Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 марта 2021 г. по делу N 33-3144/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Сыртлановой О.В.

Фроловой Т.Е.

при секретаре Нафикове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Жилуправление" на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 19 ноября 2020 года, по иску ОАО "Жилуправление" к Алчиновой Ф.Л. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Жилоуправление" обратилось с иском к Алчиновой Ф.Л. о признании недействительным решения собственников многоквартирного дома, мотивировав тем, что изучение протокола годового общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес городского округа адрес РБ от дата, представленного дата, показало, что данный протокол не соответствует требованиям законодательства. Среди вопросов повестки дня и принятия решения значится вопрос N... "Об обязании управляющей организации ОАО "Жилуправление" произвести перерасчет", по которому принято решение "Обязать управляющую организацию произвести возврат, перерасчет, с выплатой штрафа размере 50% всем собственникам жилых помещений за необоснованно увеличенный размер платы за содержание жилого помещения путем включения отдельной строки расходов с наименование "Текущий ремонт констр.элем." и имеющего стоимость 827 руб.", не входящего в компетенцию общего собрания собственников. Данное решение влечет существенные неблагоприятные последствия, поскольку возлагает обязанность по выплате денежных средств всем собственникам помещений в доме. Размер убытков составит 53755 руб. (827 руб. * 65). Компетенция общего собрания собственников предусмотрена ч.2 ст. 44 ЖК РФ определена в императивном порядке, расширительному толкованию не полежит. Следовательно, собственники не вправе принимать решения по вопросам, не относящим компетенции общего собрания собственников. Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Уточнив требования, истец просил признать недействительным решение, указанное в протоколе N... годового общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес городского округа адрес РБ от дата, по вопросу повестки дня N... об обязании управляющей организации произвести возврат, перерасчет, с выплатой штрафа в размере 50% всем собственникам жилых помещений за необоснованно увеличенный размер платы за содержание жилого помещения путем включения отельной строки расходов с наименование "текущий ремонт констр. элем.", и имеющего стоимость 827 руб, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 19 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ОАО "Жилуправление" не согласилось с решением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требования в полном объеме. В доводах жалобы ссылается на то, что работы по ремонту подъездов, электросети, установке перил и ограждений придомовой территории были обусловлены острой необходимостью и не требовали отлагательства. Данные работы были выполнены по обращениям собственников многоквартирного дома, по итогам составлены акты обследования технического состояния общего имущества многоквартирного дома, электросетей, придомовой территории. В подтверждение выполнения указанных работ представлены акты обхода дома, акты выполненных работ по форме N... данные работы приняты собственниками дома. Между тем, данные работы относятся к текущему ремонту, в связи с чем принятие по данному вопросу решения общего собрания собственников помещений в данном доме не является обязательным. Кроме того, улучшение общедомового имущества не может нарушать права истца, как собственника такого имущества, которое было улучшено в результате проведения данных работ. Также выражает несогласие с выводом суда о пропуске срока исковой давности, в первой статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрена специальная процедура доведения протокола до управляющей организации: подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого инициировано общее собрание, в управляющую организацию. Именно при соблюдении такого порядка представления протокола общего собрания собственников управляющая компания признается осведомленной о принятом решении, а, следовательно ей становится известно о нарушении своего права. На это обстоятельство и указывал истец в своем исковом заявлении поскольку, согласно сопроводительного письма от дата, решения собрания были представлены в управляющую организацию.

Кроме того, положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ не подлежат применению в данном деле, поскольку Государственная жилищная инспекция адрес является органом государственного жилищного надзора, в то время как требования данной статьи распространяются только на собственников многоквартирного дома.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя АО "Жилуправление" Абдуллина А.М, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от "данные изъяты" "данные изъяты" "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда указанным требованиям закона не отвечает.

Из материалов дела следует, что ОАО "Жилуправление" осуществляет управление многоквартирным домом N... по адрес. Ответчик Алчинова Ф.Л. является собственником адрес этого дома (л.д. 16, том 1).

Установлено, что собственники квартир обращались в управляющую компанию по вопросу ямочного ремонта придомовой территории, по вопросу благоустройства лестничных площадок, ремонта подъезда многоквартирного дома.

В частности, дата представителем домового комитета в интересах собственников квартир N.., N... Х.Н.Н... инициировано обращение в управляющую компанию по вопросу замены лестничных перил, а также замены почтовых ящиков (л.д. 123, том 2).

В ответ на обращение за вх. 1695 от дата АО "Жилуправление" сообщило, что работы по текущему ремонту общего имущества (ремонт лестничных клеток в подъездах N...) многоквартирного адрес "А" по адрес, запланированы на III- IV квартал 2018 года. (л.д. 167, том 2).

Обществом в период с 2013 по 2019 года проведен работы по ремонту подъездов, ремонта электросети, установка перил и ограждений придомовой территории многоквартирного дома за счет средств текущего ремонта. В связи с этим размер ежемесячно взимаемой платы за содержание жилого помещения управляющей организацией был увеличен путем включения в квитанции отдельной строки (статьи) расходов с наименованием "текущий ремонт констр. элем." стоимостью 827 р. (л.д. 100, том 1).

Согласно протоколу N... годового общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес городского округа адрес РБ, проведенного в форме очно-заочного голосования с дата по дата, принято решение, в том числе по вопросу повестки дня N... об обязании управляющей организации произвести возврат, перерасчет, с выплатой штрафа в размере 50% всем собственникам жилых помещений за необоснованно увеличенный размер платы за содержание жилого помещения путем включения отельной строки расходов с наименование "текущий ремонт констр. элем.". Инициатором собрания выступила собственник адрес многоквартирном адрес адрес Алчинова Ф.Л.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ОАО "Жилуправление", суд первой инстанции исходил из того, что управляющая компания необоснованно и в отсутствие на то необходимого согласия собственников помещений установилаплату за услугу "текущий ремонт кровли констр. элем.", в связи с чем решение собрания в части исключения данной строки и возврате начисленных за данную строку денежных средств является законным и обоснованным.

Судебная коллегия с таким выводом суда согласиться не может по следующим основаниям.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома на основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обеспечивается собственниками жилых помещений путем выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирными домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

Так, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Вместе с тем содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от дата N.., организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Пунктом 2.3.3. Правил содержит ссылку на то, что примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N... В свою очередь, приложение N... относит к текущему ремонту работы по восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, работы в отношении лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Пунктом 2.3.4 указанных Правил предусмотрено, что периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Пунктом 3.2 Правил установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три раза в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Истцом при управлении многоквартирным домом были произведены требующие неотложного выполнения работы по ремонту общего имущества МКД - ремонт лестничных клеток, подъездов, ремонт электросети, установка перил и ограждений придомовой территории. Факт осуществления работ подтверждается актами приемки выполненных работ, локально-сметными расчетами и ведомостями, представленными в материала дела, ответчиком факт проведения указанных видов работ в ходе рассмотрения дела не отрицался.

В частности, согласно акта N... о приемке выполненных работ от дата, в период времени с дата по дата гг. произведен ремонт подъездов МКД N... А по адрес РБ. Стоимость работ в соответствии с договором субподряда составляет 84582 рублей.

Актами о приемке выполненных работ подтверждается, что 30 апреля 2013 г. субподрядчиком по договору с ОАО "Жилуправление" были выполнены работы по ремонту штукатурки внутренних стен, откосов и потолков подъездов многоквартирного дома. А также осуществлена покраска лестничных маршей, стальных труб, радиаторов, металлических решеток, чердачных помещений.

Актом приемки выполненных работ за май 2018 г. подтверждается, что по адресу: жилой адрес, произведен общестроительные работы по снятию дверных полотен, демонтажу дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; установке блоков в наружных и внутренних дверных проемах. Стоимость работ по акту составляет 58468 рублей. (л.д. 114, том 2)

Согласно актам о приемке выполненных работ за сентябрь-октябрь-ноябрь 2018 г. произведен ремонт лестничных клеток подъездов многоквартирного дома по адресу: жилой адрес работ составила 66246, 121251 и 62044 руб. соответственно.

Согласно акту о приемке выполненных работ, в мае 2018 г. был осуществлен демонтаж дверных коробок, стоимость составила 58468 руб.

Согласно дефектной ведомости объемов работ на 2018 г. по текущему ремонту многоквартирного адрес произведены работы по ремонту лестничных клеток и замене тамбурных дверей на новые.

Все работы были приняты старшей по дому Х.Н.Н., о чем свидетельствуют ее подписи на актах приемки выполненных работ.

Данные работы в силу п. 7 Приложения N 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 относятся к текущему ремонту.

В период времени с 2013 г. по 2019 г. собственниками помещений МКД адрес не проводились общие собрания собственников помещений с повесткой дня: "О принятии платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД". Таким образом, плата за содержание жилого помещения для собственников помещений устанавливалась органом местного самоуправления. Данная плата не включала в себя плату за текущий ремонт общего имущества МКД.

При этом в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных со внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению и таким домом следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не должен устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения общим собранием о проведении текущего ремонта не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания.

Таким образом, ОАО "Жилуправление" как управляющая компания, обслуживающая общее имущество указанного многоквартирного жилого дома, несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Необходимость устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме граждан, подтверждена обращениями самих собственников. А также актом общего осмотра здания в период времени с дата по дата, согласно которому отмечено простукивание штукатурки и облицовки, выявлена необходимость проведения косметического ремонта внутренних стен здания. Состояние здания характеризуется как удовлетворительное.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан" произведен осмотр технического состояния многоквартирного адрес Республики Башкортостан, акт от дата.

Согласно данному акту многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в дата году, имеет процент износа 27%, из этого акта усматривается, что с момента ввода в эксплуатацию жилого дома комплексный капитальный ремонт всего дома не проводился, проводился лишь выборочный ремонт кровли.

Согласно показаниям допрошенного в суде апелляционной инстанции в качестве свидетеля О.В.А. главный инженер управляющей компании, в 2018-2019 гг. был произведен ремонт двора, заменены входные группы. Необходимость ремонта возникла после замены входных групп. Жители не были против начала ремонта без проведения собрания. Подъезды нуждались в оперативном ремонте, работы являлись вынужденной мерой для предотвращения аварийного состояния многоквартирного дома.

Допрошенная в качестве свидетеля Г.Ф.К., заместитель главного инженера, показала суду апелляционной инстанции, что ремонт многоквартирного дома был произведен на сумму 249500 руб. Указанная сумма была обусловлена необходимостью ремонта четырехподъездного многоквартирного дома. Неоднократно проводились собрания жильцов. Ремонт лестничных клеток произведен в 2013 и 2018 гг. За период с 2017 по 2019 гг. плату за содержание текущего ремонта не принимали. Предложения жильцам о необходимости осуществления ремонта многоквартирного дома направлялись ежегодно, все виды работ в них были указаны. Перед началом работ составлялся локальный расчет, в котором отражались стоимость и виды работ. Сметы согласовывались с Х.Н.Н., которая на тот период времени являлась домкомом. предварительная локальная смета была согласована с советом многоквартирного дома. Сумма 249500 руб. была включена в квитанции жильцов и распределена на 11 месяцев. Суммы на ремонт отличались в зависимости от площади квартир.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что включение в квитанции на оплату содержания строки "текущий ремонт" со стороны управляющей компании ОАО "Жилуправление" являлась обоснованным и было вызвано необходимостью возмещения затрат по обеспечению надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома и предотвращения его аварийности.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Плата за содержание и ремонт жилья должны позволять управляющей организации исполнять договор управления надлежащим образом, иное же может привести к невозможности исполнения договора управления, неполноценному содержанию и ремонту общего имущества, а, следовательно, к неоказанию услуг, предусмотренных договором управления.

С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежали удовлетворению.

Судебная коллегия также не может согласиться с выводом суда о пропуске истцом срока на обжалование решения, принятого общим собранием собственников в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 196, ч. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, действующим законодательством установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения управляющей компании в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.

Соответствующая правовая позиция изложена в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 г.", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ дата (вопрос N...), где указано, что Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса; шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Таким образом, из системного толкования указанных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о принятом решении собрания, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком решении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Указывая на пропуск срока на обращение в суд с соответствующими требованиями суд первой инстанции исходил из даты размещения итогов собрания на информационных стендах - дата Вместе с тем, в настоящем деле факт размещения информации о принятии решения собрания своего подтверждения не нашел.

Согласно акту о размещении сообщения об итогах проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, подтверждается факт размещения сообщения об итогах собрания дата на досках объявлений в подъездах N N... многоквартирного дома. (л.д. 103, том 1).

Однако, данный акт не может служить достоверным доказательством, свидетельствующим о доведении информации об итогах собрания именно дата, подпись представителя управляющей компании в ней отсутствует, такой способ извещения вопреки требованиям с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации решением собрания собственников помещений не утверждался.

Также ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение положения указанной нормы копия протокола и решения своевременно управляющей компании направлена не была; из имеющейся в материалах дела копии сопроводительного письма следует, что указанные документы поступили в адрес управляющей компании только 11 марта 2020 г. Доводы о том, что информация была доведена до сведения управляющей компании ранее 11 марта 2020 г, в материалах дела своего подтверждения не нашли.

Таким образом, учитывая, что управляющая компания не извещалась и на собрании участия не принимала, срок на обжалование следует исчислять не с 20 февраля 2020 г, а с момента представления указанных решений в управляющую компанию - 11 марта 2020 г.

Таким образом, при предъявлении искового заявления в суд 31 августа 2020 г. срок на обжалование истцом не пропущен.

Исходя из изложенного, решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 19 ноября 2020 г. следует отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 19 ноября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Удовлетворить исковые требования Акционерного открытого общества "Жилуправление" к Алчиновой Ф.Л. о признании недействительным решения указанного в протоколе N... годового общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес городского округа адрес РБ от дата, по вопросу повестки дня N... об обязании управляющей организации произвести возврат, перерасчет, с выплатой штрафа в размере 50% всем собственникам жилых помещений за необоснованно увеличенный размер платы за содержание жилого помещения путем включения отельной строки расходов с наименование "текущий ремонт конструктивных элементов" и имеющего стоимость 827 руб. удовлетворить.

Признать недействительным решение, указанное в протоколе N... годового общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес РБ от дата, по вопросу повестки дня N... об обязании управляющей организации произвести возврат, перерасчет, с выплатой штрафа в размере 50% всем собственникам жилых помещений за необоснованно увеличенный размер платы за содержание жилого помещения путем включения отельной строки расходов с наименование "текущий ремонт констр. элем." и имеющего стоимость 827 руб.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: О.В. Сыртланова

Т.Е. Фролова

Справка судья Сиразева Н.Р.