Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2021 г. по делу N 33-9596/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2- 693/2019 по апелляционной жалобе наименование организации

на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио о признании решений правления и общего собрания членов ТСЖ недействительным, понуждении к исполнению обязательств в натуре - удовлетворить частично. Признать недействительным решение общего собрания членов наименование организации проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от дата В удовлетворении остальной части иска фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио - отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио обратились в суд с иском к наименование организации о признании недействительными отказ наименование организации адрес включить в повестку дня общего собрания членов ТСЖ предложения фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, изложенные в их заявлениях от дата и дата; признать недействительными решения правления наименование организации адрес Москвы по подготовке, созыву и проведению годового общего собрания в заочной форме с дата по дата и все решения этого общего собрания членов ТСЖ; признании недействительными решения правления наименование организации адрес Москвы по выбору наименование организации в качестве аудитора ТСЖ и вынесению аудиторских заключений наименование организации за 2016 и дата на утверждение годового общего собрания членов ТСЖ, а также решения общего собрания ТСЖ по утверждению указанных аудиторских заключений; признании недействительным включение в планы по содержанию и ремонту дома и в сметы по содержанию и ремонту автостоянки по разделу V "Комиссионные сборы банка по договорам" выплаты комиссии в пользу наименование организации за зачисление средств на счет ТСЖ и обязать наименование организации адрес Москвы исключить по разделу V "Комиссионные сборы банка по договорам" из плана по содержанию и ремонту дома - платеж на сумму сумма, из плана по содержанию и ремонту автостоянки - платеж на сумму сумма, из сметы по содержанию и ремонту дома - платеж на сумму сумма из сметы по содержанию и ремонту автостоянки - платеж на сумму сумма; обязании наименование организации адрес Москвы, в течение тридцати дней с момента вступления в силу решения суда, организовать и провести с истцами добросовестное обсуждение и согласование их предложений по подготовке материалов для общего собрания членов ТСЖ и рассмотрения их на общем собрании членов ТСЖ, а в случае не достижения сторонами соглашения - подготовить, созвать и провести общее собрание со следующей повесткой дня: 1.

Избрание в состав счетной комиссии фио, фио, фио, фио 2. Досрочное прекращение полномочий члена ревизионной комиссии фио и избрание в состав ревизионной комиссии фио 3. Формирование планов и смет по содержанию и ремонту дома и автостоянки на период, соответствующий календарному году. 4. Формирование предстоящих плана и сметы по содержанию и ремонту дома, подземной автостоянки осуществить на период с дата до дата 5. Формирование планы и сметы по содержанию дома и автостоянки осуществлять с учетом остатков средств текущего бюджета и остатков средств фондов текущего ремонта. 6.Формирование планов и смет по содержанию дома и автостоянки осуществлять с оплатой всех работ капитального характера только за счет средств фонда капитального ремонта. 7.Проведение независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности правления за период дата по следующим вопросам: анализ достоверности ведения бухгалтерского и налогового учета, полнота начисления и уплаты налогов, выявление нарушений и налоговых рисков; анализ сметы расходов на предмет обоснованности ценообразования с поставщиками/подрядчиками, проверка их целесообразности, выявление необоснованно завышенных расходов; анализ поставщиков/подрядчиков: выявление сомнительных операций; анализ поставщиков/подрядчиков на предмет проявления признаков должной осмотрительности (исключение операций с наименование организации); анализ целевого расходования денежных средств, выплачиваемых собственниками помещений, а также средств получаемых ТСЖ от хозяйственной деятельности; анализ объективного финансового состояния на основе отчетности ТСЖ; проверка достоверности отчета правления ТСЖ; оценка эффективности управления де-нежными средствами ТСЖ. 8.

Формирование ланов и смет по содержанию и ремонту дома и автостоянки на дата с включением статьи расходов по проведению независимого аудита за период дата в размере до сумма. 9.Утверждение аудитором ТСЖ организации из числа кандидатов, предложенных председателем ревизионной комиссии ТСЖ. 10.Формирование планов и смет по содержанию и ремонту дома и автостоянки на дата с включением статьи расходов по внедрению сайта ТСЖ в размере до сумма. 11. Рассмотрение жалобы о незаконных и недобросовестных действиях председателя и членов правления ТСЖ, не совместимых с членством в правлении, и выражении недоверия правлению ТСЖ в составе фио, фио, фио, фио, фио 12.Утверждении штатного расписания ТСЖ по унифицированной форме N Т-3, предусмотренной Постановлением Госкомстата России от дата N1.; обязании наименование организации адрес в течение десяти рабочих дней после вступления решения суда в законную силу: Привести отчетность ТСЖ в соответствие с Правилами ведения бухгалтерского учета и положениями учетной политики, обеспечить тождественность данных отчетов правления наименование организации по состоянию на дата и дата Восстановить в бухгалтерском учете субсчет фонда Капитального ремонта на сч. 96 "Резервные фонд" на сумму сумма. Подготовить отчет об исполнении бюджетов по содержанию дома и автостоянки за дата, с показателями по состоянию на дата и дата, и план фактически использованных средств по состоянию на дата, по каждой позиции финансового плана (сметы), на основании данных бухгалтерского учета ТСЖ.

Включить в отчет об исполнении бюджета по содержанию дома за период с дата по дата следующую информацию: сведения о всех фактически понесенных расходах по каждой бюджетной позиции за период по дата включительно; по пунктам 1 и 3 раздела I - причины перерасхода по статье "Теплоснабжение" на сумму сумма и по статье "Холодное и горячее водоснабжение" (п. 3 раздела I) на сумму сумма; по пункту 2 раздела IV - сумму расходов по выплате фио вознаграждения в размере сумма; по пункту 2 раздела IV - комментарий следующего содержания: "Вознаграждение председателю правления фио в размере сумма было выплачено незаконно, в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ по пункту 2 раздела IV - исключить комментарий об отсутствии выплат вознаграждения за 2012 и дата; по разделу VIII по статье "Проведение аудиторской проверки за 2016 и 2017 гг. по решению общего собрания членов ТСЖ" - включить комментарий следующего содержания: "Решение правления ТСЖ по выбору аудитора признано судом недействительным"', по разделу X "Отчисления на капитальный ремонт общего имущества дома" - сумму сумма исключить. Включить в отчет об исполнении бюджета по содержанию автостоянки за период с дата по дата следующую информацию: сведения о всех фактически понесенных расходах по каждой бюджетной позиции за период по дата включительно; по разделу VI по статье "Расходы на проведение аудиторской проверки за 2016 и 2017 гг. по решению общего собрания членов ТСЖ" включить размером шрифта не менее Times New Roman 11 (другого шрифта, по размеру равного ему при печати) комментарий следующего содержания: "Решение правления ТСЖ по выбору аудитора признано судом недействительным". Включить в смету расходов по содержанию и ремонту дома на следующий отчет-ный период по разделу IV "Содержание аппарата управления" 89, 44% от общей суммы оплаты труда штатных работников, согласно утвержденному штатному расписанию с учетом совмещения сотрудниками различных должностей.

Включить в смету расходов по содержанию и ремонту автостоянки на следующий отчетный период по разделу IV "Содержание аппарата управления" 10, 56% от общей суммы оплаты труда штатных работников, согласно утвержденному штатному расписанию, с учетом совмещения сотрудниками различных должностей. Включить в отчет о работе правления за период с дата по дата единым абзацем, размером шрифта не менее Times New Roman 11 (другого шрифта, по размеру равного ему при печати) текст следующего содержания: "При производстве ремонта крыши и кровли дома в дата правление ТСЖ нару-шило установленный cm.cm. 166, 174, 177 ЖК РФ порядок использования средств фонда на капитальный ремонт и оплатило работы на сумму сумма за счет текущих взносов собственников помещений. В связи с этим, наименование организации дата отказало правлению ТСЖ в компенсации этих средств из фонда капитального ремонта. Своими действиями правление ТСЖ без уважительных причин допустило нецелевое расходование средств ТСЖ на указанную сумму и нарушило требования п.п. 10.3 и 11.1 Устава ТСЖ, запрещающие использовать денежные средства по какому-либо направлению свыше утвержденного лимита без предвари-тельного одобрения общего собрания членов ТСЖ.

Отказ наименование организации был об-жалован Товариществом в Арбитражный суд адрес (дело NА4085624/18-26-596 от дата), однако собственники помещений в конечном итоге несут фактически понесенные ТСЖ расходы по ведению этого дела, тогда как именно члены правления Товарищества отвечают за нарушение установленной законом процедуры использования средств фонда капитального ремонта и нецелевое расходование денежных средств сверх утвержденного бюджета и в нарушение Устава ТСЖ." Включить в отчет о работе правления за период с дата по дата полное и достоверное объяснение причин увеличения размера обязательных платежей (взносов), выплачиваемых собственниками на содержание дома на 12, 75% и содержание автостоянки на 8, 93%; причин роста фонда заработной платы аппарата управления ТСЖ на 11, 94% по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за дата (страница 012, код строки 6321); причин роста расходов на ремонт на 176, 60% по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за дата (страница 012, код строки 6325); при-чин уклонения правления ТСЖ от разработки и внедрения регламента по подбору на конкурентной основе поставщиков товаров, работ и услуг для нужд ТСЖ для целей снижения стоимости закупок и устранения условий для злоупотреблений и хищений; причин уклонения правления ТСЖ от разработки и внедрения сайта ТСЖ; причин уклонения правления ТСЖ от организации приема граждан членами правления в вечерние часы по рабочим дням и в выходные дни; причин уклонения правления ТСЖ от проведения годового общего собрания членов ТСЖ в срок, установленный п. п. 10.1 Устава; причин уклонения правления ТСЖ от своевременного уведомления членов ТСЖ о заседаниях правления, их повестке и принятых решениях; причин уклонения правления ТСЖ от приглашения на заседания правления членов ТСЖ при рассмотрении их письменных обращений.

Включить в отчет о работе правления за период с дата по дата полные и достоверные объяснения по следующим вопросам: что следует понимать под "внереализационными операциями финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ", из ка-ких источников возникла данная прибыль, какие существуют возможные варианты использования прибыли ТСЖ, преимущества и недостатки каждого из таких вариантов, в чем заключаются преимущества направления указанной прибыли на пополнение статьи "Непредвиденные доходы", какие будут последствия утверждения рекомендации правления, почему правление рекомендует именно такое использование, вместо того, чтобы направить эти средства на уменьшение текущих платежей, выплачиваемых собственниками. Обязать наименование организации адрес включить в годовой отчет о работе правления информацию о результатах рассмотрения судом по делу NА4085624/18-26-596 по иску ТСЖ к наименование организации и обо всех расходах ТСЖ по этому делу, которая будет доступна на момент созыва следующего и каждого последующего общего собрания, также размещать указанную информацию в предназначенных для оповещения членов ТСЖ местах, включая лифтовые холлы на первом этаже и подземной автостоянки, по мере поступления и независимо от про-ведения общих собраний членов ТСЖ. Обязать наименование организации адрес в течение пяти рабочих дней после выполнения требований, изложенных в предыдущем абзаце, предоставить ревизионной комиссии ТСЖ все документы и информацию, необходимые для проведения ревизионной проверки за период с дата по дата, включая документы и базы данных ТСЖ в электронной форме.

Обязать наименование организации адрес при подготовке, созыве и проведении годового общего собрания по итогам дата включить в материалы, предоставляемые членам ТСЖ, размером шрифта не менее Times New Roman 11 (другого вида шрифта при печати равного по размеру) следующие документы: отчет ревизионной комиссии за период с дата по дата, информацию об организации, предложенной председателем ревизионной ко-миссии ТСЖ для утверждения в качестве аудитора ТСЖ, жалобу истцов на действия правления ТСЖ, а также следующие документы, с внесенными изменениями, предусмотренными резолютивной частью решения суда по настоящему делу: отчет о работе правления ТСЖ за период с дата по дата, отчеты о выполнении годового плана по содержанию и ремонту дома и подземной автостоянки с дата по дата, отчеты об исполнении бюджетов по содержанию дома и подземной автостоянки с дата по дата, план по содержанию и ремонту дома и автостоянки на следующий отчетный период, сметы расходов ТСЖ (бюджет) на содержание дома и автостоянки на следующий отчетный период. Обязать наименование организации адрес при подготовке, созыве и проведении годового общего собрания по итогам дата обеспечить возможность членам ТСЖ голосовать по вопросу об использовании чистой прибыли для уменьшения обязательных платежей (взносов), ежемесячно выплачиваемых собственниками помещений. Запретить наименование организации адрес созывать и проводить годовое общее собрание по итогам дата до полного выполнения обязанностей, указанных в резолютивной части судебного решения, и получения отчета ревизионной комиссией ТСЖ о результатах проверки деятельности ТСЖ за период с дата по дата.

Обязать наименование организации адрес, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, уведомить членов ТСЖ в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания, о возможности предоставления ими в правление ТСЖ, в течение не менее тридцати дней с момента уведомления, комментариев и поправок к проектам новой редакции Устава ТСЖ, Положения о правлении ТСЖ и Положения о ревизионной комиссии ТСЖ, после чего в течение последующих тридцати дней организовать и провести конструктивное, отрытое для всех членов ТСЖ обсуждение всех заявленных комментариев и поправок к указанным документам, с целью подготовки их для утверждения на общем собрании членов ТСЖ, а в случае не достижения соглашения, вынести на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ каждую заявленную поправку для индивидуального голосования. Обязать правление наименование организации адрес при созыве, подготовке и проведении годового общего собрания ТСЖ по итогам дата, в срок не позднее трех рабочих дней до уведомления членов ТСЖ о его проведении, предоставить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио возможность участия в процессе вложения материалов в индивидуальные конверты для их вручения членам ТСЖ при проведении общего собрания участников и использование средств защиты, препятствующих несанкционированному вскрытию конвертов и обеспечению соответствия полученного членом Товарищества содержимого тому, что было на момент конвертирования.

Обязать правление наименование организации адрес размещать в местах, предусмотренных для оповещения членов ТСЖ и других собственников помещений, включая лифтовые холлы на первом этаже и в подземной автостоянке, а также по адресу электронной почты: kvartl28sosedi@mail.ru следующую информацию: о дате, времени и повестке каждого заседания правления ТСЖ в срок не позднее трех рабочих дней до даты проведения заседания; о дате оформления каждого протокола заседания правления ТСЖ и готовности протокола для ознакомления в срок не позднее трех рабочих дней после его оформления, а также обязать правление наименование организации адрес Москвы предоставлять фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, без дополнительного письменного обращения, каждый протокол заседания правления со всеми приложениями к нему и материалами, являющимися предметом рассмотрения правления.

Исковые требования мотивировали тем, что собрание в заочной форме с дата по дата проведено с грубыми нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства. Правление ТСЖ меры по проведению годового общего собрания Товарищества путем совместного присутствия не принимало, общее собрание в очной форме с аналогичной повесткой до принятия решения о проведении общего собрания в форме заочного голосования не проводилось. Тем самым, правление Товарищества допустило грубое и существенное нарушение процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, что повлекло нарушение прав и законных интересов истцов и иных членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, влияющее на волеизъявление участников собрания. Созыв, подготовка и проведение годового общего собрания, включая все сопряженные с этим решения правления ТСЖ и решения общего собрания, противоречат установленным законом требованиям, нарушают права и законные интересы членов ТСЖ, а потому в силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ являются недействительными.

Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Истцы фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчика наименование организации фиоА и фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио - фио представителя ответчика фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 107 - 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

В соответствии с п.1.1, ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственник МКД, член ТСЖ вправе самостоятельно инициировать проведение общего собрания без привлечения правления ТСЖ.

В силу п. 9 ст. 148 ЖК РФ созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в компетенцию правления ТСЖ. В связи с тем, что именно правление ТСЖ инициирует проведение собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ не обязано включать в повестку дня вопросы, предложения, дополнения, поступающие от собственников дома. При этом, собственники не ограничены в соответствии со ст.45 ЖК РФ в реализации права на созыв общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по любым вопросам.

В соответствии с п.6 ст.45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что наименование организации является некоммерческой организацией, основанной на членстве собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес.

Истцы являются собственниками жилых помещений в наименование организации по указанному выше адресу.

В период с дата по дата было проведено общее собрание членов наименование организации, в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе от дата (том 3 л.д. 78-89).

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания.

2. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания.

3. Утверждение способа доведения решений и итогов голосования на общем

собрании до собственников многоквартирного дома.

4. Утверждение места хранения протокола собрания и решений членов Товарищества.

5. Утверждение отчёта о работе Правления наименование организации в период с дата по дата

6. Утверждение новой редакции Устава наименование организации.

7. Утверждение наименование организации "Кварт-128".

8. Утверждение наименование организации "Кварт-128".

9. Утверждение аудиторского заключения бухгалтерской (финансовой) отчетности наименование организации за дата

10. Утверждение аудиторского заключения бухгалтерской (финансовой) отчетности наименование организации за дата

11. Утверждение заключения ревизионной комиссии о результатах проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за период с дата по дата (отсутствует, т.к. не было предоставлено в Правление наименование организации к моменту начала собрания).

12. Утверждение отчёта о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2017-2018 гг.

13. Утверждение отчёта об исполнении бюджета за период с дата по дата по содержанию дома.

14. Утверждение направления чистой прибыли в сумме сумма, образовавшейся в результате внереализационных операций финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, на пополнение статьи "Непредвиденные расходы" в смете расходов на содержание дома.

15. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2018-2019 гг.

16. Утверждение сметы расходов Товарищества (бюджет) в дата на содержание дома в размере сумма, исходя из которого устанавливаются размеры обязательных платежей (взносов) каждого собственника, пропорционально его доле собственности (в расчете сумма за 1 кв. м. общей площади жилых/нежилых помещений с учетом взноса на кап. ремонт).

17. Утверждение отчёта о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в подземной автостоянке в 2017-2018 гг.

18. Утверждение отчёта об исполнении бюджета за период с дата по дата по подземной автостоянке.

19. Утверждение направления чистой прибыли в сумме сумма, образовавшейся в результате внереализационных операций финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, на пополнение статьи "Непредвиденные расходы" в смете расходов на содержание подземной автостоянки.

20. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в подземной автостоянке на 2018-2019 гг.

21. Утверждение сметы расходов Товарищества (бюджет) в дата на содержание подземной автостоянки в размере сумма, исходя из которого устанавливаются размеры обязательных платежей (взносов) каждого собственника, пропорционально его доле собственности (в расчете сумма за 1 кв. м. общей площади машино-мест с учетом взноса на кап. ремонт).

На дату и время окончания приёма решений членов Товарищества установлено, что: а) в многоквартирном доме имеются 127 членов Товарищества, владеющих 79, 821 голосами. Из них 70, 902 голосов владельцев жилых помещений - 121 человек, которые составляют 100 % членов ТСЖ по дому и 8, 919 голосов владельцев нежилых помещений - 83 человека, которые составляют 100 % членов ТСЖ по подземной автостоянке; б) всего в собрании приняли участие (взяли материалы к собранию) - 101 член ТСЖ, из них сдали заполненные бюллетени 74 члена ТСЖ. Взяли материалы, но не сдали решения 27 членов ТСЖ. Не приняли участие в собрании (не взяли материалы к собранию) - 26 членов ТСЖ. в)до окончания приёма решений членов Товарищества поступили решения от 74 членов Товарищества и их представителей, владеющих 48, 437 голосов, в том числе от 72 членов ТСЖ, владеющих жилыми помещениями, доля которых составляет 42, 823 голосов и от 52 членов ТСЖ и их представителей, владеющих нежилыми помещениями, доля которых составляет 5, 614 голосов; г) члены Товарищества, представившие решения до даты окончания их приёма, своими голосами представляют 60, 68 % от голосов всех членов Товарищества, в том числе владеющих жилыми помещениями - 60, 40% и 62, 94 % от голосов членов Товарищества, владеющих нежилыми помещениями, что подтверждает правомочность дальнейшего проведения собрания по объявленной повестке дня; д)собрание объявляется состоявшимся - кворум есть; е)голосование проводилось путём передачи решений членов Товарищества по указанным в повестке дня вопросам в место и время, указанные в уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что процедуре по проведению общего собрания членов товарищества собственников жилья в заочном порядке должна предшествовать процедура проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья в очном порядке с личным присутствием на собрании членов товарищества собственников жилья, и лишь отсутствие кворума является основанием для проведения голосования в заочной форме. Нарушения положения ч. 1 ст. 47 ЖК РФ свидетельствует о существенности такого нарушения, как не проведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования. Между тем, было установлено, что очное собрание членов наименование организации не проводилось. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, выразившееся в ненадлежащем извещении собственников многоквартирного дома, привело к нарушению прав собственников помещений на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений. Таким образом, суд верно при этом исходил из того, что при проведении собрания были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцам было отказано. Однако, поскольку в данной части решение суда не обжалуется, то в силу ст. 327.1 ГПК РФ у судебной коллегии отсутствуют основания для проверки законности и обоснованности решения суда в указанной части.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования адресст. 47 адреса Российской Федерации о проведении собрания в форме очного голосования, которое должно предшествовать заочному голосованию, не распространяется на ТСЖ, не могут служить основаниям к отмене решения, данным доводам суд первой инстанции дал надлежащую оценку.

Кроме того, из письменных объяснений истца фио следует, ответчик фактически признал оспариваемое им решение Никулинского районного суда адрес, поскольку дата по собственной инициативе инициировал проведение повторного голосования по вопросам повестки дня годового общего собрания за 2017- дата. Таким образом, обжалуемое ответчиком решение суда фактически исполнено.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика подтвердила, что повторное общее собрание с той же повесткой дня было проведено.

Таким образом, указанное решение суда никоим образом прав ответчика не нарушает.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: