Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25 марта 2021 г. по делу N 8Г-3556/2021[88-5598/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Камышановой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеченых Дениса Александровича к Гармонову Александру Васильевичу, Плихтяк Василию Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области об устранении реестровой ошибки

по кассационной жалобе представителя Гармонова Александра Васильевича - Басистой Ирины Сергеевны

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, посредством веб-конференцсвязи объяснения представителя Сеченых Д.А. - Мокшиной В.А, представителя Сеченых Д.И. и Джгерного М.М. - Казакова Л.С, возражавших относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сеченых Д.А. обратился в суд с иском к Гармонову А.В, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, Плихтяк В.И. об устранении реестровой ошибки.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 930 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В ходе рассмотрения Рамонским районным судом Воронежской области гражданского дела N2-322/2018 по иску Гармонова А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком администрации Яменского сельского поселения истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м и земельный участок N площадью 3600 кв.м, принадлежащий Гармонову А.В. имеют идентичный адрес: "адрес"

Документами - основаниями возникновения права собственности Гармонова А.В. на земельный участок N площадью 3600 кв.м являются: договоры купли-продажи земельного участка от 16.10.2003, акты о передаче земельного участка, постановление главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 20.10.2003 N108. Вместе с тем, он считает, что постановление главы Яменской сельской администрации Рамонского района не может являться правоустанавливающим документом, поскольку не порождает возникновение прав на недвижимое имущество. Указанным правовым актом были объединены три земельных участка. Учитывая тот факт, что присвоения адресов земельным участкам в установленном порядке не было произведено, следовательно, записи об адресах земельных участков были внесены ошибочно.

На основании изложенного, истец просил признать сведения, внесенные в ЕГРН, об адресе земельного участка с кадастровым номером N реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку путем исключения адреса земельного участка с кадастровым номером N. Признать действия, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимость об адресе земельного участка с кадастровым номером N реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимость путем исключения адреса земельного участка с кадастровым номером N.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 27 июня 2019 года исковые требования Сеченых Д.А. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда вышеуказанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым признаны сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимость земельных участков с кадастровыми номерами N и N расположенных по адресам: "адрес" - реестровой ошибкой.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2020 года вышеуказанное апелляционное определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 октября 2020 года решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 27 июня 2019 года отменено, по делу принято новое решение.

Исковые требования Сеченых Д.А. к Гармонову А.В, Плихтяк В.И о признании сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости об адресах земельных участков реестровой ошибкой, исправлении реестровых ошибок - удовлетворены.

Признаны сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым номером N и об адресе земельного участка N - реестровой ошибкой.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресах земельных участков с кадастровыми номерам N и N.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Сеченых Д.А. к Управлению Росреестра по Воронежской области отказано.

В кассационной жалобе представитель Гармонова А.В. - Батистая И.С. оспаривает законность и обоснованность принятого апелляционного определения, указывая на неправильное определение судами фактических обстоятельств по делу, неправильное применение норм материального права, просит его отменить, оставить без изменения решение Ленинского районного суда города Воронежа от 27 июня 2019 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом апелляционной инстанции.

Как установлено судами, Сеченых Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 930 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость 15 марта 2017 г. сделана запись регистрации N N- N.

Гармонову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 3600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", о чем в Едином государственном реестре рав на недвижимость 22 октября 2003 г. сделана запись регистрации N N. Также Гармонову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Заявляя требования об исключении из ЕГРН сведений о земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресам: "адрес", истец ссылался на наличие реестровой ошибки в документах, на основании которых была внесена реестровая запись.

Сведения об адресе земельного участка "адрес" с кадастровым номером N внесены в ЕГРН при постановке земельного участка на кадастровый учет 8 октября 2003 г. на основании представленного постановления Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области N35 от 19 июня 2000 года.

Сведения об адресе земельного участка "адрес" с кадастровым номером N, внесены в ЕГРН при постановке земельного участка на кадастровый учет 20 октября 2003 г. на основании представленного постановления Главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области N108 от 20 октября 2003 г. об объединении земельных участков, расположенных по адресам: N и присвоения объединенному участку N N.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца районный суд указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Отменяя вышеуказанное решение по доводам апелляционной жалобы Сеченых Д.А, суд апелляционной инстанции исходил из неправильного установления судом первой инстанции фактических обстоятельств, которые привели к принятию необоснованного решения.

Так, судом апелляционной инстанции установлено, что 19 июня 2000 года постановлением Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области N 35 "Об отводе земельных участок под строительство жилых домов" Плихтяку В.И, ФИО17. и ФИО18 были предоставлены в собственность каждому по земельному участку площадью 1200 кв. метров, расположенные по "адрес"

Между тем, из содержания выписки из постановления N35 от 19 июня 2000 года Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области следует, что Плихтяку В.И. был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: "адрес".

Документ, принятый органом местного самоуправления о присвоении номера земельному участку, выделенному Плихтяку В.И. постановлением N 35 от 19 июня 2000 года Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области, отсутствует.

В октябре 2003 года Плихтяк В.И. поставил выделенный ему земельный участок площадью 1200 кв.м. на государственный кадастровый учет в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера - N с адресом: "адрес", а 13 октября 2003 года зарегистрировал на него право собственности в ГУЮ "ВОЦГРПН", о чем в ЕГРП была внесена соответствующая запись.

В октябре 2003 года ФИО19 также поставил выделенный ему земельный участок площадью 1200 кв. м, на государственный кадастровый учет в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера- N N с адресом: "адрес", а 10 октября 2003 года зарегистрировал на него право собственности в ГУЮ "ВОЦГРПН".

В октябре 2003 года ФИО20. поставил выделенный ему земельный участок площадью 1200 кв.м, на государственный кадастровый учет в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера - N с адресом: "адрес", а затем зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

16 октября 2003 года Плихтяк В.И, ФИО21. и ФИО22 заключили договоры купли-продажи принадлежащих им земельных участок с Гармоновым А.В, по которым вышеуказанные земельные участки площадью по 1200 кв. метров каждый, перешли в собственность Гармонова А.В.

Приобретя в свою собственность вышеуказанные земельные участки 16 октября 2003 года Гармонов А.В. свое право собственности на них в ГУЮ "ВОЦГРПН" не зарегистрировал, а обратился в Яменскую сельскую администрацию Рамонского района Воронежской области с заявлением об объединении данных земельных участков.

После вынесения Яменской сельской администрацией Рамонского района Воронежской области постановления от 20 октября 2003 года N "Об объединении земельных участков", которым были объединены вышеуказанные земельные участки, объединенному участку присвоен адрес "адрес".

В тот же день, по результатам межевания вновь образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер N N и зарегистрировано право собственности Гармонова А.В. в ЕГРП.

09 сентября 2016 года администрация Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области приняла постановление N 485 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", которым утвердила схему расположения земельного участка площадью 930 кв. метров на кадастровом плане территории, присвоила ему адрес: "адрес", и предварительно согласовала его предоставление ФИО23

22 сентября 2016 года вновь образованный земельный участок после проведения кадастровых работ был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым N N, координаты границ участка указаны в системе координат МСК -36.

16 ноября 2016 года администрацией Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области было вынесено постановление N 608 "О предоставлении ФИО24. в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" право собственности которого было зарегистрировано 16 января 2017 года.

На основании договора купли-продажи от 09 марта 2017 года, право собственности на указанный земельный участок перешло к Сеченых Д.А.

Заявляя требования об исключении из ЕГРН сведений об адресе спорных земельных участков с кадастровыми номерами N и N, Сеченых Д.А. ссылался на то, что указанные сведения внесены необоснованно и препятствует ему в реализации прав на принадлежащий ему земельный участок, имеющий такой же адрес.

Разрешая требования истца, суд апелляционной инстанции, установив, что земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Сеченых Д.А. и земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Гармонову А.В. не имеют наложений, не являются смежными, находятся на удалении друг от друга, что свидетельствует об отсутствии спора о праве, принимая во внимание, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 4 февраля 2020 г. постановление Главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области N108 от 20 октября 2003 г. об объединении земельных участков, расположенных по адресам: "адрес" и присвоения объединенному участку N131, послужившее основанием для внесения в ЕГРН сведений признано в полном объеме недействительным, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об адресе, внесенных в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N, и, соответственно о наличии оснований для удовлетворения требований Сеченых Д.А. об исключении из ЕГРН указанных сведений.

При этом, принимая во внимание, что указанная реестровая ошибка не была результатом неправомерных действий Управления Росреестра по Воронежской области, в иске Сеченных Д.А. к указанному ответчику судом было отказано.

Суд кассационной инстанции соглашается с таким выводом, поскольку, вопреки доводам кассационной жалобы, он основан на правильном применении норм материального права и соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным судом апелляционной инстанции.

Доводы кассационной жалобы о том, что принятым судом апелляционной инстанции решением нарушено право ответчика на объект недвижимости, которое при этом не признано недействительным, суд кассационной инстанции не принимает, как не соответствующие фактическим обстоятельствам, поскольку в рамках настоящего гражданского дела истцом право ответчика на земельный участок не оспаривалось, предметом спора являлись только сведения об адресе земельных участков, необоснованно внесенные в ЕГРН.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом апелляционной инстанции неверно установлены фактические обстоятельства по делу, не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления суда апелляционной инстанции, поскольку сводятся к несогласию с оценочными выводами судов, по существу относятся к оценке доказательств и установлению обстоятельств дела, а в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводов, которые не были предметом оценки судом апелляционной инстанции, кассационная жалоба не содержит.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Гармонова Александра Васильевича - Басистой Ирины Сергеевны - без удовлетворения.