Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03 марта 2021 г. по делу N 8Г-32700/2020[88-2587/2021-(88-31466/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.

судей Зюзюкина А.Н, Омаровой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой В.Ф. к Умрихиной Н.А, администрации Большесолдатского района Курской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

по кассационной жалобе Умрихиной Н.А.

на решение Большесолдатского районного суда Курской области от 1 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 ноября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, судебная коллегия

установила:

Маркелова В.Ф. обратилась в суд с иском к Умрихиной Н.А, администрации Большесолдатского района Курской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование требований истец указала на то, что между Умрихиной Н.А. и администрацией Большесолдатского района Курской области 27 мая 2019 г. без проведения торгов заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером N, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ссылаясь на заинтересованность в приобретении указанного участка в собственность, заключение ответчиками договора купли-продажи земельного участка с нарушениями статей 39.14, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, Маркелова В.Ф. просила признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27 мая 2019 г, заключенный между администрацией Большесолдатского района Курской области и Умрихиной Н.А.

Решением Большесолдатского районного суда Курской области от 1 сентября 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 ноября 2020 г, исковые требования удовлетворены. Суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27 мая 2019 г, заключенный между администрацией Большесолдатского района Курской области и Умрихиной Н.А, прекратил право собственности Умрихиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", взыскал с администрации Большесолдатского района Курской области в пользу Умрихиной Н.А. уплаченную по договору сумму в размере 30 780 руб.

В кассационной жалобе Умрихина Н.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации Большесолдатского района Курской области от 20 мая 2019 г. N 233 Умрихиной Н.А. без проведения торгов предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

27 мая 2019 г. между Умрихиной Н.А. и администрацией Большесолдатского района Курской области в соответствии с упомянутым постановлением администрации Большесолдатского района Курской области от 20 мая 2019 г. N 233 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка за плату в размере 30 780 руб..

Земельный участок передан Умрихиной Н.А. по акту приема - передачи от 27 мая 2019 г.

Право собственности Умрихиной Н.А. на земельный участок с кадастровым номером N, возникшее на основании договора купли-продажи от 27 мая 2019 г. с администрацией Большесолдатского района Курской области, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 июня 2019 г.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив, что земельный участок предоставлен Умрихиной Н.А. в собственность за плату без проведения торгов, с нарушением порядка, установленного статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что истец не обращалась с заявлением о представлении ей спорного земельного участка в собственность, не подтверждает нарушений судом норм материального права. Как было установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, истец не имела возможности реализовать право, предусмотренное пунктом 4 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду несоблюдения уполномоченным органом порядка предоставления земельного участка, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылка в жалобе на право ответчика Умрихиной Н.А. приобрести спорный земельный участок без проведения торгов, бесплатно ввиду его предоставления распоряжением администрации Скороднянского сельского совета Большесолдатского района N 13 от 24 августа 1992 г, отклоняется. Оспариваемый договор купли-продажи спорного земельного участка заключен в соответствии с другим решением уполномоченного органа- постановлением администрации Большесолдатского района Курской области от 20 мая 2019 г. N 233. Право ответчика на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно не было установлено судами нижестоящих инстанций, не являлось предметом спора в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела и само по себе не исключает недействительность договора купли-продажи земельного участка от 27 мая 2019 г. Распоряжение администрации Скороднянского сельского совета Большесолдатского района, на которое ссылается заявитель в кассационной жалобе, суду представлено не было.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Большесолдатского районного суда Курской области от 1 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11 ноября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Умрихиной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи