Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 марта 2021 г. по делу N 8Г-599/2021[88-1647/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В, судей Кедриной О.В, Белоусовой Ю.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу в интересах Администрации городского округа "город Избербаш"

на апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 11 ноября 2020 года

по гражданскому делу по иску Администрации городского округа "город Избербаш" к Алимуллаевой Салихат Ильясовне, Ахмедхановой Райсат Викторовне, Абдулманапову Асадулле Магомедовичу, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагустан о признании недействительными сделок по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами N и N, площадью 875 кв.м, расположенных по адресу: "адрес"; постановки на кадастровый учет, записей о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, о возложении обязанности осуществить постановку земельных участков в кадастровом квартале N05:08 согласно кадастровым номерам этих участков, об определении местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале N согласно присвоенным номерам.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Кедриной О.В, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Администрация городского округа "город Избербаш" обратилась в Избербашский городской суд РД с требованиями к Алимуллаевой С.И, Ахмедхановой Р.В. Абдулманапову А.М, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД о признании недействительными сделок по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами N, площадью

875 кв.м, расположенных по адресу: "адрес" постановки на кадастровый учет, записей о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, о возложении обязанности осуществить постановку земельных участков в кадастровом квартале N согласно кадастровым номерам этих участков, об определении местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале N согласно присвоенным номерам.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Алимуллаевой С.И. - адвокатом Баркаевым М.Б. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Каякентский районный суд РД, ссылаясь на то, что дело принято Избербашским городским судом РД с нарушением правил исключительной подсудности, поскольку спорные земельные участки относятся к территории Каякентского района РД.

Определением Избербашского городского суда Республики Дагестан от 22 сентября, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от 11 ноября 2020 года, ходатайство представителя ответчика Алимуллаевой С.И. - адвоката Баркаева М.Б. удовлетворено, дело передано на рассмотрение Каякентского районного суда РД.

В кассационной жалобе администрация городского округа "город Избербаш" ставит вопрос об отмене апелляционного определения Верховного суда Республики Дагестан от 11 ноября 2020 года, как незаконного, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, отсутствие учёта фактических обстоятельств дела.

Проверив обжалуемый судебный акт по доводам кассационной жалобы и материалам дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ст.379.7 ГПК РФ).

Такие нарушения допущены.

Удовлетворяя ходатайство о передаче данного гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Каякентский районный РД, суд первой инстанции исходил из того, что кадастровый квартал 64 и кадастровый округ 08 расположены на территории муниципального образования Каякентский район, в связи с чем уточненные исковые требования относятся к исключительной подсудности Каякентского районного суда Республики Дагестан.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция при проверке доводов кассационной жалобы пришла к выводу о том, что они заслуживают внимания, поскольку выводы о подсудности спора Каякентскому районному суду РД являются преждевременными.

Из материалов дела следует, что администрация городского округа "город Избербаш" обратилась с названными требованиями к ответчикам, указав на то, что земельный участок с кн N, из которого были образованы земельные участки с кн N, действительно находился в пределах кадастрового квартала N в муниципальном районе "Каякентский", однако, путём исправления ошибки в местоположении границ исходного земельного участка он переместился на территорию муниципального образования городской округ "город Избербаш", что подтверждено сведениями Публичной кадастровой карты, наименованием квартала нахождения земельного участка, в связи с чем истцом и заявлены указанные требования.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

При отсутствии установления фактических обстоятельств дела и нахождения спорного земельного участка в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кн N с определением его нахождения в кадастровом квартале N, который относится к муниципальному образованию городской округ "город Избербаш", определение подсудности в ином районе является преждевременным.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 11 ноября 2020 года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение - в Верховный суд Республики Дагестан.

Председательствующий

Судьи подписи