Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 марта 2021 г. по делу N 8Г-3161/2021[88-5521/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Ирины Александровны к Ермаковой Ольге Ринатовне, администрации городского округа Кашира Московской области об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, по встречному иску Ермаковой Ольги Ринатовны к Сычевой Ирине Александровне, администрации городского округа Кашира Московской области об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности по демонтажу забора, по кассационной жалобе Сычевой Ирины Александровны на решение Каширского городского суда Московской области от 28 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2020 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, изучив материалы дела, установила:

Сычева И.А обратилась в суд с иском к Ермаковой О.Р, администрации городского округа Кашира Московской области об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Ермакова О.Р. обратилась в суд со встречным иском к Сычевой И.А, администрации городского округа Кашира Московской области об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности по демонтажу забора.

Решением Каширского городского суда Московской области от 28 августа 2020 года в удовлетворении исковых требований Сычевой И.А. отказано, встречный иск Ермаковой О.Р. удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2020 года решение Каширского городского суда Московской области от 28 августа 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Сычева И.А. просит отменить решение Каширского городского суда Московской области от 28 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2020 года, как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу Ермакова О.Р. просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2005 года Сычева И.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1490 кв.м с кадастровым номером N.

Постановлением администрации городского округа Кашира N 3044-па от 11 октября 2019 года установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N - для индивидуального жилищного строительства, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1559 кв.м по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 69 кв.м, и земельный участок площадью 1490 кв.м, кадастровый номер N, находящийся в собственности Сычевой И.А.

31 октября 2019 года Управление Росреестра по Московской области уведомило Сычеву И.А. о приостановлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Приказу Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 года N 762 (схема не содержит реквизитов постановления). В представленном межевом плане отсутствуют сведения об ОКС N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N.

4 декабря 2019 г. Сычевой И.А. Управлением Росреестра по Московской области было отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета.

Ермаковой О.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Постановлением администрации городского округа Кашира N 3372- па от 15 ноября 2019 года предварительно согласовано предоставление Ермаковой О.Р. в собственность за плату земельного участка площадью 1005 кв.м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу "адрес", утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом Плане территории.

На основании данного постановления Ермакова О.Р. обеспечила проведение кадастровых работ и постановку на учет предоставленного земельного участка.

На основании договора купли-продажи между муниципальным образованием "Городской округ Кашира" и Ермаковой О.Р, последняя приобрела в собственность за плату в сумме 21107, 71 руб. земельный участок площадью 1005 кв.м с кадастровым номером N, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

На данном земельном участке находится часть жилого дома и нежилое здание - гараж, принадлежащие Ермаковой О.Р.

Как следует из справки комитета по управлением имуществом городского округа Кашира от 31 декабря 2019 года, Ермакова О.Р. полностью оплатила приобретенный земельный участок, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из заключения эксперта проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическое положение границ земельного участка Сычевой И.А. с кадастровым номерам N и его площадь 1543 кв.м не соответствует местоположению границ и площади по сведениям ЕГРН - 1490 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка Ермаковой О.Р. с кадастровым номером N по осевым линиям существующего ограждения с соседними участками и по внешней части ограждения участка из деревянного штакетника со стороны ул. Ожерельевской составляет 778 кв.м. По сведениям ЕГРН, границы земельного участка Ермаковой О.Р. (кадастровый номер N) пересекаются с фактическими границами земельного участка Сычевой И.А. (кадастровый номер N), значение площади пересечения составило 32 кв.м и площадью 12 кв. м.

Ограждение, разделяющее земельные участки при домовладении N 30 и домовладении N 29, частично расположено на территории земельного участка Ермаковой О.Р. с кадастровым номером N, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проведенных инженерно-геодезических измерений и сравнительного анализа местоположения фактических границ земельного участка Сычевой И.А. и данных о местоположении его границ по ЕГРН эксперт пришел к выводу об отсутствии фактов, доказывающих, что фактическое местоположение границ участка с кадастровым номером N не менялось.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 8, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 10, 11.10, 25, 26, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение эксперта, правильно определив юридически значимые обстоятельства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу о том, что факт вхождении земельного участка, принадлежащего Ермаковой О.Р. в границы земельного участка, принадлежащего Сычевой И.А, в ходе судебного разбирательства не установлен и таких доказательств суду не представлено, так как данный земельный участок находится за границами участка Сычевой И.А, образован из земель неразграниченной государственной собственности и на нем находятся принадлежащие Ермаковой О.Р. часть жилого дома и гараж.

При этом отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований, суды правомерно исходили из того, что признание недействительным постановления администрации городского округа Кашира N 3372-па от 15 ноября 2019 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не приведет к возвращению Сычевой И.А. либо в государственную собственность земельного участка, предоставленного Ермаковой О.Р, поскольку договор купли-продажи земельного участка N 231 от 18 декабря 2019 года не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем какие-либо права у Сычевой И.А. на спорный земельный участок отсутствуют. Кроме того, Сычевой И.А. фактически заявлены исковые требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, однако она в соответствии с положениями статей 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу лиц, имеющих права заявлять данные требования, не относится.

Разрешая встречные исковые требования, приняв во внимание выводы заключения экспертизы о том, что Сычева И.А. самовольно использует часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ермаковой О.Р, суды обоснованно пришли к выводу об истребовании у Сычевой И.А. земельных участков площадью 32 кв.м и 12 кв.м.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Доводы кассационной жалобы о ничтожности постановления администрации городского округа Кашира N 3372-па от 15 января 2019 года и незаконности регистрации права Ермаковой О.Р. на земельный участок, содержат собственные суждения заявителя относительно обстоятельств дела и приведенных выше положений закона, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку, при этом выводы судов не опровергают, а фактически сводятся к несогласию с принятыми по делу судебными актами.

Несогласие заявителя с выводами судов, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Каширского городского суда Московской области от 28 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сычевой Ирины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи