Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31 марта 2021 г. по делу N 8Г-3502/2021[88-5878/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Владимира Александровича к обществу с ограниченной ответственностью "Грин Лайн" о признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы, внесении изменений в сведения ЕГРН, возложении обязанности по передаче ключей и освобождению помещения, по кассационной жалобе Минаева Владимира Александровича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 декабря 2020 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, изучив материалы дела, установила:

Минаев В.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Грин Лайн" о признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы, внесении изменений в сведения ЕГРН, возложении обязанности по передаче ключей и освобождению помещения.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 21 июля 2020 года исковые требования Минаева В.А. удовлетворены частично.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 12415 кв.м в части смежной границы со зданием, установлена смежная граница земельных участков, установлены границы земельного участка площадью 747 кв.м, внесены изменения в сведения в ЕГРН, на ООО "Грин Лайн" возложена обязанность по передаче ключей от входных дверей помещений и освобождению помещений.

В удовлетворении исковых требований Минаева В.А. к ООО "Грин Лайн" о признании недействительным постановления администрации о предоставлении ООО "Грин Лайн" в собственность земельного участка в части площади предоставленного земельного участка 94 кв.м, установлении смежной границы и границ земельного участка истца, внесении изменения в сведения ЕГРН относительно площади, конфигурации и местоположения земельных участков сторон с выплатой компенсации - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 декабря 2020 года решение Ногинского городского суда Московской области от 21 июля 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Минаев В.А. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 декабря 2020 года, которым оставлено без изменения решение Ногинского городского суда Московской области от 21 июля 2020 года, в части отказа в удовлетворении его исковых требований, как незаконное, и направить дело на рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что истец Минаев В.А. является собственником здания с кадастровым номером N площадью 303, 5 кв.м литер Ц, расположенного по адресу: "адрес", в границах земельного участка, с кадастровым номером N площадью 747 кв.м.

Постановлением администрации Богородского городского округа Московской области от 11 января 2019 года N 37 предварительно согласовано предоставление Минаеву В.А. земельного участка площадью 747 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

На основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией Ногинского муниципального района Московской области, земельный участок с кадастровым номером N Минаев В.А. приобрел в собственность.

Смежным с земельным участком Минаева В.А. является земельный участок с кадастровым номером N площадью 12415 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", собственником которого является ООО "Грин Лайн", ранее он принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ООО "Лестехпром".

Границы указанного земельного участка утверждены постановлением главы Ямкинской территориальной администрации Ногинского района Московской области от 20 июля 2000 N 44. ООО "Лестехпром" приняло на наблюдение за сохранность 10 межевых знаков, что подтверждается соответствующим актом.

Постановлением главы Ногинского района Московской области от 23 мая 2005 года N 1016 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО "Лестехпром" на земельный участок площадью 12415 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Постановлением главы Ногинского района от 28 ноября 2005 года N 2713 в собственность ООО "Грин Лайн" был предоставлен земельный участок в порядке статей 30, 36 Земельного кодекса Российской Федерации за плату, общей площадью 12415 кв.м, для организации производства строительных деталей из древесины и товаров народного потребления, расположенный по адресу: "адрес".

Между Комитетом по управлению имуществом Ногинского района и ООО "Грин Лайн" 23 декабря 2005 года заключен договор купли-продажи N 50-2005 земельного участка с кадастровым номером N площадью 12415 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, в результате выноса поворотных точек земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН пересекают существующее на местности нежилое здание. Часть здания Минаева В.А. площадью 49 кв.м расположена вне границ земельного участка с кадастровым номером N. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N нежилое здание с кадастровым номером N уже существовало. Соответственно, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в определении границы земельного участка относительно существующего нежилого здания.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N в 2000 году и при уточнении (межевании) границ этого же земельного участка в 2004 году не было учтено фактическое местоположение здания столярной мастерской с кадастровым номером N площадью 303, 5 кв.м.

Частично удовлетворяя исковые требования Минаева В.А, руководствуясь положениями статей 209 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, данными в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при проведении межевания земельного участка ответчика не было учтено фактическое местоположение здания столярной мастерской, что привело к пересечению границ по сведениям ЕГРН участка ответчика с твердым контуром нежилого здания столярной мастерской, в связи с чем подлежит установлению смежная граница между земельными участками сторон по одному из вариантов, предложенному экспертом, которым учитывается фактическое местоположение здания столярной мастерской, не изменяя при этом площади земельных участков.

При этом судом отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным постановления главы Ногинского района от 28 ноября 2005 года N 2713 о предоставлении ООО "Грин Лайн" в собственность земельного участка площадью 12415 кв.м, в части площади представления - 94 кв.м, поскольку заключение сделки купли-продажи земельного участка с ООО "Грин Лайн" не повлияло на права и обязанности истца.

Проверяя решение суда в апелляционной порядке, и допросив эксперта, проводившего судебную экспертизу, суд апелляционной инстанции обоснованно согласился с судом первой инстанции в обжалуемой Минаевым В.А. части, указав, что оснований для признания недействительным оспариваемого в части площади земельного участка (94 кв.м) постановления не имеется, поскольку права истца могут быть восстановлены без изменения площадей земельных участков, при установлении смежной границы по варианту N 7, которым учитывается фактическое местоположение здания столярной мастерской и площадь по правоустанавливающим документам.

Указанные выводы суда основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Доводы кассационной жалобы, в том числе, что неправильное проведение межевания и предоставление в собственность ООО "Грин Лайн" 94 кв.м земельного участка лишает истца исключительного права на предоставление ему земельного участка под зданием, содержат собственные суждения заявителя относительно обстоятельств дела и положений закона, подлежащих применению к возникшим правоотношениям, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку, при этом выводы суда не опровергают, а лишь сводятся к несогласию с принятым по делу судебным актом.

Несогласие заявителя с выводами суда и установленными по делу обстоятельствами, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о существенных нарушениях судом норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 7 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Минаева Владимира Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи