Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего судьи Саломатиной Л.А, судей Шевцовой Т.С. и Воробьевой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело по иску Восканяна Мгера Жораевича к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным договора аренды земельного участка в части
по кассационной жалобе Восканяна М.Ж. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 24 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 19 ноября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, Восканяна М.Ж, представителя администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - Гудым С.С, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Восканян М.Ж. обратился в суд с иском к администрации Петропавлов- ск-Камчатского городского округа, в котором просил признать недействительным пункт 2.1 договора аренды земельного участка N17 от 31 октября 2017 года.
В обоснование требований истец сослался на то, что оспариваемым пунктом заключенного между сторонами договора предусмотрено, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Положениями пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, в связи с чем указание в пункте 2.1 на то, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным. В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, следовательно, по мнению истца, оспариваемый пункт договора содержит неясность, порождает правовую неопределенность. Полагая, что пункт 2.1 договора земельного участка N N/17 от 31 октября 2017 года противоречит статье 425, 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации и нарушает права истца в сфере земельного законодательства, просил признать указанный пункт договора недействительным.
Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 24 августа 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 19 ноября 2020 года, в иске отказано.
В кассационной жалобе Восканяна М.Ж. ставится вопрос об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по следующим основаниям.
Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 166, 168, 180, 421, 425, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и исходили из отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска ввиду недоказанности истцом факта нарушения ответчиком его права в сфере земельного законодательства.
При разрешении спора судами принято во внимание, что спорный договор является заключенным и исполняется сторонами, отсутствие доказательств фактического совершения ответчиком действий, направленных на нарушение прав истца в сфере земельного законодательства, при исполнении данного договора.
Оснований для признания сделки, заключенной между администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Восканяном М.Ж. в части недействительной и нарушающей права истца как арендатора, с учетом доводов заявителя, положенных в основу данного требования, и установленных судами обстоятельств дела, суды не усмотрели.
Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, основаны на неверном толковании норм права и с учетом положений пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 72 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не являются достаточным основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 24 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 19 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Восканяна М.Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.