Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15 апреля 2021 г. по делу N 8Г-6853/2021[88-8219/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Калиновского А.А, судей Николаева И.В, Романова М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи дело по кассационной жалобе Александровой Галины Константиновны, Лукьяненко Валерия Васильевича, Степановой Татьяны Варсанофьевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 16 декабря 2020 г. по гражданскому делу N 2-1165/2020 по иску Александровой Галины Константиновны, Лукьяненко Валерия Васильевича, Степановой Татьяны Варсанофьевны, Степановой Натальи Валерьевны к ООО "Авангард Плюс" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома незаконным, заслушав доклад судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции Калиновского А.А, выслушав представителя Александровой Г.К. - Орлова Д.А, представителя ООО "Авангард-Плюс" - Высокова Л.И. и директора Уштрова Ю.Н, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, УСТАНОВИЛА:

Александрова Г.К, Лукьяненко В.В, Степанова Т.В, Степанова Н.В. обратились в суд с иском с учетом уточнений к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард-Плюс" (далее - ООО "Авангард-Плюс") о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 29 июля 2019 г.

Требования мотивированы тем, что истцы Александрова Г.К, Лукьяненко В.В, Степанова Т.В, Степанова Н.В. являются собственниками помещений в доме "адрес". В августе 2019 года истцы узнали о том, что 29 июля 2019 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, на котором, в том числе, принято решение об утверждении тарифа "Содержание жилья" в размере 18 руб. 61 коп. за кв.м с 1 июля 2019 г.

Истцы полагают, что решение общего собрания является недействительным, поскольку при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал кворум. Так, истцы и другие собственники помещений не получали сообщение о проведении общего собрания, бюллетени голосования. Общее собрание путем совместного присутствия не проводилось. Кроме того, протокол общего собрания составлен в нарушение требований приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр. Так, в протоколе общего собрания от 29 июля 2019 г. отсутствует номер протокола, информация о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении, итогах голосования, месте хранения протокола, также отсутствуют подписи счетной комиссии (из протокола общего собрания следует, что председатель и секретарь общего собрания не были наделены полномочиями счетной комиссии), приложения к протоколу. Истцы также указывают, что ранее протоколом общего собрания собственников помещений дома от 10 января 2016 г. был утвержден тариф на содержание жилья в размере 9 руб. за кв.м. Прокуратурой Ленинского района г. Чебоксары выявлено, что в нарушение требований жилищного законодательства с июля 2019 года ООО "Авангард-Плюс" при расчете платы за содержание жилья применяет тариф в размере 18 руб. 61 коп. за кв.м, в связи с чем в адрес ООО "Авангард-Плюс" внесено представление с требованием перерасчета платы за содержание жилья собственникам помещений дома N 23 по пр. Мира г. Чебоксары.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 июля 2020 г. исковые требования Александровой Г.К, Лукьяненко В.В, Степановой Т.В, Степановой Н.В. к ООО "Авангард Плюс" удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 16 декабря 2020 г. заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 июля 2020 г. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе, поданной посредством почтовой корреспонденции 7 марта 2021 г. через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики, ставится вопрос об отмене состоявшегося судебного постановления суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда кассационной инстанции проведенном посредством видеоконференц-связи, представитель Александровой Г.К. - Орлов Д.А. поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Авангард-Плюс" - Высоков Л.И. и директор Уштров Ю.Н возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений по настоящему делу не усматривает.

Судами первой и второй инстанции установлено, и следует из материалов дела, что истцы Александрова Г.К, Лукьяненко В.В, Степанова Т.В, Степанова Н.В. являются собственниками квартир в доме "адрес", в связи с чем обладают правом на обжалование решений общего собрания собственников помещений в данном доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", оформленного протоколом от 31 июля 2017 г, ООО "Авангард-Плюс" является управляющей компанией многоквартирного дома.

В период с 4 июля 2019 г. по 19 июля 2019 г. по инициативе Совета дома и ООО "Авангард-Плюс" состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N 23 по пр. Мира г. Чебоксары, проведенное в форме очно-заочного голосования, и оформленное протоколом от 29 июля 2019 г. В протоколе указано, что время проведения собрания: у подъезда N 4 дома в 18.30 час. Заочная часть собрания проведена в период с 4 июля 2019 г. по 19 июля 2019 г. Место передачи решений - "адрес". Дата окончания приема решений: 19 июля 2019 г. до 18 час.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были приняты следующие решения:

1. избрать председателем собрания Михайлова А.А. (кв.81), секретарем собрания Салканову Е.Р. (кв.53), счетную комиссию: Раздобрееву Л.А. (кв.22), Клокель С.В. (кв. 129);

2. утвердить отчет ООО "Авангард-Плюс" по содержанию и ремонту общего имущества МКД в период 2017-2018 годы;

3. утвердить план работ по содержанию и текущему ремонту в МКД N 23 по пр. Мира в 2019-2020 годы, предусматривающий: 1. ремонт кровли; 2. утепление и ремонт фасада дома с 1 по 6 подъезды; 3. ремонт крыльца подъездов NN 8, 4; 4. установка задвижек на системе отопления дома;

4. утвердить с 1 июля 2019 г. тариф "Содержание жилья" в размере 18 руб. 61 коп. за 1 кв.м в месяц;

6. выбрать способ формирования фонда капитального ремонта МКД N 23 по пр. Мира - специальный счет ООО "Авангард-Плюс";

7. утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м в месяц;

9. утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД: водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, ремонта крыши, утепление и ремонт фасада, газоснабжение, энергоснабжение, вентиляция, ремонт фундамента, ремонт подвальных помещений, замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;

10. утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;

11. утвердить владельца специального счета МКД-ООО "Авангард- Плюс";

12. утвердить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет МКД - Банк "ВТБ";

13. выбрать доверенное лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимся на специальном счете МКД, - директор ООО "Авангард-Плюс" Уштров Ю.Н.;

14. утвердить источник финансирования расходов по содержанию специального счета: собственные средства собственников МКД N 23 по пр. Мира;

15. утвердить ежемесячный взнос, расходуемый на содержание специального счета на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 0, 20 руб. с 1 кв.м, в месяц;

16. выбрать ООО "Авангард-Плюс" лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов;

17. размеры расходов собственников помещений в составе платы за содержание жилого (нежилого) помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД определять ежемесячно, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Чувашской Республики.

Решение о новом составе Совета дома (пункт 5 повестки дня общего собрания) и решение о выборе лица, который уполномочен на взаимодействие с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта дома (пункт 8 повестки дня общего собрания), не приняты ввиду отсутствия кворума.

Из протокола общего собрания собственников помещений в доме от 29 июля 2019 г. следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома составляет 6895, 41 кв.м, в том числе в муниципальной собственности - 405, 50 кв.м. В голосовании приняли участие собственники помещений дома площадью 4254, 50 кв.м, что составляет 61, 70% общей площади многоквартирного дома. В связи с этим в протоколе указано о наличии кворума и правомочности собрания.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 44, 44.1, 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 181.2, пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что в материалы дела не представлено доказательств наличия кворума при проведении общего собрания. При этом суд установил, что 50% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома в данном случае составляет 4134, 65 кв.м, с учетом общей площади дома.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции указав, что при определении кворума и результатов голосования следует сопоставлять площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании с площадью всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, зарегистрированных на праве собственности, в связи с чем общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам, из которой должен исчисляться кворум для проведения общего собрания собственников, составляет 6853, 90 кв.м (50% составляет 3426, 95 кв.м).

Суд кассационной инстанции находит правильными выводы суда апелляционной инстанции.

Указанные выводы суда апелляционной инстанций основаны на правильном толковании и применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на незаконность протокола общего собрания собственников помещений, неизвещение собственников о дате и времени проведения общего собрания, также утверждается о непроведении общего собрания собственников помещений.

По существу, приведенные в кассационной жалобе возражения повторяют позицию ответчика при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору и не могут повлечь отмену судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Таким образом, оснований для отмены принятого судебного акта применительно к аргументам, приведенным в кассационных жалобах, не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 16 декабря 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Александровой Галины Константиновны, Лукьяненко Валерия Васильевича, Степановой Татьяны Варсанофьевны - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Калиновский

Судьи Н.В. Николаев

М.В. Романов