонился.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требования закона, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд при этом верно исходил из того, что та документация, которая имелась в наличии у фио, была передана истцу, что подтверждается соответствующим актом, иная документация у ответчиков отсутствует, доказательств обратного истцом не представлено.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом надлежащим образом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что законодательно установлена презумпция наличия у управляющей домом организации запрашиваемых для передачи документов, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку иск заявлен не к управляющей организации, а к физическим лицам, которые удерживают, по мнению истца, указанные выше документы. Однако данные требования могут быть удовлетворены только в случае фактического нахождения документов в незаконном владении ответчиков на момент рассмотрения спора, однако, истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств этому представлено не было.

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения, и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: