Апелляционное определение СК по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 11 марта 2021 г. по делу N 66а-304/2021

Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Стоян Е.В, судей Васильевой Т.И, Синьковской Л.Г, при секретаре Молчановой А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N3а-361/2020 по апелляционной жалобе представителя акционерного общества "Фестиваль" на решение Московского городского суда от 13 октября 2020 года по административному исковому заявлению акционерного общества "Фестиваль" об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков.

Заслушав доклад судьи Первого апелляционного суда общей юрисдикции Стоян Е.В, объяснение представителя административного истца Холщева А.А, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции

установила:

акционерное общество "Фестиваль" (далее АО "Фестиваль") обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", по состоянию на 1 января 2018 года:

с кадастровым номером N, общей площадью 13 500, 08 кв.м. в размере его рыночной стоимости - 418 765 000 рублей;

с кадастровым номером N, общей площадью 13 500, 08 кв.м. в размере его рыночной стоимости - 546 712 000 рублей

В обоснование требований указано, что распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 N40557 утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2018 года земельных участков: с кадастровым номером N в размере 572 122 860, 34 рублей; с кадастровым номером N в размере 765 260 820 рублей.

По мнению административного истца, установленная кадастровая стоимость земельных участков является необоснованно завышенной и не соответствует действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной отчетом об оценке рыночной стоимости N N от 16 мая 2019 года, выполненным "данные изъяты"

Решением Московского городского суда от 13 октября 2020 года кадастровая стоимость земельных участков определена равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года: с кадастровым номером N в размере 510 314 000 рублей; с кадастровым номером N в размере 680 415 000 рублей

В апелляционной жалобе представитель административного истца Анафиев Н.С. просит решение суда отменить полностью, и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что заключение экспертизы "данные изъяты" положенное в основу решения суда, не соответствует законодательству об оценочной деятельности; некорректно применена корректировка на удаленность от станции метро; не соответствует действительности информация о расположении на спорых земельных участках ТЦ "Океания"; в рамках доходного подхода, экспертом некорректно рассчитана арендуемая площадь; данные, используемые в расчетах, не соответствуют данным, приведенным в разделе анализа рынка; при определении потенциального валового дохода, эксперт не применил метод сравнения продаж и приведения объектов - аналогов, также не учтена вакантная площадь ТРЦ, расположенного на исследуемых объектах; некорректно подобраны объекты - аналоги; необоснованно при расчете применен только доходный подход. Данные нарушения привели к неверному расчету рыночной стоимости земельных участков.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены своевременно и в надлежащей форме. На основании статьи 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного заседания представителем административного истца Холщевым А.А. подано ходатайство в письменной форме об отказе от апелляционной жалобы.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, устанавливает право отказаться от апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 303 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 5 "О применении судами норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, регулирующих производство в суде апелляционной инстанции" предусмотрено, что лицо, подавшее апелляционную, частную жалобу, а также прокурор, принесший представление, вправе отказаться от жалобы, представления до вынесения судом апелляционной инстанции определения по итогам их рассмотрения. Заявление об отказе от жалобы, представления подается в суд апелляционной инстанции. Вопрос о принятии отказа от жалобы решается судом апелляционной инстанции на этапе рассмотрения жалобы, представления при установлении полномочий лица на отказ от жалобы. Если в соответствии со статьей 56 КАС РФ в доверенности специально оговорено право представителя на обжалование судебного акта, то такой представитель также вправе отказаться от поданной им апелляционной, частной жалобы.

Принимая во внимание, что заявление об отказе от апелляционной жалобы подано в письменном виде представителем административного истца Холщевым А.А, действующим на основании доверенности от 30 апреля 2020 года. Доверенность представителя предусматривает право на обжалование судебного постановления. Отказ от апелляционной жалобы направлен на реализацию предусмотренной административным законодательством возможности стороны самостоятельно распоряжаться своими процессуальными правами, не противоречит закону и не нарушает прав административного ответчика и иных лиц, сведения о принуждении административного истца к отказу от жалобы отсутствуют. Отказ представителя административного истца Холщева А.А. от апелляционной жалобы подлежит принятию судом.

Учитывая, что решение суда иными лицами не обжаловано, производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь статьей 303 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции

определила:

принять отказ представителя административного истца Холщева Александра Александровича от апелляционной жалобы на решение Московского городского суда от 13 октября 2020 года по административному делу по административному исковому заявлению акционерного общества "Фестиваль" об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе представителя акционерного общества "Фестиваль" - прекратить.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения во Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи: