Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 апреля 2021 г. по делу N 33-8819/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Утенко Р.В.

судей

Бакуменко Т.Н.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Морозовой Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 апреля 2021 года апелляционную жалобу Алексеевой Л. В. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Горбуновой Ю. С. к Алексеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску Алексеевой Л. В. к Горбуновой Ю. С. о взыскании компенсации за невозможность использовать часть общего имущества.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, объяснения Горбуновой Ю.С, представителя Горбуновой Ю.С. Васильева В.А, представителя Алексеевой Л.В. Мохова М.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Горбунова Ю.С. обратилась в суд с иском к Алексеевой Л.В, указав, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", "адрес". Горбунова Е.А. является собственником ? доли; Алексеева Л.В. - собственник 1/6 доли, ее несовершеннолетняя дочь Горбунова А.С. также собственник 1/6 доли. За последние 3 года все платежи за квартиру, которая находится в долевой собственности по вышеуказанному адресу, оплачиваются только истцом.

Горбунова Ю.С. просила взыскать с Алексеевой Л.В. (в том числе как законного представителя собственника Горбуновой А.С.) возмещение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в размере 61 839 рублей за период с марта 2017 по март 2020 года, расходы по оплате государственной пошлины.

Алексеева Л.В. предъявила встречные исковые требования к Горбуновой Ю.С. о взыскании компенсации за невозможность пользования общим имуществом - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", приходящимся на доли истца и ее дочери в размере 340 675 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 802 руб. 69 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, рассчитанном до момента фактического исполнения обязательства.

Истец указала, что она и ее дочь Горбунова А.С. являются сособственниками отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес"

"дата" вступило в законную силу решение мирового судьи судебного участка N... Санкт-Петербурга от "дата" об определении порядка пользования квартирой (дело N...).

Алексеева Л.В. и Горбунова А.С. ранее в квартире не проживали, не имеют доступа в эту квартиру. Именно по этой причине истец не участвовала за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в коммунальных расходах, связанных с квартирой.

"дата" Алексеева Л.В. направила в адрес сособственников ценным письмом уведомление о намерении вселиться в квартиру, и намерении достичь соглашения о порядке пользования этой долевой собственностью, закрепив за Алексеевой Л.В. и Горбуновой А.С. в пользование жилую комнату площадью 13, 7 кв.м, за истцом и третьим лицом предлагалось закрепить в пользование жилые комнаты 16, 0 кв.м, и 11, 8 кв.м, прихожую, кухню, ванную комнату и туалет, - оставить в общем пользовании сособственников. Позднее именно такой порядок пользования квартирой был установлен судебным решением.

Уклоняясь от заключения соглашения о порядке пользования квартирой и обеспечения доступа в нее, истец и третье лицо действовали недобросовестно и незаконно, лишили возможности пользоваться квартирой, а соответственно и получать пользу от жилищно-коммунальных услуг, которые они сами же и потребили в полном объеме. Алексеева Л.В. полагает, что причитающаяся ей и ее дочери компенсация за пользование в период с "дата" по "дата" имуществом, приходящимся на наши доли, может быть оценена аналогично стоимости права аренды (найма) квартиры, соразмерно причитающимся нам долям.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Горбуновой Ю.С. к Алексеевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены.

С Алексеевой Л.В. в пользу Горбуновой Ю.С. взысканы денежные средства в размере 61 839 руб. за период с марта 2017 по март 2020 года, расходы по плате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 17 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Алексеевой Л.В. к Горбуновой Ю.С. о взыскании компенсации за невозможность использовать часть общего имущества отказано.

В апелляционной жалобе Алексеева Л.В. просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме, одновременно отказав Горбуновой Ю.С. о взыскании денежных средств в порядке регресса.

В судебное заседание Алексеева Л.В, Горбунова Е.А, Горбунова А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, Горбунова Ю.С. является собственником 1/6 доли квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Другими собственниками данной квартиры являются: Горбунова Е. А. - собственник ? доли; Алексеева Л. В. - собственник 1/6 доли; Горбунова А. С. - собственник (дочь Алексеевой Л.В.) 1/6 доли.

Право собственности Горбуновой Е.А. на ? доли в квартире было зарегистрировано на основании решения Приморского районного суда Санкт- Петербурга от "дата" по делу N... о разделе общего совместного имущества бывших супругов.

Право собственности остальных сособственников (с долями по 1/6 у каждого), возникло в результате наследования по закону после смерти Горбунова С. Б, умершего "дата".

Исходя из обязанности всех собственников содержать имущество и нести соответствующие расходы, оплачивать коммунальные услуги, представления истцом Горбуновой Ю.С. доказательств единоличной оплаты ею расходов за содержание жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с Алексеевой Л. В. в пользу Горбуновой Ю. С. 1/3 в возмещение уплаченных истцом денежных средств - в размере 61 839 руб. за период с марта 2017 по март 2020 года.

Вместе с тем из пояснений Алексеевой Л.В. следует, что ключи от входной двери в квартиру у нее отсутствуют, в квартире она не проживает. Горбунова Ю.С, отрицая факт чинения препятствий в пользовании квартирой Алексеевой Л.В, подтвердила, что в период с марта 2017 по март 2020 год последняя с дочерью действительно не проживали в спорной квартире.

Из справки формы 9 в отношении спорной квартиры (л.д.12 т.1) следует, что Горбунова Л.В. и Горбунова А.С. в спорной квартире не зарегистрированы, очевидно на них не производилось начисление коммунальных платежей.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку в спорный период ответчик со своим несовершеннолетним ребенок в спорном жилом помещении фактически не проживали, регистрации не имели, на Горбуновой Л.С. (в том числе и как представителе несовершеннолетней Горбуновой А.С.) лежала обязанность по внесению платежей за содержание жилья.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1,